ELEGANT LIBERTY VILLA WITH PRIVATE PARK
Situated along the main street on the Piedmont shore of Lake Maggiore, immersed in the privacy of a green private park, the Liberty-style villa was built between 1910 and 1920 and still retains its original details.
The driveway sheltered by tall trees leads us towards the stone staircase that allows access to the raised floor of the villa through an elegant portico. The entrance is in a hallway dominated by the important original staircase decorated with a wrought iron balustrade. The hall of honor is spread over various areas functionally divided by the furnishings and crowned by the characteristic and elegant bow-window veranda typical of the period. The perfectly preserved coffered ceilings and the large openings give the room a courtly and bright appearance.
The kitchen located at the back is habitable and illuminated by two large windows. On the floor there is a naturally lit and ventilated bathroom, as well as a storage room and a secondary entrance that leads to the pergola with vines, present at the back of the villa.
The first floor hosts two large bedrooms embellished with refined wallpapers and frescoes on the ceiling, as well as a study-library perfect for spending moments of relaxation, and a complete bathroom. The floor is served by a large and pleasant terrace oriented towards the garden in front of the villa as well as the balcony overlooked by the master bedroom.
The top floor hosts three more bedrooms as well as a third bathroom. From these rooms you can enjoy a splendid view of the city and a glimpse of the waters of Lake Maggiore and the surrounding mountain range.
The villa benefits from an additional basement, also accessible from the outside, which houses a functional tavern as well as some accessory rooms.
The park surrounding the property extends for about 2880 square meters and still retains building volume. Its size and shape offers the possibility of creating a large in-ground swimming pool.
The property has undergone renovation and extraordinary maintenance work over time. Specifically, the methane and water connections were redone with excavation and replacement of the pipes, the roofing was completely overhauled in 2022.
The electrical system was 70% renewed in September 2014 as well as the main electrical panel.
The property is also equipped with a gas boiler for heating and two electric boilers for the production of domestic hot water. There is also an irrigation system, a decorative granite fountain, an external lighting system and an alarm system.
Excellent location, which in addition to privacy offers transport services, sports centers for practicing different sports and at the same time close to the lake and its beaches.
A residence of great value and elegance that stands out for its refined solutions and finishes, surrounded by the picturesque setting of Lake Maggiore.
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ELEGANTE VILLA LIBERTY CON PARCO PRIVATO
Situata lungo la via principale della sponda piemontese del Lago Maggiore, immersa nella privacy di un verde parco privato, la villa in stile Liberty è stata edificata tra il 1910 ed il 1920 e conserva tutt' ora i dettagli originali.
Il viale di accesso riparato da piantumazioni ad alto fusto ci conduce verso la scalinata in pietra che permette di accedere al piano rialzato della villa attraverso un elegante portico. L'ingresso avviene in una zona disimpegno dominata dall'importante scala originale decorata con balaustra in ferro battuto. Il salone d'onore si sviluppa su varie zone funzionalmente divise dagli arredi e coronato dalla caratteristica ed elegante veranda bow-window tipica dell'epoca. I soffitti a cassettoni perfettamente conservati e le ampie aperture conferiscono all'ambiente un aspetto aulico e luminoso.
La cucina posta sul retro è abitabile e illuminata da due ampie finestre. Al piano è presente un bagno naturalmente illuminato e areato, oltre che un locale ripostiglio ed un ingresso secondario che porta al pergolato con vite, presente sul retro della villa.
Il piano primo ospita due ampie camere da letto impreziosite da raffinate carte da parati ed affreschi al soffitto, oltre che da uno studio-biblioteca perfetto per passare momenti di relax, ed un bagno completo. Il piano è servito da un ampio e gradevole terrazzo orientato verso il giardino antistante la villa oltre che il balcone su cui affaccia la camera padronale.
L'ultimo piano ospita altre tre camere oltre che un terzo bagno. Da questi ambienti è possibile godere di una splendida vista sulla città ed uno scorcio sulle acque del Lago Maggiore e la catena montuosa circostante.
La villa fruisce di un ulteriore piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno, che ospita una funzionale taverna oltre che alcuni locali accessori.
Il parco che circonda l' immobile si estende per circa 2880 mq e conserva ancora volumetria edificabile. La sua dimensione e conformazione offre la possibilità di realizzare un' importante piscina interrata.
