Teto/Chão 25 quartos, 660 m²

Turim, Torino (província)

Via Sant'Ambrogio e precisamente a 50 metros. de curso da França e a cerca de 150 metros. das estações metropolitanas Montegrappa e Pozzo Strada, oferecemos à venda um edifício construído em 3 andares acima do solo com um grande pátio, armazém e garagem.
A propriedade está totalmente vazia e gratuita imediatamente.
Atualmente o edifício é composto por 8 unidades residenciais, caves, sótão (possibilidade de recuperação em habitação com criação de mais duas unidades residenciais) e armazém interno do pátio.
O tamanho total é de cerca de 940 metros quadrados comerciais.
Excelente localização em uma área conveniente para serviços, escolas e metrô.

Descrição técnica:

O edifício tem uma área de cerca de 660 metros quadrados parcialmente usados como residência e parcialmente para ser obtido através de uma mudança de uso do baixo edifício, hoje com um armazém, e através da recuperação do sótão, bem como das partes comuns.
Dos estudos de viabilidade do nosso arquiteto existem duas soluções possíveis:
-1 Renovação do edifício existente:
O edifício presta-se à construção de 10 unidades residenciais distribuídas da seguinte forma, no rés-do-chão um apartamento de três assoalhadas com mezanino e jardim do lado do pátio e um apartamento de dois quartos também equipado com qualquer mezanino e jardim, o baixo edifício originalmente construído a dois lofts também equipados com um jardim exclusivo. No primeiro e segundo andares 4 apartamentos de três assoalhadas com dupla exposição, duas unidades por andar. Por fim, propõe-se a recuperação do sótão para fins residenciais com a construção de dois apartamentos de dois quartos; esta intervenção envolve a subida da ensolarada da fronteira entre o segundo andar e o sótão e a elevação do pátio do telhado.
A intervenção inclui, portanto, a substituição do telhado existente com um telhado novo e isolado, o acesso ao exterior da escada de elevador.
A propriedade inclui adegas de cerca de 160 metros quadrados.
-2 Substituição de construção:
O edifício pode ser totalmente demolido e reconstruído mantendo os 660 metros quadrados de área residencial, esta solução permitiria a construção de garagens subterrâneas, lugares de estacionamento na superfície do pátio, rés-do-chão com pilotos e a construção de quatro andares residenciais com telhado térreo e solário exclusivo para as unidades do último andar.