Edifício comercial , 351 m²

Andrate, Turim (província)

Canavese

De fácil acesso, entre paisagens intocadas e o ar fresco da Serra Morenica e numa posição panorâmica com vista aberta para o vale, esta estrutura representa uma interessante oportunidade para quem deseja iniciar ou desenvolver um negócio no setor de hospitalidade. Atualmente utilizada como pousada com restaurante, bar e quartos, insere-se num cenário montanhoso sugestivo que atrai há anos quem procura uma pausa da cidade, entre caminhadas, passeios e momentos de relaxamento na natureza. Graças aos espaços e à posição estratégica, é particularmente adequada tanto para restauradores como para quem sonha em criar um B&B ou uma estrutura de alojamento capaz de oferecer uma experiência autêntica em contacto com o território.

Andrate é o último município antes da fronteira com o Vale de Aosta, conhecido pelas suas paisagens espetaculares e por ser ponto de partida para muitas caminhadas naturalísticas, incluindo a Alta Via da Serra. A localidade San Giacomo é uma zona soalheira, acessível de carro, ideal como base para quem procura uma estrutura para viver e para fazer viver.

A propriedade inclui o edifício principal em três níveis, com no andar térreo a zona de restauração: uma sala interna com lareira, cozinha, casa de banho, adega e uma maravilhosa varanda coberta com vista direta para o vale. Nos andares superiores encontram-se os quartos para os hóspedes - sete no total, distribuídos por dois níveis - alguns com varanda panorâmica e amplos espaços comuns como salões e zonas de relaxamento.

Em 2013 foram também realizados alguns trabalhos de remodelação que melhoraram a funcionalidade da estrutura. Em particular, foi construída a varanda coberta, foram revistas as tubagens e o sistema de ventilação dos equipamentos da cozinha, foi efetuada uma substituição parcial do pavimento do salão e foi criado um vestiário com casa de banho dedicada ao pessoal, além da remodelação dos outros sanitários. Tudo está atualmente a funcionar e operacional, mas o estado interno ainda tem margem para uma remodelação direcionada que possa valorizar ainda mais a atmosfera autêntica de montanha integrando-a com confortos mais modernos.

A solução será vendida vazia, livre de mobiliário e equipamentos. No entanto, o mobiliário dos espaços e os equipamentos presentes na cozinha e no salão podem ser comprados separadamente e contabilizados a parte, oferecendo assim a possibilidade a quem sucede de iniciar com uma atividade já parcialmente equipada.

Para tornar ainda mais interessante a proposta, são vendidos com o edifício principal também um rústico em pedra disposto em dois níveis, um depósito e um terreno adjacente de aproximadamente 6.700 metros quadrados a pasto e bosque, todos facilmente acessíveis e ideais para quem quisesse ampliar a atividade e os espaços. Pontos de apoio para caminhadas a cavalo, novos quartos ou mini-apartamentos independentes, ou espaços para dedicar a yoga, workshops criativos ou pequenos eventos imersos na natureza: as possibilidades são realmente muitas.

Não faltam também as comodidades logísticas. Na retaguarda da estrutura está presente uma área de estacionamento confortável para os hóspedes e facilmente acessível, um aspeto particularmente útil para uma estrutura de alojamento. O acesso é também fácil para quem chega de fora da zona. Quer pretenda continuar a tradição de hospitalidade transformando a pousada num B&B, dar nova vida à atividade de restauração ou unir-lhe a sua habitação principal criando um contexto laboral e familiar único, aqui há todo o espaço e o fascínio para o fazer.

Uma propriedade com um sabor autêntico, perfeita para quem sonha com uma atividade em harmonia com a natureza ou uma residência com espírito alpino a menos de uma hora de Turim. O anúncio é completado pelo tour virtual e pelas filmagens aéreas e internas para lhe dar já uma ótima visão geral antes da visita presencial. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes...