Teto/Chão 1 quarto, 110 m²

Orta San Giulio, Novara (província)

Lago Orta

CASA COM VISTA PARA O LAGO ORTA – APARTAMENTO PRONTO PARA USAR COM POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

Uma propriedade rara na charmosa aldeia de Vacciaghetto, a poucos minutos de Orta San Giulio e das margens do Lago Orta, ideal como segunda casa privada ou residência de férias.

O apartamento totalmente renovado no primeiro andar está pronto para morar e é totalmente independente – perfeito como uma segunda casa para um casal que busca conforto e uma vista deslumbrante para o lago. O preço competitivo reflete a oportunidade de aprimorar ainda mais o andar térreo, tornando este um investimento particularmente interessante.

Localizada em uma área tranquila ao longo da histórica estrada que leva ao Santuário de Bocciola, a casa oferece vistas desobstruídas para o lago e uma autêntica atmosfera de aldeia Piemontesa, cercada pela natureza, história e beleza panorâmica.

O andar superior está pronto para uso imediato, enquanto o andar térreo oferece espaço adicional que pode ser desenvolvido ao longo do tempo.

Características Principais
Layout da propriedade – aproximadamente 120 m² em dois níveis:
Primeiro andar – totalmente renovado e pronto para morar

Conectado ao andar térreo por uma escadaria externa, este elegante apartamento de um quarto foi reformado em 2025 e apresenta:

- sala de estar iluminada com cozinha integrada
- confortável quarto de casal
- banheiro moderno
- sistemas certificados
- novas janelas (instalação em andamento)
- previsão de ar-condicionado

Um espaço de convivência confortável e fácil de gerenciar, ideal para uso imediato como casa de férias.

Andar térreo – espaço flexível para uso futuro: dois amplos quartos com água e eletricidade já instaladas, oferecendo a possibilidade de criar uma segunda unidade independente, área de bem-estar, estúdio criativo ou expandir a residência principal.

- Espaços externos: pátio, escadaria externa e varanda
- Garagem interna, com opções de estacionamento adicionais nas proximidades
- Terraço com vista para o lago: também existe a possibilidade de restaurar um terraço panorâmico, oferecendo uma das vistas mais espetaculares do Lago Orta—um cenário verdadeiramente deslumbrante com vista para o lago e suas colinas circundantes.

A propriedade se beneficia de aproximadamente €15.000 em deduções fiscais de reforma pendentes, que serão transferidas para o comprador. Estes podem ser usados para compensar obrigações fiscais na Itália, proporcionando uma valiosa vantagem financeira para aqueles que pagam impostos no país.

Estilo de Vida e Localização
A propriedade está localizada em uma área muito procurada por visitantes italianos e internacionais, com vista para o parque botânico Giardino Lorella. Perto dali estão destaques gastronômicos como o restaurante com três estrelas Michelin Villa Crespi e o requintado resort La Darbia.

A aldeia oferece restaurantes típicos, bares, lojas de artesanato e trilhas cênicas ao longo do lago e das colinas.

Graças à sua localização panorâmica, primeiro andar pronto para morar e preço competitivo, esta propriedade é ideal como:
- uma segunda casa ou residência de férias para um casal
- um investimento para aluguel turístico
- uma residência privada em uma das aldeias mais charmosas do Piemonte

A venda é tratada diretamente pelo proprietário, que mora nas proximidades e fala inglês fluentemente, e está disponível para videochamadas e tours virtuais.