Casa 5 quartos, 411 m²

Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola (província)

Lago Maior

This historic house for sale is located in Cannobio, in the heart of the old town, and is a 1700s residence built in stone according to local tradition. The property preserves its authentic original architectural features intact, from the ceilings to the windows, conveying the charm and history of a bygone era.
Its central location makes it extremely convenient to reach all services on foot, as well as the characteristic shopping streets and the picturesque lakeside promenade, where strolling and breathing in the essence of Cannobio becomes a daily pleasure.
The property is arranged over four levels and comprises:
- Ground floor with a large entrance hall, tavern, garage and boiler room;
- First floor with eat-in kitchen, living room, hallway, guest bathroom, storage/laundry room, second hallway and a bedroom with en-suite bathroom;
- Second floor with two double bedrooms, hallway, bathroom, a third double bedroom with en-suite bathroom, a fourth single bedroom and a spacious covered porch;
- Third floor with non-habitable attic space.

Of great interest is also the potential of the property for hospitality use, making it ideal to be converted into a B&B, thanks to the possibility of a rational redistribution of the spaces over multiple levels:
- Ground floor: reception area with lounge dedicated to breakfasts and convenient garage.
- First floor: bedroom or studio apartment with private bathroom, hallway and a three-room apartment connected via internal staircase to the ground floor garage.
- Second floor: bedroom or studio apartment with private bathroom, hallway and a two-room apartment with covered terrace.
- Third floor: spacious suite with the possibility of creating a mezzanine bedroom and a small bathroom underneath the mezzanine.

For further information or to arrange a viewing, please contact us. We will be delighted to show you this one-of-a-kind historic residence and accompany you on a journey through its history and its potential to become your new home.

Dieses historische Haus zum Verkauf befindet sich in Cannobio, im Herzen der Altstadt, und ist eine Residenz aus dem 18. Jahrhundert, die aus Stein nach lokaler Tradition erbaut wurde. Die Immobilie bewahrt ihre authentischen ursprünglichen architektonischen Merkmale – von den Decken bis zu den Fenstern – und vermittelt den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten.
Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen, die charakteristischen Einkaufsstraßen sowie die malerische Uferpromenade bequem zu Fuß zu erreichen, wo Spaziergänge und das Einatmen der einzigartigen Atmosphäre von Cannobio zum täglichen Vergnügen werden.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:
- Erdgeschoss mit großzügiger Eingangshalle, Taverne, Garage und Heizraum;
- Erstes Obergeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Abstell-/Waschraum, zweitem Flur sowie Schlafzimmer mit privatem Badezimmer;
- Zweites Obergeschoss mit zwei Doppelzimmern, Flur, Badezimmer, drittem Doppelzimmer mit privatem Badezimmer, viertem -Einzelzimmer und großzügigem überdachtem Portikus;
- Dachgeschoss mit nicht bewohnbarem Dachraum.

Von großem Interesse ist auch das Potenzial der Immobilie für eine touristische Nutzung, ideal für die Umwandlung in ein B&B, dank der Möglichkeit einer durchdachten Aufteilung der Räume auf mehreren Ebenen:
- Erdgeschoss: Empfangsbereich mit Frühstücks-Lounge und praktischer Garage.
- Erstes Obergeschoss: Zimmer oder Studio mit privatem Badezimmer, Flur sowie Dreizimmerwohnung mit interner Treppe zur Garage im Erdgeschoss.
- Zweites Obergeschoss: Zimmer oder Studio mit privatem Badezimmer, Flur sowie Zweizimmerwohnung mit überdachter Terrasse.
- Dachgeschoss: großzügige Suite mit der Möglichkeit, ein Galerie-Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer unterhalb der Galerie zu realisieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige historische Residenz und begleiten Sie auf eine Reise durch ihre Geschichte und ihr Potenzial, Ihr neues Zuhause zu werden.