Apartamento 2 quartos, 104 m²

Dormelletto, Novara (província)

Num cenário de grande charme às margens do Lago Maggiore, a poucos minutos de Arona, propomos elegante apartamento localizado no segundo andar de um prédio rodeado pelo verde e pela tranquilidade do Parque Natural dos Lagoni.

O prédio foi objeto de uma recente intervenção de requalificação energética que interessou o isolamento com revestimento, o refazimento da cobertura e a instalação de um moderno sistema de aquecimento centralizado híbrido, alimentado por painéis solares e bomba de calor. Graças a estes trabalhos, o imóvel atinge a classe energética A, sinônimo de elevada eficiência e reduzidos custos de gestão.

A habitação abre-se para um cómodo hall de entrada que distribui harmoniosamente os espaços internos. À direita encontra-se a zona noturna, composta por dois quartos e uma casa de banho, enquanto prosseguindo acede-se à zona de estar, luminosa e acolhedora, com sala de estar e kitchenette separada. A partir deste ambiente sai-se para a agradável varanda com encantadora vista para a Rocca di Angera.

O apartamento, caracterizado por excelente luminosidade e racional disposição dos espaços. O imóvel está equipado com ar condicionado e é vendido com todo o mobiliário.
Completa a propriedade uma cave situada no último andar e uma cómoda garagem com porta basculante elétrica (vendida separadamente).

A localização é um dos pontos fortes da propriedade: por um lado, a fronteira com o Parque dos Lagoni, área protegida sem novas edificações, por outro, a proximidade a um clube desportivo com piscina e campos de ténis. A vista aberta para a Rocca di Angera e para o lago cria um contexto exclusivo e relaxante. A poucos metros encontra-se uma praia pública com acesso direto às águas do lago, enquanto o centro de Arona e a sua marginal são comodamente alcançáveis com uma caminhada de cerca de 15 minutos.

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