480.000 €

Moradia 4 quartos, 155 m²
Lesa, Novara (província)
Lago Maior

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Características

jardim
piscina
garagem

Descrição

Lago Maggiore Real Estate de Luxo em exclusividade apresenta Villa Alexandra, a nova villa será construída em uma área residencial deslumbrante em Lesa, a poucos metros das margens do Lago Maggiore, em um terreno de aproximadamente 4.000 metros quadrados, dentro de um novo centro residencial composto por seis villas unifamiliares de prestígio. Villa Alexandra será uma nova residência moderna em dois níveis com jardim perimetral. A villa de máxima categoria de eficiência energética classe A4, oferecerá o máximo de eficiência energética (NZEB - Near Zero Energy Building), reduzindo em média os consumos 60% em relação às classes inferiores, com conforto habitacional elevado e design moderno. As habitações A4 são construções de altíssima eficiência, o que significa que seu consumo energético será quase nulo graças ao uso de energias renováveis e materiais isolantes de ponta. Villa Alexandra será totalmente personalizável, auxiliados por um arquiteto poderão totalmente avaliar os espaços e decidir os acabamentos e acessórios.
A villa se desenvolverá em dois níveis e conterá no andar térreo luminoso living, três quartos e dois banheiros, e no primeiro andar amplo sótão totalmente desenvolvível e personalizável de acordo com seus gostos. Por fora, o varanda será uma localização esplêndida para jantares em família e com amigos.
A área é destino turístico por excelência, é uma localização exclusiva não só pelo grande fascínio de sua paisagem dada pela beleza das águas azuis do lago, mas também pela proximidade com destinos turísticos igualmente renomados da região, incluindo Arona, Meina, Stresa e Verbania, todas localidades lacustres que oferecem um enorme patrimônio histórico e cultural, além de oportunidades de lazer e relaxamento em contato com a natureza, entre centros náuticos e esportivos, campos de golfe e estábulos, locais sugestivos e lojas exclusivas.
É neste cenário magnífico que se inserirá Villa Alexandra, uma nova villa em elegante estilo moderno. No interior, pela excelente exposição solar, a luz natural inundará os quartos. A arquitetura da villa será um perfeito equilíbrio entre modernidade e conforto, onde cada detalhe será cuidado para garantir uma experiência habitacional de alto nível. A cozinha moderna se abrirá para o living, criando um ambiente open space que será tanto funcional quanto acolhedor, ideal para jantares exclusivos em um cenário pitoresco único. Os três quartos, serão refúgios de paz e privacidade, com uma atmosfera quente e relaxante.
Em caso de interesse possível realização de piscina servida por área solarium com espreguiçadeiras que tornarão ainda mais agradáveis as áreas externas privadas. Uma área de estacionamento e uma espaçosa garagem se adicionarão aos inúmeros confortos desta encantadora villa à venda, aninhada na primorosa margem do Lago Maggiore, protagonista indiscutível da localização.
A residência disporá de sistema fotovoltaico de 6 kw, bomba de calor com aquecimento por piso radiante, predisposição sistema de climatização, sistema elétrico domótico, predisposição sistema de alarme, esquadrias em madeira laminada de pinho sueco com corte térmico/acústico de última geração, sistema de interfone com vídeo, porta de garagem seccional motorizada, portão de carro motorizado, etc..
Villa Alexandra será propriedade ideal para uma clientela exigente, que ama a privacidade e que deseja desfrutar do charme de uma das localidades mais exclusivas da Itália; próximas Villa Mondadori da família Versace e Villa Campari da família Berlusconi além de outras importantes villas das famílias de Mike Bongiorno, Mario Monti, do Príncipe Borromeo, de conhecidos esportistas e personalidades de espetáculo internacionais, etc..
Villa Alexandra representará uma oportunidade única para mergulhar na magia do lago, vivendo em uma residência combinação harmoniosa entre natureza e arquitetura de luxo.
A localização será absolutamente conveniente para os serviços e para alcançar: Aeroporto Malpensa 30 minutos, Varese 40 minutos, Milão 50 minutos, Suíça 50 minutos.