La proprietà è stata oggetto nel tempo di opere di ristrutturazione e manutenzione straordinaria. Nello specifico gli allacciamenti al metano ed acqua sono stati rifatti con scavo e sostituzione delle tubazioni, la copertura è stata completamente revisionata nell'anno 2022.
L'impianto elettrico rinnovato al 70% nel settembre 2014 così come il quadro elettrico principale.
La proprietà inoltre è dotata di caldaia a gas per il riscaldamento e due boiler elettrici per la produzione di acqua calda sanitaria. Sono presenti inoltre l' impianto di irrigazione, una fontana decorativa in granito, l' impianto di illuminazione esterna e di allarme.
Eccellente la posizione, che oltre alla privacy offre servizi di trasporto, centri sportivi per la pratica di differenti sport e contestualmente prossima al lago ed alle sue spiagge.
Dimora di grande valore ed eleganza che si distingue per soluzioni e finiture raffinate, circondata dal pittoresco contesto del Lago Maggiore.
ELEGANTE FREIHEITSVILLA MIT PRIVATEM PARK
Die Jugendstilvilla liegt an der Hauptstraße des piemontesischen Ufers des Lago Maggiore, eingebettet in die Privatsphäre eines grünen Privatparks. Sie wurde zwischen 1910 und 1920 erbaut und bewahrt noch immer ihre ursprünglichen Details.
Die von hohen Bäumen geschützte Zufahrt führt uns zur Steintreppe, die über einen eleganten Portikus den Zugang zum Zwischengeschoss der Villa ermöglicht. Der Eingang erfolgt in einem Flurbereich, der von der bedeutenden Originaltreppe dominiert wird, die mit einer schmiedeeisernen Balustrade verziert ist. Die Haupthalle erstreckt sich über verschiedene Bereiche, die durch Möbel funktional unterteilt sind und von der für die damalige Zeit typischen, eleganten Erkerveranda gekrönt werden. Die perfekt erhaltenen Kassettendecken und großen Öffnungen verleihen dem Raum ein stattliches und helles Aussehen.
Die Küche auf der Rückseite ist bewohnbar und wird durch zwei große Fenster beleuchtet. Auf der Etage befinden sich ein natürlich beleuchtetes und belüftetes Badezimmer sowie ein Abstellraum und ein Nebeneingang, der zur Pergola mit Weinreben auf der Rückseite der Villa führt.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, die mit raffinierten Tapeten und Deckenfresken geschmückt sind, sowie eine Arbeitsbibliothek, die zum Entspannen einlädt, und ein komplettes Badezimmer. Die Etage verfügt über eine große und angenehme Terrasse, die zum Garten vor der Villa ausgerichtet ist, sowie über den Balkon mit Blick auf das Hauptschlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein drittes Badezimmer. Von diesen Zimmern aus hat man einen herrlichen Blick auf die Stadt und einen Blick auf das Wasser des Lago Maggiore und die umliegende Bergkette.
Die Villa verfügt über ein zusätzliches Kellergeschoss, das auch von außen zugänglich ist und eine funktionale Taverne sowie einige Nebenräume beherbergt.
Der das Grundstück umgebende Park erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2880 m2 und bietet noch Baufläche. Seine Größe und Form bieten die Möglichkeit, ein großes, in den Boden eingelassenes Schwimmbecken zu schaffen.
Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit renoviert und außerordentlichen Wartungsarbeiten unterzogen. Konkret wurden die Methan- und Wasseranschlüsse mit Aushub und Austausch der Rohre erneuert, das Dach wurde 2022 komplett erneuert.
Die Elektrik wurde im September 2014 zu 70 % erneuert, ebenso der Hauptschaltkasten.
Das Anwesen ist außerdem mit einem Gaskessel zum Heizen und zwei Elektrokesseln zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Außerdem gibt es ein Bewässerungssystem, einen dekorativen Granitbrunnen, eine Außenbeleuchtungsanlage und eine Alarmanlage.
Die Lage ist ausgezeichnet, die neben Privatsphäre auch Transportdienste, Sportzentren für die Ausübung verschiedener Sportarten und gleichzeitig die Nähe zum See und seinen Stränden bietet.
Residenz von großem Wert und Eleganz, die sich durch raffinierte Lösungen und Ausführungen auszeichnet, umgeben von der malerischen Kulisse des Lago Maggiore.
ÉLÉGANTE VILLA LIBERTÉ AVEC PARC PRIVÉ
Située le long de la rue principale de la rive piémontaise du lac Majeur, immergée dans l'intimité d'un parc privé verdoyant, la villa Art Nouveau a été construite entre 1910 et 1920 et conserve encore ses détails d'origine.
L'allée d'accès abritée par de grands arbres nous mène vers l'escalier en pierre qui permet d'accéder à la mezzanine de la villa par un élégant portique. L'entrée s'effectue dans un couloir dominé par l'important escalier d'origine orné d'une balustrade en fer forgé. Le hall principal est réparti sur plusieurs espaces fonctionnellement divisés par des meubles et couronnés par la caractéristique et élégante véranda à bow-window typique de l'époque. Les plafonds à caissons parfaitement conservés et les grandes ouvertures confèrent à la pièce un aspect majestueux et lumineux.
La cuisine à l'arrière est habitable et éclairée par deux grandes fenêtres. A l'étage se trouve une salle de bain éclairée et ventilée naturellement, ainsi qu'un débarras et une entrée secondaire qui mène à la pergola avec vignes, présente à l'arrière de la villa.
Le premier étage abrite deux grandes chambres agrémentées de papiers peints raffinés et de fresques au plafond, ainsi qu'un bureau-bibliothèque parfait pour des moments de détente et une salle de bain complète. L'étage est desservi par une grande et agréable terrasse orientée vers le jardin devant la villa ainsi que le balcon surplombé par la chambre parentale.
Le dernier étage abrite trois autres chambres ainsi qu'une troisième salle de bain. De ces chambres, il est possible de profiter d'une vue splendide sur la ville et d'un aperçu des eaux du lac Majeur et de la chaîne de montagnes environnante.
La villa bénéficie d'un sous-sol supplémentaire, également accessible de l'extérieur, qui abrite une taverne fonctionnelle ainsi que quelques pièces annexes.
Le parc entourant la propriété s'étend sur environ 2880 m2 et conserve encore des espaces constructibles. Sa taille et sa forme offrent la possibilité de créer une grande piscine creusée.
La propriété a fait l'objet de travaux de rénovation et d'entretien extraordinaires au fil du temps. Concrètement, les raccordements méthane et eau ont été refaits avec creusement et remplacement des canalisations, la toiture a été entièrement refaite en 2022.
Le système électrique a été renouvelé à 70% en septembre 2014 ainsi que le panneau électrique principal.
La propriété est également équipée d'une chaudière à gaz pour le chauffage et de deux chaudières électriques pour la production d'eau chaude sanitaire. On y retrouve également un système d'irrigation, une fontaine décorative en granite, un système d'éclairage extérieur et un système d'alarme.
L'emplacement est excellent, qui en plus de l'intimité offre des services de transport, des centres sportifs pour la pratique de différents sports et en même temps à proximité du lac et de ses plages.
Résidence de grande valeur et d'élégance qui se distingue par ses solutions et finitions raffinées, entourée par le cadre pittoresque du lac Majeur.
ЭЛЕГАНТНАЯ ВИЛЛА ЛИБЕРТИ С ЧАСТНЫМ ПАРКОМ
Расположенная на главной улице пьемонтского побережья озера Маджоре, в уединении зеленого частного парка, вилла в стиле модерн была построена между 1910 и 1920 годами и до сих пор сохраняет свои оригинальные детали.
Подъездная дорога, защищенная высокими деревьями, ведет нас к каменной лестнице, по которой можно попасть на мезонин виллы через элегантный портик. Вход находится в коридоре, где доминирует важная оригинальная лестница, украшенная балюстрадой из кованого железа. Главный зал занимает несколько зон, функционально разделенных мебелью и увенчанных характерной и элегантной верандой с эркером, типичной для того времени. Прекрасно сохранившиеся кессонные потолки и большие проемы придают помещению величественный и светлый вид.
Кухня сзади жилая и освещается двумя большими окнами. На этаже находится ванная комната с естественным освещением и вентиляцией, а также кладовая и дополнительный вход, ведущий в беседку с виноградными лозами, расположенную в задней части виллы.
