Casa 5 quartos, 250 m²

Orta San Giulio, Novara (província)

Lago Orta

This villa for sale is located in Orta San Giulio, specifically in the Legro area, and features a stunning park of approximately 2000 sqm and a swimming pool.
The property is spread over two levels as follows:
- On the ground floor, there is a spacious living area with a fireplace, a dining room, a separate kitchen, a study, and a bathroom with a laundry area.
- On the first floor, you will find the sleeping area with four bedrooms: two master bedrooms with en-suite bathrooms, two additional double bedrooms, one bathroom, one balcony, and a terrace overlooking the garden.

The villa, distributed over two levels, has undergone significant maintenance work: the roof was redone in 2010, and a condensing boiler was installed in 2023, ensuring energy efficiency and comfort. The heating system is autonomous, and the wooden windows with double glazing and mosquito nets provide excellent thermal and acoustic insulation. The property is also pre-wired for the installation of an alarm system. Outside, there is a wood storage shed and two parking spaces, completing the property, which extends over approximately 2000 sqm of well-maintained land. The large park surrounding the villa includes a well-kept swimming pool, perfect for cooling off during hot summer days and for enjoying pleasant outdoor moments with family and friends. This villa represents the perfect blend of elegance and functionality, ideal for those seeking an exclusive living space without giving up contact with nature. Picture yourself spending hot summer days by the pool, immersed in the peace and beauty of your private park, or enjoying cool evenings on the terrace with a view of the surrounding greenery. Every detail of this property is designed to offer a high-level living experience, where the tranquility of the park is combined with the comfort of the interior spaces, designed to meet the needs of modern living. This villa is not just a house; it is a retreat where unforgettable moments can be lived in a privileged setting, with the luxury of a private pool just steps from your door.

Diese zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Orta San Giulio, genauer gesagt im Ortsteil Legro, und verfügt über einen herrlichen Park von etwa 2000 qm und einen Swimmingpool.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen wie folgt:
- Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer separaten Küche, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Waschbereich.
- Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern: zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und eine Terrasse mit Blick auf den Garten.

Die auf zwei Ebenen angelegte Villa wurde umfangreich renoviert: Das Dach wurde 2010 erneuert, und eine Brennwertkesselanlage wurde 2023 installiert, was Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Die Heizung ist autonom, und die Holzfenster mit Doppelverglasung und Mückengittern sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Immobilie ist zudem für die Installation einer Alarmanlage vorgerüstet. Im Außenbereich befinden sich ein Holzlager und zwei Stellplätze, die das Anwesen vervollständigen, das sich über ein etwa 2000 qm großes, gepflegtes Grundstück erstreckt. Der große Park, der die Villa umgibt, beherbergt einen gepflegten Swimmingpool, ideal zum Erfrischen an heißen Sommertagen und für angenehme Momente im Freien mit Familie und Freunden. Diese Villa stellt die perfekte Verbindung von Eleganz und Funktionalität dar, ideal für diejenigen, die einen exklusiven Wohnraum suchen, ohne den Kontakt zur Natur zu verlieren. Stellen Sie sich vor, wie Sie die heißen Sommertage am Pool verbringen, eingetaucht in die Ruhe und Schönheit Ihres privaten Parks, oder die kühlen Abende auf der Terrasse genießen, mit einem Blick auf das umliegende Grün. Jedes Detail dieser Immobilie ist darauf ausgelegt, ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu bieten, bei dem die Ruhe des Parks mit dem Komfort der Innenräume kombiniert wird, die den Anforderungen des modernen Lebens gerecht werden. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Rückzugsort, an dem unvergessliche Momente in einer privilegierten Umgebung erlebt werden können, mit dem Luxus eines privaten Pools nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

Cette villa à vendre est située à Orta San Giulio, plus précisément dans le hameau de Legro, et dispose d'un magnifique parc d'environ 2000 m² ainsi que d'une piscine.
La propriété est répartie sur deux niveaux comme suit :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée et habitable, un bureau et une salle de bains avec buanderie.
- Au premier étage, la zone nuit comprend quatre chambres : deux chambres principales avec salle de bains privative, deux autres chambres doubles, une salle de bains, un balcon et une terrasse donnant sur le jardin.

La villa, répartie sur deux niveaux, a bénéficié d'importants travaux de maintenance : le toit a été refait en 2010 et une chaudière à condensation a été installée en 2023, garantissant ainsi efficacité énergétique et confort d'habitation. Le chauffage est autonome et les fenêtres en bois avec double vitrage et moustiquaires assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La propriété est également prééquipée pour l'installation d'un système d'alarme. À l'extérieur, un abri pour le stockage du bois et deux places de parking complètent la propriété, qui s'étend sur un terrain d'environ 2000 m², parfaitement entretenu. Le grand parc qui entoure la villa abrite une piscine bien entretenue, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et pour profiter de moments agréables en plein air avec famille et amis. Cette villa représente l'alliance parfaite entre élégance et fonctionnalité, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie exclusif sans renoncer au contact avec la nature. Imaginez passer les chaudes journées d'été au bord de la piscine, immergé dans la paix et la beauté de votre parc privé, ou profiter des fraîches soirées sur la terrasse avec une vue sur la verdure environnante. Chaque détail de cette propriété est conçu pour offrir une expérience de vie de haut niveau, où la tranquillité du parc se combine avec le confort des espaces intérieurs, conçus pour répondre aux exigences de la vie moderne. Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un refuge où vivre des moments inoubliables dans un cadre privilégié, avec le luxe d'une piscine privée à quelques pas de la porte.

Эта вилла, выставленная на продажу, расположена в Орта-Сан-Джулио, в районе Легро, и обладает прекрасным парком площадью около 2000 кв.м и бассейном.
Недвижимость распределена на два уровня следующим образом:
- На первом этаже находится просторная гостиная с камином, столовая, отдельная кухня, кабинет и ванная комната с прачечной.
- На втором этаже расположена зона отдыха с четырьмя спальнями: две главные спальни с ванными комнатами, две другие двухместные спальни, ванная комната, балкон и терраса с видом на сад.

Вилла, расположенная на двух уровнях, прошла значительные ремонтные работы: крыша была обновлена в 2010 году, а в 2023 году была установлена конденсационная котельная, обеспечивающая энергоэффективность и комфорт проживания. Отопление автономное, а деревянные окна с двойным остеклением и москитными сетками обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Недвижимость также подготовлена для установки охранной сигнализации. Снаружи имеется навес для хранения дров и два парковочных места, что дополняет участок, который простирается на 2000 кв.м. и находится в отличном состоянии. Большой парк, окружающий виллу, включает в себя ухоженный бассейн, идеальный для освежающих купаний в жаркие летние дни и для приятного времяпрепровождения на открытом воздухе с семьей и друзьями.
Эта вилла представляет собой идеальное сочетание элегантности и функциональности, идеально подходящее для тех, кто ищет эксклюзивное жилое пространство, не отказываясь от контакта с природой. Представьте себе, как вы проводите жаркие летние дни у бассейна, погруженные в тишину и красоту вашего частного парка, или наслаждаетесь прохладными вечерами на террасе с видом на окружающую зелень. Каждый элемент этой недвижимости спроектирован для того, чтобы предоставить высококлассное жилье, где спокойствие парка сочетается с комфортом внутренних помещений, созданных для удовлетворения потребностей современной жизни. Эта вилла — это не просто дом, а убежище, где можно проживать незабываемые моменты в привилегированной обстановке с роскошью частного бассейна всего в нескольких шагах от двери вашего дома.