We offer for sale a wonderful land plot of approximately 10,000 sqm with breathtaking views of Lake Maggiore. This lot provides the opportunity to develop a prestigious residential project, with a building capacity of up to 430 cubic meters, equivalent to about 150 sqm of living space (ceiling height of 3 meters). Additionally, it is possible to develop a basement level, ideal for cellars and technical rooms, and an attic floor with a non-habitable height (less than 180 cm) for bedrooms. Porches and terraces are also permitted to enhance the panoramic view further. Located in a privileged position, this land represents a unique opportunity for those wishing to create an exclusive residence immersed in nature, just a few meters from the lake. Contact the Stresa office for further information and to arrange a visit!
SUMMARY OF ALLOWED SURFACES:
Buildable volume: 428.06 mc
Habitable area: 142.69 sqm (calculated as volume/3 m)
Garage: 25 sqm
Tools storage: 8 sqm
Technical room: 16 sqm
Additional possibilities:
Basement level for cellars and technical rooms
Attic floor with non-habitable height (
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Proponiamo in vendita un meraviglioso terreno di circa 10.000 mq con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore. Questo lotto offre l'opportunità di realizzare un progetto residenziale di prestigio, con una capacità edificatoria fino a 430 mc, equivalenti a circa 150 mq di superficie abitabile (altezza sfittì 3 m). Oltre è possibile di sviluppare un piano interrato, ideali per cantine e locali tecnici, e un piano sottotetto non abitabile (con altezza inferiore a 180 cm) per le camere da letto. Sono inoltre ammessi portici e terrazzi per valorizzare ulteriormente la vista panoramica. Situato in una posizione privilegiata, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza esclusiva immersa nella natura a pochi metri dal lago. Contatto l'ufficio di Stresa per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!
RIEPILOGO SUPERFICIE AMMESSE:
Edificabili: 428,06 mc
Superficie abitabile: 142,69 mq (calcolata come volume/3 m)
Autorimessa: 25 mq
Deposito attrezzi: 8 mq
Locale tecnico: 16 mq
SI POTRANNO AGGIUNGERE OLTRE:
Piano interrato per cantine e locali tecnici
Piano sottotetto con altezza non abitabile (
Wir bieten zum Verkauf ein wundervolles Grundstück von etwa 10.000 m² mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore an. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein prestigeträchtiges Wohnprojekt zu realisieren, mit einer Bebauungsfähigkeit von bis zu 430 m³, entsprechend etwa 150 m² Wohnfläche (Raumhöhe 3 m). Zudem ist es möglich, ein Untergeschoss zu entwickeln, das ideal für Kellerräume und technische Räume geeignet ist, sowie eine nicht bewohnbare Dachgeschossebene (mit einer Höhe unter 180 cm) für Schlafzimmer. Auch Portale und Terrassen sind erlaubt, um den Panoramablick weiter zu verbessern. Das Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage und stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur, nur wenige Meter vom See entfernt, schaffen möchten. Kontaktieren Sie das Büro in Stresa für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren!
ÜBERSICHT ÜBER DIE GENEHMIGTEN FLÄCHEN:
Bebauungsvolumen: 428,06 m³
Wohnfläche: 142,69 m² (berechnet als Volumen/3 m)
Garage: 25 m²
Geräteraum: 8 m²
Technikraum: 16 m²
Weitere Möglichkeiten:
Kellergeschoss für Weinkeller und Technikräume
Nicht bewohnbare Dachgeschossebene (
Nous vous proposons à la vente un magnifique terrain d’environ 10 000 m² offrant une vue spectaculaire sur le Lac Majeur. Ce lot représente une opportunité unique pour réaliser un projet résidentiel de prestige, avec une capacité constructible allant jusqu’à 430 m³, soit environ 150 m² de surface habitable (hauteur sous plafond 3 m).
Il est également possible de développer un niveau enterré, idéal pour des caves ou des locaux techniques, ainsi qu’un niveau sous-comble non habitable (hauteur inférieure à 180 cm) pour les chambres. Des porches et terrasses sont également autorisés afin de valoriser davantage la vue panoramique.
Situé dans un emplacement privilégié, ce terrain constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive, en harmonie avec la nature, à quelques mètres du lac. Contactez le bureau de Stresa pour plus d’informations et pour organiser une visite !
RÉCAPITULATIF DES SURFACES AUTORISÉES :
Volume constructible : 428,06 m³
Surface habitable : 142,69 m² (calculée comme volume ÷ 3 m)
Garage : 25 m²
Local de rangement : 8 m²
Local technique : 16 m²
Possibilités supplémentaires :
Niveau enterré pour caves et locaux techniques
Niveau sous-comble avec hauteur non habitable
Мы предлагаем к продаже великолепный участок площадью около 10 000 кв.м с захватывающим видом на озеро Маджоре. Этот участок предоставляет возможность реализации престижного жилого проекта с площадью до 150 кв.м (объем до 430 м³, высота потолков 3 м). Также возможно строительство цокольного этажа, идеально подходящего для погребов и технических помещений, а также мансардного этажа с нев habitable высотой менее 180 см для спальных комнат. Допустимы также террасы и балконы, чтобы еще больше подчеркнуть панорамный вид. Расположен в привилегированном районе, этот участок представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет создать эксклюзивное жилье в окружении природы всего в нескольких метрах от озера. Свяжитесь с офисом в Стрезе для получения дополнительной информации и организации экскурсии!
Обзор допустимых площадей:
Строительный объем: 428,06 м³
Жилая площадь: 142,69 м² (рассчитано как объем / 3 м)
Гараж: 25 м²
Хранилище для инструментов: 8 м²
Техническое помещение: 16 м²
Возможности для расширения:
Цокольный этаж для погребов и технических помещений
Мансардный этаж с невhabitable высотой (
