Moradia 3 quartos, 183 m²

Pecetto Torinese, Torino (província)

A apenas 10 minutos de carro da Gran Madre e a 5 minutos do centro de Pecetto, em posição dominante e, ao mesmo tempo, conveniente aos principais serviços, propomos uma esplêndida villa independente totalmente renovada, rodeada por amplos espaços verdes e equipada com terraço panorâmico.
A habitação desenvolve-se em vários níveis. No andar térreo, somos recebidos por uma varanda utilizada também como estufa solar, entrada numa luminosa zona de estar, composta por uma ampla sala com lareira trifacial de última geração, cozinha aberta, despensa prática, lavanderia e área de bem-estar com sauna.
O primeiro andar, conectado por uma cómoda escada interna em madeira, abriga um requintado quarto principal com varanda, casa de banho privativa e closet por medida. Completam o andar um segundo quarto/escritório com acesso a um terraço independente.
No segundo andar encontramos mais dois quartos, um dos quais com varanda, uma casa de banho e um funcional armário.
Diante da entrada, abre-se um amplo terraço habitável, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre, valorizado por uma excelente exposição a sudoeste que garante luminosidade durante todo o dia.
A villa foi objeto de uma renovação completa, incluindo isolamento do telhado, revestimento térmico (isolado com cortiça) e janelas Finstral com vidros duplos, garantindo elevadas prestações energéticas (APE classe A2). O sistema de aquecimento a pellet (caldeira substituída há poucos anos) implica custos contidos (cerca de 500 € anuais), graças à integração com a lareira de última geração e com as bombas de calor, enquanto o sistema fotovoltaico com mais de 9kW de painéis e 30 kWh em três baterias como armazenamento, a coluna para carregamento de carros elétricos e os consumos elétricos contidos (cerca de 1.000 € anuais) tornam o imóvel particularmente eficiente e sustentável.
Está também presente a predisposição para sistema de alarme, e o sistema de climatização está instalado em todos os níveis.
O parque circundante é caracterizado por um jardim rochoso, com árvores e plantas de mérito, trilhos em pedra, horta e pomar (sem necessidade de irrigação se não para a horta).
Completam a propriedade uma ampla cobertura ideal para dois carros e uma grande lareira externa equipada para churrascos.
A posição é ainda mais valorizada pela proximidade da clínica San Luca, alcançável em poucos minutos, e pelo serviço de autocarro relativo disponível a cada 30 minutos.

Categoria cadastral A/7, rendimento cadastral 1.905,73 euros