441.900 €
Edifício comercial , 1891 m² Riva presso Chieri, Torino (província)
Características
Descrição
RIVA PRESSO CHIERI (TO) - FAZENDA E RESTAURANTE
A) FAZENDA: O edifício da antiga fazenda, com acesso do pátio, é composto por:
- andar térreo (1º andar): sala de estar, quarto, banheiro, corredor com escada interna para acesso
aos outros andares e cozinha.
- primeiro andar (2º andar): vão de escada interno com corredor para dois quartos e lavanderia.
- segundo andar sótão (3º andar): sala de depósito com banheiro.
B) RESTAURANTE: edifício para uso comercial, para atividades de restauração, construído no final dos anos 70, eleva-se em dois andares acima do solo e um subterrâneo. Na parte frontal, há um terraço feito de alvenaria e estrutura de ferro e vidro. Externamente ao edifício, na parte frontal
na entrada da Via Roma, existem duas áreas verdes e um amplo espaço destinado a estacionamento. Na parte traseira, há um caminho que leva ao pátio pertencente ao hotel e à área de estacionamento também pertencente à estrutura hoteleira.
ANDAR TÉRREO: entrada principal que desimpeça a área operacional à esquerda do edifício, onde fica a cozinha e a área destinada a sala de jantar. Na porção posterior
em relação à entrada, existem duas áreas destinadas a banheiros divididos por uso para homens e mulheres.
Na área da entrada, há uma escada que conecta o andar térreo ao primeiro; na parte frontal, há um terraço utilizado como sala para o serviço de restauração com área de aproximadamente 207,00 m²; A área do andar térreo, excluindo o terraço, é de aproximadamente 732,00 m².
PRIMEIRO ANDAR: é composto por uma área de corredor onde chega a escada de comunicação entre os andares. Na porção à esquerda, como na porção à direita, existem duas salas utilizadas para o serviço de restauração; também há um escritório e uma área para vestiários para os funcionários;
A área do andar térreo, excluindo o terraço, é de aproximadamente 511,00 m².
ANDAR SUBTERRÂNEO: existem dois quartos destinados a depósito a serviço da atividade de restauração; os quartos são conectados ao primeiro andar por duas escadas e um elevador/montacargas; a área é de aproximadamente 468,00 m².
O restaurante está ocupado com contrato de arrendamento celebrado em 01/04/2022 com vigência retroativa a partir de 01/01/2022 por um período de 6 anos até 31/12/2027 e renovável por mais 6 anos. O contrato prevê um aluguel anual de € 40.500,00 para o primeiro ano, € 54.000,00 para o segundo e terceiro, enquanto do quarto ano até o vencimento do contrato o aluguel anual será de € 60.000,00.
Anexo HOTEL de nova construção (pode ser adquirido separadamente).
DATA DA VENDA : TERCEIRA DÉCADA DE OUTUBRO
VALOR DE ESTIMATIVA : € 929.142
PREÇO BASE DO LEILÃO : € 736.500
OFERTA MÍNIMA : € 441.900
ECONOMIA: 53%
Imóvel sujeito a VENDA JUDICIAL TELEMÁTICA.Outras fotos e plantas disponíveis no Estúdio. A exatidão de todos os dados publicados será confirmada em consulta. Anúncio finalizado para a venda do serviço de consultoria e assistência.Os imóveis em leilão são financiáveis e financiáveis como os vendidos no mercado livre.
Barbara Zorzan, especializada em vendas judiciais telemáticas, juntamente com a rede IAD Italia garante uma consultoria profissional e transparente para a compra do seu imóvel em leilão, permitindo-lhe comprar a um ótimo preço com total segurança e tranquilidade.Fornecemos aos nossos Clientes uma assistência técnico-legal completa, desde a pesquisa do imóvel até a entrega das chaves, prestando a máxima atenção à análise da documentação cadastral/urbanística/edilícia e aos custos de aquisição, para garantir uma compra SEGURA e CONVENIENTE.
Para ser assistido na compra em leilão deste imóvel ligue para Barbara Zorzan Consultora Imobiliária Iad Italia - Consultora de Leilões Judiciais nos números 0121.48.04.84...
A) FAZENDA: O edifício da antiga fazenda, com acesso do pátio, é composto por:
- andar térreo (1º andar): sala de estar, quarto, banheiro, corredor com escada interna para acesso
aos outros andares e cozinha.
- primeiro andar (2º andar): vão de escada interno com corredor para dois quartos e lavanderia.
- segundo andar sótão (3º andar): sala de depósito com banheiro.
B) RESTAURANTE: edifício para uso comercial, para atividades de restauração, construído no final dos anos 70, eleva-se em dois andares acima do solo e um subterrâneo. Na parte frontal, há um terraço feito de alvenaria e estrutura de ferro e vidro. Externamente ao edifício, na parte frontal
na entrada da Via Roma, existem duas áreas verdes e um amplo espaço destinado a estacionamento. Na parte traseira, há um caminho que leva ao pátio pertencente ao hotel e à área de estacionamento também pertencente à estrutura hoteleira.
