Edifício comercial , 222 m²

Brovello-Carpugnino, Verbano-Cusio-Ossola (província)

These commercial premises for sale are located in Brovello Carpugnino and, thanks to their many features, are ideal for anyone looking to start or relocate a business in a strategic, functional, and high-visibility setting.
The property consists of:
- Private paved outdoor space;
- Street-level floor with 2 large rooms featuring wide storefront windows, an additional room usable as an office, and a bathroom;
- Basement level with a spacious open-plan area, naturally lit by light wells – perfect as a storage or warehouse space.

This property surprises for its versatility and the quality of its spaces: the main rooms are bathed in natural light thanks to large windows that offer both brightness and excellent street visibility. The rational layout, with large and well-divided spaces, allows for different uses – such as a professional office, showroom, retail business, operations hub, or service center. The private outdoor space adds significant value: it serves as a transition area between the outside and inside, but it can also be customized to welcome clients or enhance your brand identity. The lower level warehouse/storage area is well-ventilated and easily accessible, providing essential support for logistics or stock management. Comfort is guaranteed all year round by a heat pump climate control system – an efficient and sustainable solution. Located in a quiet yet well-connected area, this property is a smart choice for those who want to stand out, offering an environment that blends functionality, comfort, and a strong professional image.
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Diese Gewerbeimmobilie zum Verkauf befindet sich in Brovello Carpugnino und ist dank ihrer zahlreichen Möglichkeiten ideal für alle, die ein Unternehmen gründen oder verlegen möchten – in einem strategisch günstigen, funktionalen und sehr sichtbaren Umfeld.
Die Immobilie besteht aus:
- einem gepflasterten Außenbereich im Alleineigentum;
- Erdgeschoss mit zwei großen, hellen Räumen mit Schaufensterfronten, einem weiteren Raum nutzbar als Büro sowie einem Badezimmer;
- geräumiger, offener Bereich im Untergeschoss mit Lichtschächten – ideal als Lager oder Depot.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und hochwertige Raumaufteilung: Die Hauptbereiche sind durch große Fenster lichtdurchflutet und bieten nicht nur Helligkeit, sondern auch hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus. Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen und klar gegliederten Bereichen erlaubt verschiedenste Nutzungen – z. B. als Praxis, Showroom, Einzelhandelsgeschäft, Unternehmenszentrale oder Servicecenter. Der gepflasterte Außenbereich ist ein echtes Plus: Er fungiert als Übergangszone zwischen Innen und Außen, kann aber auch individuell gestaltet werden, um Kunden zu empfangen oder das Unternehmensimage zu unterstreichen. Im Untergeschoss bietet der gut belüftete Lagerbereich optimale Bedingungen für Lagerung oder Logistik – bequem erreichbar und funktional. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine moderne Klimaanlage mit Wärmepumpe – effizient und umweltfreundlich zugleich. In einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage ist diese Immobilie die perfekte Wahl für alle, die sich mit Stil und Substanz abheben möchten – eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und Repräsentativität.
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie, wie Sie diesen Raum in das pulsierende Herzstück Ihres Unternehmens verwandeln können.