Casa 4 quartos, 300 m²

San Maurizio d'Opaglio, Novara (província)

Lago Orta

The single-family villa has a breathtaking view of the lake as the lake facing wing of a 17th century building that dates from the first settlement on Lake Orta in the municipality of San Maurizio. The context offers tranquility, privacy, excellent sun exposure and the lake can be reached on foot in just 5 minutes.

The villa has large bright interior spaces with vaulted ceilings dating back to the 17th century. Currently the ground floor is composed of a separate eat-in kitchen and a dining room with a fireplace, The first floor has a large bright living room with a fireplace and a bedroom large with its bathroom and the second floor with two large bedrooms and separate bathrooms.
During the renovation phase, the property can be personalised and can also be divided into multiple apartments if preferred.

The outdoor area includes a large terrace overlooking the lake, on the first floor a balcony with a beautiful lake view, a large flat garden of 600 square meters in the internal courtyard. Inside the courtyard there is also the structure of the old oil mill converted into a "tool storage" on 2 levels. The villa is completed by a large outdoor parking area and a private garage.

The property will be completely renovated with premium materials while maintaining the charm and unique style of this property. A specification of materials that can be personalised with the property developer will be provided. The villa will benefit from a high energy class and can be equipped with a home automation system to manage the house also remotely.

The location is strategically positioned for those who need to quickly reach an international airport with Malpensa less than 1 hour away. You can also reach Milan or Como to go to Switzerland in approximately 1 hour. Lake Orta offers many beaches for sailing or swimming in the crystal clear waters of the cleanest lake in Europe. For those who love skiing, there is a wide choice in the area with Monterosa and Alagna about 1h15 away to go skiing even over the day. For outdoors lovers, there is a wide choice of walking or jogging routes along the lake, or even trekking and biking itineraries in the mountains surrounding the lake.

Die auf 3 Seiten freistehende Einfamilienvilla mit atemberaubendem Blick auf den See befindet sich in einem Gebäude aus dem 17. Jahrhundert und ist Teil der ersten Siedlung am Ortasee in der Gemeinde San Maurizio. Die Umgebung bietet Ruhe, Privatsphäre, hervorragende Sonneneinstrahlung und der See ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Villa verfügt über große, helle Innenräume mit gewölbten Decken aus dem 16. Jahrhundert. Derzeit besteht das Erdgeschoss aus einer separaten Wohnküche und einem Esszimmer mit Kamin, einem ersten Stock mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin und einem Schlafzimmer groß mit eigenem Bad und der zweite Stock mit zwei großen Schlafzimmern mit eigenem Bad.
Während der Renovierungsphase ist die Immobilie vollständig anpassbar und kann auch in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden.
Der Außenbereich umfasst eine große Terrasse mit Blick auf den See, im ersten Stock einen Balkon mit wunderschönem Seeblick und einen großen flachen Garten von 600 Quadratmetern im Innenhof. Im Innenhof befindet sich auch der zum „Werkzeuglager“ umgebaute Baukörper der alten Ölmühle auf 2 Ebenen. Die Villa wird durch einen großen Außenparkplatz und eine private Garage vervollständigt.

Das Anwesen wird komplett renoviert und mit feinen Oberflächen versehen, wobei der Charme und der einzigartige Stil dieses Anwesens erhalten bleiben. Es wird eine Spezifikation bereitgestellt, die vom Hersteller angepasst werden kann. Die Villa verfügt über eine hohe Energieklasse und kann mit einem Hausautomationssystem ausgestattet werden, um das Haus auch aus der Ferne zu verwalten.

Die Lage ist günstig für diejenigen, die schnell einen internationalen Flughafen erreichen müssen, da Malpensa weniger als 1 Stunde entfernt ist. Sie können auch Mailand oder Como erreichen, um in etwa einer Stunde in die Schweiz zu gelangen. Der Ortasee bietet viele Strände zum Segeln oder Schwimmen im kristallklaren Wasser des saubersten Sees Europas. Für diejenigen, die gerne Skifahren, gibt es in der Gegend eine große Auswahl: Monterosa und Alagna sind etwa 1 Stunde und 15 Minuten entfernt und können auch nur einen Tag lang Skifahren. Für Ausflugsliebhaber gibt es eine große Auswahl an Wander- oder Joggingrouten entlang des Sees oder auch Trekking- und Radtouren in den Bergen rund um den See.