In the picturesque setting of Lake Maggiore, just minutes from Arona, this elegant apartment is located on the second floor of a building surrounded by the quiet and greenery of the Lagoni Natural Park.
The building has recently undergone an energy upgrade, with thermal insulation, a new roof, and the installation of a hybrid central heating system with solar panels and a heat pump. This has earned the property an A+ energy rating, guaranteeing maximum comfort and low energy consumption.
The entrance opens onto a large hallway that leads to the main rooms of the house. The sleeping area, consisting of two bedrooms and a bathroom, is immediately to the right, while at the end of the hallway is the bright living area, complete with a living room and kitchen. From here, you can access the balcony and a window with a splendid view of the Rocca di Angera. Furthermore, the bright and well-designed apartment features a cellar on the top floor and air conditioning. A convenient garage, available for separate purchase, completes the property.
The property enjoys a privileged and unique location: on one side, it overlooks the Lagoni Park, a protected natural area where no new development is permitted, and on the other, it borders a tennis court. The panoramic view of the Rocca d'Angera and the lake creates an atmosphere of charm and serenity. A public beach with direct access to the lake is just steps away. Arona's center and lakefront are easily reached in about 15 minutes on foot.
This elegant residence represents a harmonious fusion of contemporary comfort, energy efficiency, and contact with nature, ideal both as a primary residence and as an exclusive holiday home on Lake Maggiore.
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Nel suggestivo scenario del Lago Maggiore, a pochi minuti da Arona, raffinato appartamento situato al secondo piano di uno stabile immerso nella quiete e nel verde del Parco Naturale dei Lagoni.
L'edificio è stato recentemente riqualificato dal punto di vista energetico, con interventi di cappotto termico, rifacimento del tetto, e installazione di un sistema di riscaldamento centralizzato ibrido con pannelli solari e pompa di calore, che conferiscono alla proprietà la classe energetica A+, garanzia di massimo comfort e consumi contenuti.
L'ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce agli ambienti principali della casa. Subito sulla destra si sviluppa la zona notte, composta da due camere e dal bagno, mentre in fondo al corridoio si trova la luminosa zona giorno, con soggiorno e cucina. Da qui si accede al balcone e a una finestra con una splendida vista sulla Rocca di Angera. Inoltre, l'appartamento, luminoso e ben distribuito, dispone di una cantina all'ultimo piano e aria condizionata. Completa la proprietà un comodo garage, disponibile per l'acquisto separato.
La proprietà gode di una posizione privilegiata e unica: da un lato si affaccia sul Parco dei Lagoni, area naturale protetta dove non è consentita alcuna nuova edificazione, e dall'altro confina con un campo da tennis. La vista panoramica sulla Rocca d'Angera e sul lago regala un'atmosfera di charme e serenità. A pochi passi si trova una spiaggia pubblica con accesso diretto al lago. Il centro e il lungolago di Arona sono raggiungibili comodamente in circa 15 minuti a piedi.
Questa elegante residenza rappresenta una fusione armoniosa tra comfort contemporaneo, efficienza energetica e contatto con la natura, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per le vacanze sul Lago Maggiore.
In der malerischen Umgebung des Lago Maggiore, nur wenige Minuten von Arona entfernt, befindet sich dieses elegante Apartment im zweiten Stock eines Gebäudes, das von der Ruhe und dem Grün des Naturparks Lagoni umgeben ist.
Das Gebäude wurde kürzlich energetisch saniert und verfügt nun über eine Wärmedämmung, ein neues Dach sowie eine Hybrid-Zentralheizung mit Solaranlage und Wärmepumpe. Dadurch hat das Objekt die Energieeffizienzklasse A+ erreicht und garantiert maximalen Komfort bei niedrigem Energieverbrauch.
Der Eingang führt in einen großzügigen Flur, der zu den Haupträumen des Hauses führt. Der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet sich gleich rechts, während am Ende des Flurs der helle Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche liegt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon und durch ein Fenster mit herrlichem Blick auf die Rocca di Angera. Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt außerdem über einen Keller im Dachgeschoss und eine Klimaanlage. Eine separate Garage rundet das Angebot ab.
Das Anwesen besticht durch seine privilegierte und einzigartige Lage: Auf der einen Seite überblickt es den Lagoni-Park, ein Naturschutzgebiet, in dem keine Neubauten zulässig sind, auf der anderen Seite grenzt es an einen Tennisplatz. Der Panoramablick auf die Rocca d'Angera und den See schafft eine charmante und ruhige Atmosphäre. Ein öffentlicher Strand mit direktem Seezugang ist nur wenige Schritte entfernt. Das Zentrum von Arona und die Uferpromenade sind bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Diese elegante Residenz verkörpert eine harmonische Verschmelzung von modernem Komfort, Energieeffizienz und Naturverbundenheit und eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus am Lago Maggiore.
Dans le cadre pittoresque du lac Majeur, à quelques minutes d'Arona, cet élégant appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble entouré par le calme et la verdure du parc naturel des Lagoni.
Le bâtiment a récemment fait l'objet d'une rénovation énergétique complète, avec isolation thermique, réfection de la toiture et installation d'un système de chauffage central hybride combinant panneaux solaires et pompe à chaleur. Grâce à ces améliorations, il bénéficie d'un classement énergétique A+, garantissant un confort optimal et une faible consommation d'énergie.
L'entrée s'ouvre sur un grand couloir desservant les pièces principales de l'appartement. L'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bains, se trouve immédiatement à droite, tandis qu'au bout du couloir se situe le séjour lumineux, comprenant un salon et une cuisine. De là, on accède au balcon et à une fenêtre offrant une vue splendide sur la Rocca di Angera. Cet appartement lumineux et bien agencé dispose également d'une cave au dernier étage et de la climatisation. Un garage, disponible en option, complète ce bien.
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée et unique : d'un côté, elle surplombe le parc Lagoni, une zone naturelle protégée où toute nouvelle construction est interdite, et de l'autre, elle borde un court de tennis. La vue panoramique sur la Rocca d'Angera et le lac crée une atmosphère de charme et de sérénité. Une plage publique avec accès direct au lac se trouve à quelques pas. Le centre d'Arona et le front de lac sont facilement accessibles en une quinzaine de minutes à pied.
Cette élégante résidence représente une fusion harmonieuse de confort contemporain, d'efficacité énergétique et de contact avec la nature, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances exclusive sur le lac Majeur.