CLASSE ENERGÉTICA: 69,99 kWh/m2 a

Este texto foi traduzido automaticamente.

Lago Maggiore Luxury Real Estate is proud to present Villa Alexandra, a new residence set in a stunning residential area in Lesa, just a few meters from the shores of Lake Maggiore. The property will be built on a plot of approximately 4,000 square meters within a new upscale residential center comprising six single-family villas. Villa Alexandra will be a modern, two-level home with a perimeter garden.
This top-tier residence will feature energy efficiency class A4, offering maximum energy performance (NZEB - Near Zero Energy Building), reducing average consumption by 60% compared to lower classes, while providing high living comfort and a contemporary design. A4-rated homes are built with the highest efficiency standards, meaning their energy needs will be almost zero thanks to renewable energy sources and advanced insulating materials.
Villa Alexandra will be fully customizable; in collaboration with an architect, you will be able to evaluate the spaces thoroughly and choose finishes and accessories according to your preferences.
The villa will develop over two levels: the ground floor will include a bright living area, three bedrooms, and two bathrooms, while the upper floor will feature a spacious, fully adaptable attic space, customizable to your taste. Outside, the portico will serve as a wonderful setting for family dinners and gatherings with friends.
The area is a premier tourist destination, offering an exclusive location not only for its breathtaking scenerycharacterized by the beautiful blue waters of the lakebut also for its proximity to other renowned tourist spots such as Arona, Meina, Stresa, and Verbania. These lakeside towns boast rich historical and cultural heritage, alongside opportunities for leisure and relaxation amidst nature, including nautical and sports centers, golf courses, riding stables, charming venues, and exclusive shops.
It is within this magnificent setting that Villa Alexandra will rise, a new residence in elegant modern style. Inside, thanks to excellent solar exposure, natural light will flood the rooms. The architecture will strike a perfect balance between modernity and comfort, with every detail carefully designed to ensure a high-level living experience. The modern kitchen will open into the living area, creating an open space that is both functional and welcomingideal for exclusive dinners in a picturesque setting. The three bedrooms will be peaceful retreats, offering privacy and a warm, relaxing atmosphere.
Optional features include a swimming pool with a sun terrace and loungers, enhancing the enjoyment of the outdoor spaces. A parking area and a spacious garage will complement the many comforts of this enchanting villa for sale, nestled in the prime location on the edge of Lake Maggiore, the undisputed star of the scene.
The residence will be equipped with a 6 kW photovoltaic system, a heat pump with underfloor heating, provisions for air conditioning, a home automation electrical system, a security alarm system, high-performance Swedish pine laminated wood windows with thermal and acoustic cutting-edge technology, a video intercom system, a motorized sectional garage door, and a motorized driveway gate, among other features.
Villa Alexandra is an ideal property for discerning clients who value privacy and wish to enjoy the charm of one of Italy's most exclusive locations. Adjacent to Villa Mondadori, owned by the Versace family, and Villa Campari, belonging to the Berlusconi family, as well as other prestigious villas owned by the families of Mike Bongiorno, Mario Monti, Prince Borromeo, and well-known sports and entertainment personalities.
This villa represents a unique opportunity to immerse yourself in the magic of the lake, living in a residence that harmoniously combines nature and luxury architecture.
The location offers excellent convenience for services and easy access to: Malpensa Airport (30 minutes), Varese (40 minutes), Milan (50 minutes), and Switzerland (50 minutes).

