The property covered by this description is a prestigious single villa, located in the municipality of Castelletto sopra Ticino, in a quiet residential location.
Built in 1991, Villa Olga is in excellent conservation conditions and guarantees a high level of quality and comfort. The house is spread over two floors above ground and a basement for a total surface area of 634 commercial square metres, characterized by modern architecture and excellent functionality, such as to place it energetically in class A3, with very low consumption equal to 46 kW/m2. year.
Its interior, on the ground floor, has an important and bright entrance, from the double living room with fireplace which opens onto a large porch offering a pleasant view of the swimming pool and a picturesque view of the lake from where we can clearly distinguish the Rocca d'Angera. Also on the ground floor we find a functional and bright kitchen, a large master bedroom with en suite bathroom, a second guest bathroom, the laundry room and an equally large storage room. The first floor is accessed via an important staircase that leads us to the entrance to the first bedroom with dormer window and lake view, to the bathroom and to the closet. Continuing through a characteristic hallway used as a study, we reach a room for free time, the second bedroom also with a dormer window, the master bedroom with small balcony and panoramic view and the bathroom with walk-in closet. So 4 bedrooms and 4 bathrooms with windows, which offer the inhabitants large spaces and a perfect distribution of the rooms. The villa is equipped with an independent heat pump heating system, powered by photovoltaic panels, with a power exceeding 21 kW which guarantees notable energy efficiency and a reduction in management costs.
Furthermore, the underfloor heating system gives an additional level of comfort and well-being to the home. The property is equipped with excellent finishes, with double-glazed aluminum frames and windows, which increase its thermal and acoustic insulation.
Furthermore, there is an alarm system to guarantee the safety and tranquility of the inhabitants.
The property has a large garage, a cellar and a warehouse, which guarantee ample storage and storage space. The property includes the private garden, expertly planted, an elegant swimming pool ideal for spending moments of relaxation and conviviality in the open air. Possibility of private buoy for boat. Finally, the strategic position and the presence of all comforts make this villa ideal for those who want a prestigious and high-level housing solution, in a quiet context well connected to the main services, motorway, railway and airport and commercial activities. of the area.
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Situata nel comune di Castelletto sopra Ticino, la prestigiosa villa che vi proponiamo si trova in una posizione residenziale e tranquilla.
Costruita nel 1991, e completamente rinnovata, Villa Olga si presenta in ottime condizioni di conservazione e garantisce un elevato livello di qualità e comfort. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra ed uno seminterrato per una superficie totale di 634 metri quadri commerciali, caratterizzata da un'architettura moderna ed un' eccellente funzionalità, tale da collocarla energeticamente in classe A3, a consumi molto bassi pari a 46 kw/mq. anno.
Al piano terra troviamo un luminoso ingresso, il doppio soggiorno con camino si apre su un ampio portico, regalando una piacevole vista piscina ed una pittoresca vista sul lago da dove possiamo distinguere chiaramente la Rocca d' Angera. Sempre al piano terra troviamo una funzionale e luminosa cucina, un' ampia camera padronale con bagno en suite, un secondo bagno per gli ospiti, la lavanderia ed un altrettanto ampio locale di sgombero.
Si accede al primo piano attraverso un' importante scala che ci conduce all' ingresso della prima camera con abbaino e vista lago, al bagno ed al ripostiglio. Continuando attraverso un caratteristico disimpegno adibito a studio, raggiungiamo un locale per il tempo libero la seconda camera anch' essa con abbaino, la camera padronale con balconcino e vista panoramica ed il bagno con cabina armadio. Quindi 4 camere da letto e 4 bagni finestrati, che offrono agli abitanti ampi spazi e una perfetta distribuzione degli ambienti.
La villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a pompe di calore, alimentato da pannelli fotovoltaici, di potenza superiore ai 21 kw che ne garantiscono un'efficienza energetica notevole ed una riduzione dei costi di gestione, piscina riscaldata compresa.
