Moradia 4 quartos, 155 m²

Lesa, Novara (província)

Lago Maior

Lago Maggiore Real Estate de Luxo apresenta em exclusividade Villa Catherine, a nova villa será construída em uma área residencial deslumbrante em Lesa, a poucos metros das margens do Lago Maggiore, em um terreno de aproximadamente 4.000 metros quadrados, dentro de um novo centro residencial composto por seis villas unifamiliares de prestígio. Villa Catherine será uma nova residência moderna em dois níveis com jardim perimetral. A villa de máxima categoria de eficiência energética classe A4, oferecerá o máximo de eficiência energética (NZEB - Near Zero Energy Building), reduzindo em média os consumos em 60% em relação às classes inferiores, com alto conforto habitacional e design moderno. As habitações A4 são construções de altíssima eficiência, o que significa que sua necessidade energética será quase nula graças ao uso de energias renováveis e materiais isolantes de ponta. Villa Catherine será totalmente personalizável, com o apoio de um arquiteto, você poderá avaliar totalmente os espaços e decidir os acabamentos e acessórios.
A villa se desenvolverá em dois níveis e contará no andar térreo uma luminosa sala de estar, três quartos e dois banheiros, e no primeiro andar um amplo sótão totalmente desenvolvível e personalizável de acordo com seus gostos. Do lado de fora, o pórtico será uma localização esplêndida para jantares em família e com amigos.
A área é um destino turístico por excelência, é uma localização exclusiva não só pelo grande fascínio de sua paisagem dada pela beleza das águas azuis do lago, mas também pela proximidade de destinos turísticos igualmente renomados da região, incluindo Arona, Meina, Stresa e Verbania, todas localidades lacustres que oferecem um enorme patrimônio histórico e cultural, além de oportunidades de lazer e relaxamento em contato com a natureza, entre centros náuticos e esportivos, campos de golfe e estábulos, locais sugestivos e lojas exclusivas.
É neste cenário magnífico que se inserirá Villa Catherine, uma nova villa em elegante estilo moderno. No interior, a excelente exposição solar inundará as salas com luz natural. A arquitetura da villa será um equilíbrio perfeito entre modernidade e conforto, onde cada detalhe será cuidado para garantir uma experiência habitacional de alto nível. A cozinha moderna se abrirá para a sala de estar, criando um ambiente open space que será tanto funcional quanto acolhedor, ideal para jantares exclusivos em um cenário pitoresco único. Os três quartos serão refúgios de paz e privacidade, com uma atmosfera quente e relaxante.
Em caso de interesse, é possível a realização de piscina servida por área de solário com espreguiçadeiras que tornarão ainda mais agradáveis as áreas externas privativas. Uma área de estacionamento e uma espaçosa garagem se adicionarão aos inúmeros confortos desta encantadora villa à venda, aninhada na primeira linha do Lago Maggiore, protagonista indiscutível da localização.
A residência disporá de sistema fotovoltaico de 6 kw, bomba de calor com aquecimento por piso radiante, predisposição para sistema de climatização, sistema elétrico domótico, predisposição para sistema de alarme, esquadrias de madeira laminada de pinho sueco com corte térmico/acústico de última geração, sistema de interfone com vídeo, porta de garagem seccional motorizada, portão de carro motorizado, etc..
Villa Catherine será propriedade ideal para uma clientela exigente, que ama a privacidade e que deseja desfrutar do charme de uma das localidades mais exclusivas da Itália; próximas à Villa Mondadori da família Versace e à Villa Campari da família Berlusconi, além de outras importantes villas das famílias de Mike Bongiorno, Mario Monti, do Príncipe Borromeo, de conhecidos esportistas e personalidades do espetáculo internacionais, etc..
Villa Catherine representará uma oportunidade única para mergulhar na magia do lago, vivendo em uma residência combinação harmoniosa entre natureza e arquitetura de luxo.
A localização será absolutamente conveniente para os serviços e para chegar: Aeroporto Malpensa 30 minutos, Varese 40 minutos, Milão 50 minutos, Suíça 50 minutos.

CLASSE ENERGÉTICA: 69,99 kWh/m2 a