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Lago Maggiore Luxury Real Estate in esclusiva propone Villa Alexandra, la nuova villa sorgerà in splendida area residenziale a Lesa a pochissimi metri dalle sponde del Lago Maggiore, su lotto di terreno di circa mq 4.000 all'interno di nuovo centro residenziale composto da sei ville unifamiliari di pregio. Villa Alexandra, sarà una nuova moderna residenza su due livelli con giardino perimetrale. La villa di massima categoria di risparmio energetico classe A4, offrirà il massimo dell'efficienza energetica (NZEB - Near Zero Energy Building), riducendo mediamente i consumi del 60% rispetto alle classi inferiori, con comfort abitativo elevato e design moderno. Le abitazioni A4 sono costruzioni ad altissima efficienza, il che significa che il loro fabbisogno energetico sarà quasi nullo grazie all'utilizzo di energie rinnovabili e materiali isolanti all'avanguardia. Villa Alexandra sarà completamente personalizzabile, affiancati da un architetto potrete totalmente valutare gli spazi e decidere le finiture e gli accessori.
La villa si svilupperà su due livelli e conterà al piano terra luminoso living, tre camere da letto e due bagni, ed al piano primo ampia mansarda completamente sviluppabile e personalizzabile secondo i Vostri gusti. All'esterno il porticato sarà splendida location per cene in famiglia e con amici.
L'area è meta turistica per eccellenza, è una location esclusiva non solo per il grande fascino del suo paesaggio dato dalla bellezza delle acque blu del lago, ma anche per la vicinanza alle mete turistiche altrettanto rinomate della zona, tra cui Arona, Meina, Stresa e Verbania, tutte caratteristiche località lacustri che offrono un enorme patrimonio storico e culturale, accanto ad occasioni di svago e di relax a contatto con la natura, tra centri nautici e sportivi, campi da golf e maneggi, suggestivi locali ed esclusivi negozi.
È in questo scenario magnifico che si inserirà Villa Alexandra, una nuova villa in elegante stile moderno. All'interno, per l'ottima esposizione solare, la luce naturale inonderà le stanze. L'architettura della villa sarà un perfetto equilibrio tra modernità e comfort, dove ogni dettaglio sarà curato per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. La cucina moderna si aprirà verso il living, creando un ambiente open space che sarà sia funzionale che accogliente, ideale per cene esclusive in una cornice pittoresca unica. Le tre camere da letto, saranno rifugi di pace e privacy, con un'atmosfera calda e rilassante.
In caso di interesse possibile realizzazione di piscina servita da area solarium con lettini prendisole che renderanno ancora più godibili le aree all'aperto private. Un'area parcheggio ed uno spazioso garage si aggiungeranno agli innumerevoli comfort di questa incantevole villa in vendita, adagiata sulla primissima cornice del Lago Maggiore, protagonista indiscusso della location.
La residenza disporrà di impianto fotovoltaico da 6 kw, pompa di calore con riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione, impianto elettrico domotico, predisposizione impianto d'allarme, serramenti in legno lamellare di pino di svezia a taglio termico/acustico di ultima generazione, impianto videocitofonico, porta autorimessa sezionale motorizzata, cancello carraio motorizzato, ecc..
Villa Alexandra sarà proprietà ideale per una clientela esigente, che ama la privacy e che desidera godersi lo charme di una delle località più esclusive d'Italia; limitrofe Villa Mondadori della famiglia Versace e Villa Campari della famiglia Berlusconi oltre ad altre importanti ville delle famiglie di Mike Bongiorno, Mario Monti, del Principe Borromeo, di conosciuti sportivi e personalità di spettacolo internazionali, ecc..
Villa Alexandra rappresenterà un'opportunità unica per immergersi nella magia del lago, vivendo in una residenza connubio armonioso tra natura ed architettura di lusso.
La posizione sarà assolutamente comoda per i servizi e per raggiungere: Aeroporto Malpensa 30 minuti, Varese 40 minuti, Milano 50 minuti, Svizzera 50 minuti.