Inoltre, l'impianto di riscaldamento a pavimento conferisce un ulteriore livello di comfort e benessere all'abitazione. L'immobile è provvisto di ottime finiture, con infissi e finestre in pvc a doppio vetro, che ne aumentano l'isolamento termico e acustico.
Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza e tranquillità degli abitanti.
La proprietà dispone di un ampio box auto, una cantina ed un magazzino, che offrono ulteriori spazi di archiviazione e ripostiglio.
Completa la proprietà il giardino privato, sapientemente piantumato, un' elegante piscina ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Possibilità di boa privata per imbarcazione.
Infine, la posizione strategica e la presenza di tutti i comfort rendono questa villa ideale per chi desidera una soluzione abitativa di prestigio e di elevato livello, in un contesto tranquillo e ben collegato con i principali servizi, autostrada, ferrovia ed aeroporto e le attività commerciali della zona.
Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um eine repräsentative Einzelvilla in der Gemeinde Castelletto sopra im Tessin, an ruhiger Wohnlage.
Die 1991 erbaute Villa Olga befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und garantiert ein hohes Maß an Qualität und Komfort. Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und einen Keller mit einer Gesamtfläche von 634 Quadratmetern Gewerbefläche und zeichnet sich durch moderne Architektur und hervorragende Funktionalität aus, sodass es energetisch in die Klasse A3 eingestuft wird, mit einem sehr niedrigen Verbrauch von 46 Quadratmetern kW/m2. Jahr.
Sein Innenraum im Erdgeschoss verfügt über einen wichtigen und hellen Eingang, der vom Doppelwohnzimmer mit Kamin auf eine große Veranda führt, die einen schönen Blick auf den Swimmingpool und einen malerischen Blick auf den See bietet, von dem aus wir das deutlich erkennen können Rocca d'Angera. Ebenfalls im Erdgeschoss finden wir eine funktionale und helle Küche, ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Gästebad, die Waschküche und einen ebenso großen Abstellraum. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine wichtige Treppe, die uns zum Eingang zum ersten Schlafzimmer mit Dachfenster und Seeblick, zum Badezimmer und zum Kleiderschrank führt. Über einen charakteristischen Flur, der als Arbeitszimmer dient, gelangen wir zu einem Raum für die freie Zeit, dem zweiten Schlafzimmer, ebenfalls mit Dachgaube, dem Hauptschlafzimmer mit kleinem Balkon und Panoramablick und dem Badezimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Also 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit Fenstern, die den Bewohnern große Räume und eine perfekte Aufteilung der Räume bieten. Die Villa ist mit einem unabhängigen Wärmepumpen-Heizsystem ausgestattet, das durch Photovoltaik-Paneele mit einer Leistung von über 21 kW betrieben wird, was eine bemerkenswerte Energieeffizienz und eine Reduzierung der Verwaltungskosten garantiert.
Darüber hinaus verleiht die Fußbodenheizung dem Zuhause zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden. Das Anwesen ist mit hervorragenden Oberflächen ausgestattet, mit doppelt verglasten Aluminiumrahmen und Fenstern, die die Wärme- und Schalldämmung erhöhen.
Darüber hinaus gibt es ein Alarmsystem, um die Sicherheit und Ruhe der Bewohner zu gewährleisten.
Das Anwesen verfügt über eine große Garage, einen Keller und eine Lagerhalle, die ausreichend Lager- und Lagerraum garantieren. Das Anwesen umfasst einen privaten Garten, der fachmännisch bepflanzt ist, und einen eleganten Swimmingpool, der sich ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien eignet. Möglichkeit einer privaten Boje für Boote. Schließlich machen die strategische Lage und das Vorhandensein aller Annehmlichkeiten diese Villa ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige und hochwertige Wohnlösung in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen, Autobahn, Eisenbahn, Flughafen und kommerzielle Aktivitäten suchen Bereich.
La propriété couverte par cette description est une prestigieuse villa individuelle, située dans la commune de Castelletto sopra Ticino, dans un endroit résidentiel calme.