ANDAR TÉRREO: entrada principal que desimpeça a área operacional à esquerda do edifício, onde fica a cozinha e a área destinada a sala de jantar. Na porção posterior
em relação à entrada, existem duas áreas destinadas a banheiros divididos por uso para homens e mulheres.
Na área da entrada, há uma escada que conecta o andar térreo ao primeiro; na parte frontal, há um terraço utilizado como sala para o serviço de restauração com área de aproximadamente 207,00 m²; A área do andar térreo, excluindo o terraço, é de aproximadamente 732,00 m².
PRIMEIRO ANDAR: é composto por uma área de corredor onde chega a escada de comunicação entre os andares. Na porção à esquerda, como na porção à direita, existem duas salas utilizadas para o serviço de restauração; também há um escritório e uma área para vestiários para os funcionários;
A área do andar térreo, excluindo o terraço, é de aproximadamente 511,00 m².
ANDAR SUBTERRÂNEO: existem dois quartos destinados a depósito a serviço da atividade de restauração; os quartos são conectados ao primeiro andar por duas escadas e um elevador/montacargas; a área é de aproximadamente 468,00 m².
O restaurante está ocupado com contrato de arrendamento celebrado em 01/04/2022 com vigência retroativa a partir de 01/01/2022 por um período de 6 anos até 31/12/2027 e renovável por mais 6 anos. O contrato prevê um aluguel anual de € 40.500,00 para o primeiro ano, € 54.000,00 para o segundo e terceiro, enquanto do quarto ano até o vencimento do contrato o aluguel anual será de € 60.000,00.
Anexo HOTEL de nova construção (pode ser adquirido separadamente).
DATA DA VENDA : TERCEIRA DÉCADA DE OUTUBRO
VALOR DE ESTIMATIVA : € 929.142
PREÇO BASE DO LEILÃO : € 736.500
OFERTA MÍNIMA : € 441.900
ECONOMIA: 53%
Imóvel sujeito a VENDA JUDICIAL TELEMÁTICA.Outras fotos e plantas disponíveis no Estúdio. A exatidão de todos os dados publicados será confirmada em consulta. Anúncio finalizado para a venda do serviço de consultoria e assistência.Os imóveis em leilão são financiáveis e financiáveis como os vendidos no mercado livre.
Barbara Zorzan, especializada em vendas judiciais telemáticas, juntamente com a rede IAD Italia garante uma consultoria profissional e transparente para a compra do seu imóvel em leilão, permitindo-lhe comprar a um ótimo preço com total segurança e tranquilidade.Fornecemos aos nossos Clientes uma assistência técnico-legal completa, desde a pesquisa do imóvel até a entrega das chaves, prestando a máxima atenção à análise da documentação cadastral/urbanística/edilícia e aos custos de aquisição, para garantir uma compra SEGURA e CONVENIENTE.
Para ser assistido na compra em leilão deste imóvel ligue para Barbara Zorzan Consultora Imobiliária Iad Italia - Consultora de Leilões Judiciais nos números 0121.48.04.84...
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Edifício comercial
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 1891 m²
- Classe energética
- Referência
- 2023-18721
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
30.0 km - Torino TRN - Caselle
52.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
97.0 km - Milano MXP - Malpensa
99.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
- Saída da autoestrada
- 3.9 km
- Hospital
- 5.4 km
- Costa
- 87.7 km
- Estância de esqui
- 52.7 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
520 m - Supermercado - Borello
2.5 km - Frutaria - Stroppiana Ortofrutticoli
4.0 km - Centro comercial - Il Gialdo - Galleria Storica
5.2 km - Padaria - Agripanetteria La Cascinetta
- Comer fora
480 m - Gelataria - Gelateria Goria
830 m - Restaurante - AgriGrill
3.9 km - Restaurante de fast food - McDonald's
4.6 km - Bar - Il Dolce Caffè
- Atividades esportivas
1.3 km - Centro esportivo - A.S.D. San Giuseppe Riva - futebol
3.9 km - Clube de Golfe - Golf Club Chieri
5.7 km - Ginásio - Antares Gym
9.8 km - Centro hípico
- Escolas
920 m - Escola - Scuola primaria secondaria di Riva Presso Chieri - Chieri III
8.8 km - Instituição de ensino superior - SNA - Polo formativo territoriale
15.4 km - Universidade - Collegio Carlo Alberto
- Farmácia
- 900 m - Farmácia
- Veterinário
- 6.1 km - Veterinário
Informação de Riva presso Chieri
- Altitude
- 262 m s.n.m.
- Área total
- 35.83 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 4734
Contactar anunciante
IAD - Barbara Zorzan
Via del Pino, 100, Pinerolo, TO
+39 3479001619 / +39 0121480484
O que você acha da qualidade deste anúncio?
Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.