Moradia 3 quartos, 171 m²

Meina, Novara (província)

Lago Maior

Elegância, privacidade e conforto contemporâneo numa localização privilegiada em Meina, no Lago Maggiore

Num contexto reservado e de particular fascínio, propomos para venda uma elegante moradia independente de aproximadamente 200 m² de área catastral, rodeada por um magnífico jardim privado com mais de 1.000 m², sapientemente cuidado e ideal para desfrutar plenamente dos espaços exteriores.

Construída em 1967, a residência foi alvo de significativos intervenções de renovação e modernização, realizadas em 2003 e em 2021, que valorizaram a arquitetura original integrando-a com soluções habitacionais e tecnológicas de conceção contemporânea.

A propriedade articula-se em dois pisos, com ambientes generosos, luminosos e pensados para oferecer o máximo de conforto.

No piso térreo, um amplo portico virado para o jardim acompanha até uma sugestiva taverna open space com predisposição de cozinha, um espaço extremamente versátil que pode ser transformado em área convivial, ambiente para os hóspedes, zona de hobby ou refinada sala dedicada ao entretenimento. O piso é completado por uma casa de banho com duche, serviço/vão técnico.

Da ampla entrada parte uma característica escadaria revestida a madeira que conduz ao piso superior, coração da moradia, onde uma grande e luminosa zona diurna acolhe sala de estar e sala de jantar, embelezadas pela presença cenográfica de uma lareira central. A cozinha habitável, independente mas perfeitamente conectada aos ambientes de estar, combina funcionalidade e convivialidade.

O verdadeiro ponto forte da zona diurna é a varanda coberta com vista para o lago: um espaço sugestivo para viver durante todo o ano, perfeito para um pequeno-almoço ao ar livre, um aperitivo ao pôr do sol ou agradáveis momentos de convivialidade com a extraordinária paisagem do Lago Maggiore como pano de fundo.

A zona noturna compreende três quartos, uma elegante casa de banho com banheira de hidromassagem, um prático roupeiro/armazém e o acesso ao sótão.

Grande cuidado foi reservado à escolha dos materiais e dos detalhes arquitetónicos. A moradia apresenta pavimentos em parquet, casas de banho revestidas a mármore travertino com painéis de madeira, fachadas caracterizadas por tijolos artesanais, cobertura em telhas antigas e caixilhos de elevado desempenho, completos com triplo vidro e estores isolados.

Particularmente significativa é a componente dedicada à eficiência energética: isolamento térmico, sistema fotovoltaico de 3 kw com 18 painéis e baterias de armazenamento, caldeira bomba de calor, caldeira a condensação, isolamento do telhado e coluna para carregamento de veículos elétricos contribuem para tornar a residência moderna, eficiente e atenta aos consumos.

A propriedade oferece ainda um completo sistema de segurança com alarme e videovigilância volumétrico e perimetral, além de irrigação automática e robô corta-relva para uma gestão simples e sempre impecável do verde. Completa o equipamento uma ampla garagem dupla.

A tornar esta proposta verdadeiramente rara no mercado é um privilégio de absoluto valor: a concessão exclusiva para a utilização de uma bóia privada na baía em frente à moradia, ideal para o atracação de motos de água e embarcações de lazer. Uma oportunidade que permite viver o lago não só como paisagem, mas como um autêntico espaço para explorar e viver em liberdade.

A moradia é proposta completa com os móveis cuidadosamente selecionados, oferecendo a possibilidade de entrar imediatamente numa residência já pronta para ser habitada.

Uma propriedade de grande personalidade, onde elegância, privacidade, tecnologia e relação com o lago se encontram em perfeito equilíbrio. Uma solução ideal para quem deseja transformar o Lago Maggiore no seu lugar privilegiado, com o conforto de uma moradia independente e o raro valor acrescentado de um acesso exclusivo à vida no lago.