Construite en 1991, la Villa Olga est en excellent état et garantit un haut niveau de qualité et de confort. La maison est répartie sur deux étages hors sol et un sous-sol pour une superficie totale de 634 mètres carrés commerciaux, caractérisée par une architecture moderne et une excellente fonctionnalité, de sorte à la placer énergétiquement en classe A3, avec une très faible consommation égale à 46 kW/m2. année.
Son intérieur, au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée importante et lumineuse, depuis le double séjour avec cheminée qui s'ouvre sur un grand porche offrant une agréable vue sur la piscine et une vue pittoresque sur le lac d'où l'on distingue clairement le Rocca d'Angera. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une cuisine fonctionnelle et lumineuse, une grande chambre principale avec salle de bain en suite, une deuxième salle de bain pour invités, la buanderie et un débarras tout aussi grand. On accède au premier étage par un escalier important qui nous mène à l'entrée de la première chambre avec lucarne et vue lac, à la salle de bain et au placard. En continuant par un couloir caractéristique utilisé comme bureau, nous atteignons une pièce pour le temps libre, la deuxième chambre également avec une lucarne, la chambre principale avec petit balcon et vue panoramique et la salle de bain avec dressing. Donc 4 chambres et 4 salles de bains avec fenêtres, qui offrent aux habitants de grands espaces et une parfaite répartition des pièces. La villa est équipée d'un système de chauffage indépendant par pompe à chaleur, alimenté par des panneaux photovoltaïques, d'une puissance supérieure à 21 kW qui garantit une efficacité énergétique notable et une réduction des coûts de gestion.
De plus, le système de chauffage au sol apporte un niveau supplémentaire de confort et de bien-être à la maison. La propriété est équipée d'excellentes finitions, avec des cadres et des fenêtres en aluminium à double vitrage, qui augmentent son isolation thermique et acoustique.
De plus, il existe un système d'alarme pour garantir la sécurité et la tranquillité des habitants.
La propriété dispose d'un grand garage, d'une cave et d'un entrepôt, qui garantissent un grand espace de stockage et de stockage. La propriété comprend le jardin privé, savamment arboré, une élégante piscine idéale pour passer des moments de détente et de convivialité en plein air. Possibilité de bouée privée pour bateaux. Enfin, la position stratégique et la présence de tout le confort rendent cette villa idéale pour ceux qui souhaitent une solution de logement prestigieuse et de haut niveau, dans un contexte calme et bien relié aux principaux services, autoroutes, chemins de fer et aéroportuaires et activités commerciales de la région. zone.
Объект, описанный в этом описании, представляет собой престижную отдельную виллу, расположенную в муниципалитете Кастеллетто-сопра-Тичино, в тихом жилом районе.
Вилла Ольга, построенная в 1991 году, находится в отличном состоянии и гарантирует высокий уровень качества и комфорта. Дом расположен на двух надземных этажах и подвале общей площадью 634 квадратных метра, характеризуется современной архитектурой и отличной функциональностью, что позволяет отнести его к энергетическому классу А3 с очень низким потреблением, равным 46. кВт/м2. год.
Его интерьер, на первом этаже, имеет важный и светлый вход из двойной гостиной с камином, которая выходит на большую веранду, откуда открывается приятный вид на бассейн и живописный вид на озеро, откуда мы можем ясно различить Рокка д'Анджера. Также на первом этаже мы находим функциональную и светлую кухню, большую главную спальню с собственной ванной комнатой, вторую гостевую ванную комнату, прачечную и столь же большую кладовую. На второй этаж ведет важная лестница, которая ведет ко входу в первую спальню с мансардным окном и видом на озеро, в ванную комнату и гардеробную. Пройдя через характерный коридор, используемый как кабинет, мы попадаем в комнату для свободного времени, вторую спальню также со слуховым окном, главную спальню с небольшим балконом и панорамным видом и ванную комнату с гардеробной. Итак, 4 спальни и 4 ванные комнаты с окнами, которые предлагают жильцам большое пространство и идеальное распределение комнат. Вилла оборудована независимой системой отопления с тепловым насосом, работающей от фотоэлектрических панелей, мощностью более 21 кВт, что гарантирует значительную энергоэффективность и снижение затрат на управление.
