Moradia 6 quartos, 310 m²

Barbania, Torino (província)

Canavese

Espetacular Vila com Amplo Jardim Privado em Barbania (TO) - Borgata Baronina

iad Italia propõe em venda em Barbania, na tranquila e verde Borgata Baronina, uma espetacular vila independente em 4 lados, caracterizada por uma ampla superfície transitável de 285 mq e rodeada por um magnífico jardim privado de aproximadamente 3.500 mq.

Construída em 1975, a propriedade apresenta-se em excelente estado geral, com o primeiro andar completamente renovado/revisado em 201. É a solução ideal para dois núcleos familiares (pais/filhos) ou para quem deseja amplos espaços habitáveis imersos na natureza sem renunciar à comodidade dos serviços.



Composição e Layout da Vila

A vila desenvolve-se em dois níveis habitacionais conectados tanto por uma escada interna como por uma escada externa (tornando as duas unidades habitacionais totalmente independentes):

Piso Térreo / Pátio:
Zona Diurna: Open space de aproximadamente 30 mq com cozinha americana e acesso direto ao terraço de 35 mq.
Zona Noturna: 3 amplos quartos.
Casas de Banho: 2 casas de banho.


Primeiro Andar (Renovado em 2014):
Zona Diurna: Segunda zona diurna de aproximadamente 30 mq com cozinha americana e saída para o terraço panorâmico de 25 mq.
Zona Noturna: 3 quartos.
Casa de Banho: 1 casa de banho de acesso exclusivo.


Piso Pátio / Dependências e Box:
Primeira garagem de 65 mq
Segunda garagem de 40 mq
Terceira garagem de 34 mq
Adega




Instalações e Equipamentos Técnicos

Aquecimento: Autônomo com estufa a pellet. Está presente também o bombona GPL como alternativa/integração de aquecimento.
Água Quente Sanitária: Produzida através de caldeira elétrica de nova geração.
Esgotos: Fossa biológica dedicada.
Exterior: Aproximadamente 3.500 mq de parque/jardim privado que rodeia a propriedade inteira.


Por que a Localização é Extraordinária

Natureza e Reservado: Borgata Baronina encontra-se numa moldura verde e colinária, a pouca distância da área protegida da Reserva Natural da Vauda. É uma zona ideal para quem procura independência, privacidade, ar puro e amplos espaços para animais ou atividades ao ar livre.
Qualidade de Vida: Um contexto residencial tranquilo e ao abrigo do tráfego urbano, não isolado graças à presença de outras habitações na borgata.
Localização Estratégica no Canavese: Situada no eixo entre Ciriè, Rivarolo e a primeira cintura de Turim.



Ligações, Distâncias e Serviços

| Destino / Nó | Distância aproximada | Tempo de percurso (Automóvel) |

| Centro de Barbania (Serviços básicos) | ~2 - 2,5 km | 3 - 5 min |
| Ciriè (Hospital, centros comerciais, escolas, estação) | ~11 - 13 km | 12 - 15 min |
| Raccordo RA10 (Torino - Caselle / Tangencial) | ~18 - 20 km | 20 min |
| Autoestrada A5 (Casello Volpiano / San Giorgio C.se) | ~18 - 22 km | 20 - 25 min |
| Aeroporto de Turim-Caselle | ~16 - 18 km | 18 - 20 min |
| Turim (Primeira Cintura Norte / Entrada Stura) | ~28 - 32 km | 30 - 35 min |
| Turim Centro | ~33 - 36 km | 40 - 45 min |

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Proximidade aos...