На втором этаже находятся две большие спальни, украшенные изысканными обоями и потолочными фресками, а также кабинет-библиотека, идеально подходящая для отдыха, и полностью оборудованная ванная комната. На первом этаже находится большая красивая терраса с видом на сад перед виллой, а также балкон с видом на главную спальню.
На верхнем этаже находятся еще три спальни, а также третья ванная комната. Из этих номеров можно насладиться великолепным видом на город и водами озера Маджоре и окружающей горной цепи.
Вилла имеет дополнительный цокольный этаж, доступный также снаружи, на котором находится функциональная таверна, а также несколько подсобных помещений.
Парк, окружающий объект, простирается примерно на 2880 м2 и все еще сохраняет пространство для застройки. Его размер и форма позволяют создать большой подземный бассейн.
Со временем в отеле проводились ремонтные и внеплановые работы по техническому обслуживанию. В частности, переделаны метановая и водопроводная разводка с раскопками и заменой труб, в 2022 году полностью отремонтирована крыша.
В сентябре 2014 года электрическая система, а также главный электрический щит были обновлены на 70%.
Дом также оборудован газовым котлом для отопления и двумя электрическими котлами для производства горячей воды. Также имеется система орошения, декоративный гранитный фонтан, система наружного освещения и сигнализация.
Отличное расположение, которое помимо конфиденциальности предлагает транспортные услуги, спортивные центры для занятий различными видами спорта и в то же время недалеко от озера и его пляжей.
Резиденция большой ценности и элегантности, отличающаяся изысканными решениями и отделкой, окруженная живописным озером Маджоре.
ELEGANTE VILLA LIBERTY CON PARQUE PRIVADO
Situada en la calle principal de la orilla piamontesa del lago Maggiore, inmersa en la privacidad de un verde parque privado, la villa Art Nouveau fue construida entre 1910 y 1920 y aún conserva sus detalles originales.
El camino de acceso resguardado por altos árboles nos conduce hacia la escalera de piedra que permite acceder a la entreplanta de la villa a través de un elegante pórtico. La entrada se produce por una zona de zaguán presidida por la importante escalera original decorada con una balaustrada de hierro forjado. El salón principal se distribuye en varios espacios funcionalmente divididos por mobiliario y coronados por el característico y elegante mirador típico de la época. Los artesonados perfectamente conservados y los grandes huecos confieren a la estancia un aspecto señorial y luminoso.
La cocina de atrás es habitable y está iluminada por dos grandes ventanales. En la planta hay un baño con iluminación y ventilación natural, además de un trastero y una entrada secundaria que conduce a la pérgola con enredaderas, presente en la parte trasera de la villa.
El primer piso alberga dos amplios dormitorios adornados con refinados papeles pintados y frescos en el techo, además de un estudio-biblioteca perfecto para momentos de relax y un baño completo. La planta está comunicada por una amplia y agradable terraza orientada al jardín frente a la villa, así como al balcón que da al dormitorio principal.
La planta superior alberga otros tres dormitorios y un tercer baño. Desde estas habitaciones es posible disfrutar de una espléndida vista de la ciudad y de las aguas del lago Maggiore y de la cadena montañosa circundante.
La villa se beneficia de un sótano adicional, también accesible desde el exterior, que alberga una taberna funcional así como algunas habitaciones auxiliares.
El parque que rodea la propiedad se extiende por aproximadamente 2880 m2 y aún conserva espacio para construir. Su tamaño y forma ofrece la posibilidad de crear una gran piscina enterrada.
La propiedad ha sido objeto de reformas y trabajos de mantenimiento extraordinarios a lo largo del tiempo. En concreto, se rehicieron las conexiones de metano y agua con excavación y sustitución de las tuberías, y el techo se revisó por completo en 2022.
El sistema eléctrico fue renovado en un 70% en septiembre de 2014 al igual que el cuadro eléctrico principal.
La propiedad también está equipada con una caldera de gas para calefacción y dos termos eléctricos para la producción de agua caliente sanitaria. También hay un sistema de riego, una fuente decorativa de granito, un sistema de iluminación exterior y un sistema de alarma.
La ubicación es excelente, que además de privacidad ofrece servicios de transporte, polideportivos para la práctica de diferentes deportes y a la vez cerca del lago y sus playas.
Residencia de gran valor y elegancia que destaca por sus refinadas soluciones y acabados, rodeada por el pintoresco entorno del Lago Maggiore.
