Moradia 13 quartos, 550 m²

Lesa, Novara (província)

Lago Maior

Este casarão em venda localiza-se em Lesa, na tranquila e panorâmica fração colinar de Comnago, e é uma prestigiosa quinta histórica finamente renovada que conjuga o fascínio autêntico da arquitetura piemontesa com tecnologias modernas dedicadas ao conforto e à eficiência energética. Os importantes trabalhos de recuperação, executados entre 2007 e 2009, preservaram com grande atenção os elementos originais, como as vigas à vista e os acabamentos em pedra, valorizando o caráter único da propriedade.
O imóvel é composto por:
- Porção ao andar térreo com sala de estar, cozinha, escritório, quarto de casal com casa de banho privativa, quarto individual, amplo armário, casa de banho com duche
- Porção ao primeiro andar com amplo sala de estar, cozinha, quarto de casal com casa de banho privativa com banheira, quarto de menina, casa de banho, lavandaria, corredor e sótão acessível
- Dependência independente de cerca de 60 mq com zona diurna, corredor, casa de banho e sótão
- Rústico de 207 mq para recuperar a uso residencial
- Parque privado de cerca de 5.000 mq entre jardim e bosque
- Pátio com portão automático, lugares de estacionamento para 3/4 veículos e possibilidade de realizar uma cobertura

A propriedade distingue-se pelo elevado nível qualitativo dos equipamentos e das soluções tecnológicas adotadas. As duas habitações principais são dotadas de aquecimento por pavimento, estendido também ao sótão, alimentado por uma moderna caldeira a condensação a metano com gestão separada para cada andar através de termostatos dedicados, enquanto os banhos são completados por radiadores suplementares. O sistema solar térmico, trabalha em sinergia com o sistema fotovoltaico, garantindo uma elevada eficiência energética e uma significativa redução dos consumos. No andar térreo e na dependência estão também presentes bombas de calor com climatização quente/fria. Os caixilhos em madeira com vidro duplo asseguram um excelente isolamento térmico e acústico, enquanto o sistema anti-roubo e a predisposição para a videovigilância oferecem um elevado nível de segurança. As utilidades de gás metano e energia elétrica são independentes para cada unidade habitacional, garantindo máxima autonomia gestional.

Esta é uma propriedade capaz de satisfazer as necessidades mais diversas: uma residência exclusiva para uma família numerosa, uma solução ideal para dois núcleos familiares independentes, ou um investimento de prestígio para destinar à hospitalidade de charme. A dependência oferece um espaço perfeito para um escritório profissional, uma casa para os hóspedes ou um ambiente dedicado ao smart working, enquanto o rústico para recuperar representa uma oportunidade única para ampliar ulteriormente o valor da propriedade. O grande parque privado regala privacidade, tranquilidade e um contacto autêntico com a natureza, a poucos minutos das margens do Lago Maior. Uma morada rica de história, caráter e potencialidades, pronta a acolher quem deseja viver num contexto exclusivo sem renunciar aos confortos mais