Edifício comercial , 290 m²

Villanova Canavese, Torino (província)

Canavese

[PAREDES E/OU ATIVIDADE] Restaurante-Tasquinha Histórico no Centro de Villanova Canavese: Um local que "Leva Paciência" e Tradição
Ref. iad Italia * Preço Paredes: € 230.000 (Rendimento BRUTO 8,35% - € 19.200/ano)

Preço Atividade: € 180.000 (Fatura demonstrável de € 294.000/ano)

Solução "Tudo Incluído" (Paredes + Atividade): € 410.000

O CHARME DA TRADIÇÃO, A SOLIDEZ DOS NÚMEROS
Quem conhece o Canavese sabe que os locais históricos, aqueles do antigo, que sabem a casa e que "levam paciência" ao acolher gerações de clientes, são máquinas de guerra comerciais. iad Italia propõe à venda as paredes e/ou a atividade de uma autêntica tasquinha/restaurante no coração de Villanova Canavese.

Falamos de uma gestão com mais de 50 anos de experiência e mais de 20 anos de atividade nestas paredes. Um ponto de referência indiscutível para o território, que ostenta uma fatura excecional de € 294.000 por ano.

Escolha a sua estratégia de investimento:

PROPOSTA INVESTIDOR (€ 230.000): Adquire apenas as paredes. O inquilino histórico permanece dentro e você incassa € 1.600/mês + IVA. Significa um rendimento bruto garantido de 8,35% anual, com pontualidade dos pagamentos demonstrável.

PROPOSTA RESTAURADOR (€ 180.000): Releva uma atividade com arranque de duas décadas, pacote de clientes enorme, licenças e todos os maquinários incluídos. O aluguel atual incide apenas para 6,5% nos rendimentos: um negócio ultra-sustentável.

PROPOSTA EMPRESÁRIO (€ 410.000): Compra paredes + atividade. Torna-se proprietário do seu imóvel, zera o aluguel para sempre e coloca-se ao leme de um restaurante com quase 300k de fatura por ano.

OS ESPAÇOS DA TRADIÇÃO (Aproximadamente 300 mq cobertos + áreas externas)
O local une o calor da tasquinha histórica à funcionalidade de uma estrutura perfeitamente em conformidade e modernamente equipada.

Piso Térreo: Acolhimento e Administração
Zona Bar/Cafeteria/Cervejaria: Um amplo espaço de entrada com balcão equipado, o cartão de visita do local para pequenos-almoços, aperitivos e cervejas.

Salão Restaurante (160 mq): Uma sala majestosa que acolhe confortavelmente bem mais de 50 mesas, perfeita para almoços de trabalho, cerimônias, eventos e grandes mesas.

Serviços: Casa de banho dupla em conformidade para o público e cómodo local de guarda-roupa.

A Cozinha e o Forno a Tripla Alimentação
Cozinha Profissional: Completamente equipada com maquinários industriais em aço, fogões e capuzes de alta capacidade.

Canto Pizzeria: Forno top de gama com tripla função (Gás / Lenha / Elétrico). Máxima flexibilidade para garantir a verdadeira pizza cozida a lenha ou a velocidade do elétrico/gás.

Os Jolly Exteriores: O Jardim e o Dehor
Dehor e Tetoia Aberta: Um espaço coberto ideal para aproveitar a boa estação.

Área Verde Equipada: Um splendido jardim com cerca de 20 mesas de verão e uma área de jogos dedicada às crianças (o verdadeiro segredo para atrair as famílias nos fins de semana).

Piso Subterrâneo: Logística e Pessoal (~ 100 mq)
Depósito Alimentos (40...