Кроме того, система подогрева пола придает дому дополнительный уровень комфорта и благополучия. Дом оснащен отличной отделкой, алюминиевыми рамами и окнами с двойным остеклением, которые повышают его тепло- и звукоизоляцию.
Кроме того, имеется система сигнализации, гарантирующая безопасность и спокойствие жителей.
В собственности есть большой гараж, подвал и склад, что гарантирует достаточно места для хранения и хранения вещей. На территории есть частный сад, искусно посаженный, элегантный бассейн, идеально подходящий для проведения минут отдыха и веселья на открытом воздухе. Возможность частного буя для лодки. Наконец, стратегическое положение и наличие всех удобств делают эту виллу идеальной для тех, кто хочет престижное жилье высокого уровня, в тихом районе, с хорошим доступом к основным услугам, автомагистрали, железной дороге, аэропорту и коммерческой деятельности. область.
La propiedad objeto de esta descripción es una prestigiosa villa individual, ubicada en el municipio de Castelletto sopra Ticino, en una zona residencial tranquila.
Construida en 1991, Villa Olga se encuentra en excelentes condiciones de conservación y garantiza un alto nivel de calidad y confort. La casa se distribuye en dos plantas sobre rasante y sótano para una superficie total de 634 metros cuadrados comerciales, caracterizada por una arquitectura moderna y una excelente funcionalidad, como para ubicarla energéticamente en la clase A3, con un consumo muy bajo equivalente al 46 kilovatios/m2. año.
Su interior, en la planta baja, cuenta con una importante y luminosa entrada, desde el salón doble con chimenea que se abre a un gran porche ofreciendo una agradable vista a la piscina y una pintoresca vista al lago desde donde podemos distinguir claramente el Roca de Angera. También en la planta baja encontramos una funcional y luminosa cocina, un amplio dormitorio principal con baño en suite, un segundo baño de visitas, el lavadero y un trastero igualmente amplio. Al primer piso se accede a través de una importante escalera que nos conduce al ingreso al primer dormitorio con buhardilla y vista al lago, al baño y al closet. Continuando por un característico pasillo utilizado como estudio, llegamos a una habitación de tiempo libre, el segundo dormitorio también con buhardilla, el dormitorio principal con pequeño balcón y vista panorámica y el baño con walk-in closet. Así 4 dormitorios y 4 baños con ventanales, que ofrecen a los habitantes amplios espacios y una perfecta distribución de las estancias. La villa está equipada con un sistema de calefacción independiente por bomba de calor, alimentada por paneles fotovoltaicos, con una potencia superior a 21 kW que garantiza una notable eficiencia energética y una reducción de los costes de gestión.
Además, el sistema de suelo radiante aporta un nivel adicional de confort y bienestar a la vivienda. La propiedad está dotada de excelentes acabados, con carpinterías y ventanas de aluminio climalit, que aumentan su aislamiento térmico y acústico.
Además, existe un sistema de alarma para garantizar la seguridad y tranquilidad de los habitantes.
La propiedad dispone de un amplio garaje, un sótano y un almacén, que garantizan un amplio espacio de almacenamiento y almacenaje. La propiedad incluye el jardín privado, plantado por expertos, una elegante piscina ideal para pasar momentos de relajación y convivencia al aire libre. Posibilidad de boya privada para barco. Finalmente, la posición estratégica y la presencia de todas las comodidades hacen que esta villa sea ideal para quienes desean una solución residencial prestigiosa y de alto nivel, en un contexto tranquilo y bien conectado con los principales servicios, autopistas, ferrocarriles y aeropuertos y actividades comerciales de la ciudad. área.