CLASSE ENERGETICA: 69,99 kWh/m2 a

Lago Maggiore Luxury Real Estate in exklusiver Zusammenarbeit präsentiert Villa Alexandra, die neue Villa wird in einer wunderschönen Wohngegend in Lesa entstehen, nur wenige Meter vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, auf einem Grundstück von ca. 4.000 m² innerhalb eines neuen Wohnzentrums, das aus sechs hochwertigen Einfamilienhäusern besteht. Villa Alexandra wird eine moderne Residenz auf zwei Etagen mit umgebendem Garten sein. Die erstklassige Villa, energetisch in der Klasse A4, wird maximale Energieeffizienz (NZEB Near Zero Energy Building) bieten, den Energieverbrauch im Vergleich zu niedrigeren Klassen durchschnittlich um 60 % reduzieren, hohen Wohnkomfort und modernes Design garantieren. A4-Gebäude sind höchst effiziente Konstruktionen, was bedeutet, dass ihr Energiebedarf nahezu null ist, dank der Nutzung erneuerbarer Energien und innovativer Dämmmaterialien. Villa Alexandra wird vollständig anpassbar sein; zusammen mit einem Architekten können Sie die Räume vollständig gestalten und die Oberflächen sowie Accessoires nach Ihren Wünschen auswählen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock gibt es eine großzügige Dachgeschosswohnung, die vollständig entwickelbar und nach Ihrem Geschmack gestaltbar ist. Außen wird die Pergola eine wunderschöne Location für Familien- und Freundesabende sein.
Das Gebiet ist ein erstklassiges Reiseziel, eine exklusive Location nicht nur wegen der atemberaubenden Landschaft geprägt durch die blaue Schönheit des Sees sondern auch wegen der Nähe zu den ebenso renommierten touristischen Zielen der Region, darunter Arona, Meina, Stresa und Verbania. Diese charakteristischen Seenorte bieten ein großes kulturelles und historisches Erbe sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur, mit nautischen und sportlichen Zentren, Golfplätzen, Reitställen, charmanten Lokalen und exklusiven Geschäften.
In dieser herrlichen Kulisse wird Villa Alexandra in elegantem modernem Stil entstehen. Dank optimaler Sonnenexposition wird natürliches Licht die Räume durchfluten. Die Architektur der Villa wird eine perfekte Balance zwischen Modernität und Komfort darstellen, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wird, um ein hochwertiges Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die moderne Küche wird offen zum Wohnzimmer gestaltet, was einen offenen, funktionalen und einladenden Raum schafft ideal für exklusive Abende in einer einzigartigen, malerischen Umgebung. Die drei Schlafzimmer werden Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre sein, mit einer warmen und entspannenden Atmosphäre.
Auf Wunsch kann ein Pool realisiert werden, ergänzt durch eine Sonnenliegefläche mit Liegestühlen, die die private Außenanlage noch angenehmer machen. Ein Parkplatz und eine geräumige Garage werden die zahlreichen Annehmlichkeiten dieser bezaubernden Villa ergänzen, die direkt am Ufer des Lago Maggiore liegt, dem unbestrittenen Highlight der Location.
Das Haus wird mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vorbereitungen für Klimaanlage, einem domotischen Elektroinstallationssystem, einer Alarmanlage, Fenster aus schall- und wärmeisoliertem schwedischem Kiefernholz, Video-Gegensprechanlage, motorisiertem Sektionaltor und elektrischem Hoftor ausgestattet.
Villa Alexandra ist die ideale Immobilie für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre schätzen und das Flair einer der exklusivsten Orte Italiens genießen möchten; in der Nähe befinden sich die Villa Mondadori der Familie Versace, die Villa Campari der Familie Berlusconi sowie weitere bedeutende Villen von Familien wie Bongiorno, Monti, dem Fürsten Borromeo und bekannten internationalen Sport- und Showbiz-Persönlichkeiten.
Villa Alexandra bietet eine einzigartige Gelegenheit, in die Magie des Sees einzutauchen und in einer harmonischen Verbindung aus Natur und Luxusarchitektur zu leben. Die Lage ist äußerst praktisch, um die Dienstleistungen zu erreichen: Flughafen Mailand-Malpensa 30 Minuten, Varese 40 Minuten, Mailand 50 Minuten, Schweiz 50 Minuten.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: N/A
Área útil: 155 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Jardim: 516 m²
Classe energética: A469,99
Referência: V-238-LM

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Transporte público: > 20 km - Paragem de autocarro
Costa: 156.2 km
Estância de esqui: 7.8 km

Informação de Lesa

Altitude: 198 m s.n.m.
Área total: 13.58 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2165

Mapa

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Lago Maggiore Luxury Real Estate SRL

Novara +39 0321 34807 Castelletto Sopra Ticino +39 0321 34807, ,

Milano +39 02 87199252 / Lugano +41 79 6745898

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Moradia 4 quartos, 155 m² Lesa, Novara (província) Lago Maior