Apartamento 2 quartos, 115 m²

Nebbiuno, Novara (província)

Um apartamento exclusivo em Tapigliano di Nebbiuno, nas colinas do Lago Maior, numa antiga residência histórica do século XIX
Situado no interior de um edifício histórico do início do século XIX, propomos para venda uma residência única resultante de uma intervenção de remodelação integral e reabilitação conservativa. O projeto funde magistralmente o carácter arquitetónico original com as mais avançadas tecnologias construtivas e de instalações contemporâneas.
Os Espaços Interiores
A habitação situa-se no primeiro andar, tem dupla entrada pela rua e pelo pátio interno dotado de uma atmosfera protegida e atemporal, e ostenta uma generosa área bruta de 142,70 m² (115 m² habitáveis) caracterizada por uma distribuição racional e moderna:
•Zona Diurna: Uma ampla e luminosa sala de estar com cerca de 43 m² ideal para o relaxamento e a convivalidade, adjacente a uma espaçosa cozinha habitável (24 m² aproximadamente).
•Zona Noturna: Composta por uma suíte principal com casa de banho privativa e cabine de vestir dedicada, e um segundo quarto espaçoso.
•Serviços: O apartamento dispõe de duas casas de banho requintadas com materiais de qualidade.

Exteriores de Preço
A oferta é enriquecida por espaços exteriores difíceis de encontrar:
•Terraço cenográfico de 24 m² e varanda de 8 m² com vista para o lago
•Varanda que percorre toda a extensão do apartamento
Acabamentos e Conforto
Cada detalhe foi cuidado para oferecer o máximo da qualidade:
•Pavimentação: Parque de madeira maciça de carvalho nas zonas principais e grés porcelânico de design para casas de banho e cozinha.
•Tecnologia: Predisposição para sistema Smart Home e instalação de satélite.
•Anexos: Ampla garagem de 40 m² com predisposição para carregamento de veículos elétricos e arrecadação incluída.
Eficiência Energética ao Máximo Nível (Classe A4)
O edifício é projetado para garantir um impacto ambiental mínimo e um poupança energética de excelência graças a:
•Isolamento: Casaco térmico de alto desempenho (12-18 cm) e caixilhos em PVC de 7 câmaras com vidro de baixa emissividade.
•Instalações: Aquecimento por piso radiante, bombas de calor ar/água de última geração e instalação fotovoltaica com sistema de armazenamento.
•Sustentabilidade: Edifício "Gas Free" com sistema de recuperação e reciclagem da água quente.
Uma solução habitacional de vanguarda que não renuncia ao fascínio da história.

O imóvel é vendido no estado atual. As imagens inseridas são a título meramente ilustrativo e mostram uma possível solução de remodelação e decoração dos espaços.