585.000 €

Moradia com terraço 4 quartos, 229 m²
Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola (província)
Lago Maior

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Tour virtual

Características

jardim

Descrição

Esta moradia geminada em venda está localizada em Cannobio, na tranquila zona de Trafiume, uma solução ideal para quem procura uma casa familiar a poucos minutos da fronteira suíça, perfeita para combinar conveniência e qualidade de vida.
O imóvel é composto da seguinte forma:

Piso sótão
- ampla garagem conectada diretamente à habitação
- armazém
- despensa
- lavanderia/casa de banho e sala técnica com escadaria que leva ao piso térreo

Piso térreo
- sala de estar com lareira a lenha
- cozinha open space separável graças a elegantes portas deslizantes
- casa de banho de serviço

Piso primeiro
- corredor
- dois quartos duplos, um dos quais com varanda coberta
- um quarto individual
- casa de banho

Piso segundo
- corredor
- quarto de casal com varanda
- closet
- casa de banho com chuveiro e banheira

Zona externa
- amplo jardim privado com alpendre e forno a lenha profissional

A propriedade, construída em 2010, distingue-se pelo uso de materiais técnicos de ponta que garantem um excelente isolamento térmico. A presença de aquecimento por piso radiante, caldeira a condensação e painéis solares para a produção de água quente sanitária, suportados por um grande tanque de armazenamento, garantem elevado conforto habitacional e ótima eficiência energética. A exposição a três lados torna os ambientes particularmente luminosos durante todo o dia, enquanto o jardim privado, totalmente vedado e enriquecido com sebes, oferece uma oásis de privacidade e tranquilidade. A ligação direta entre a garagem e a habitação adiciona um nível extra de praticidade na gestão quotidiana.
Os espaços generosos, a distribuição funcional e a atmosfera acolhedora tornam esta solução perfeita para viver momentos autênticos em família, entre jantares sob o alpendre, noites em frente à lareira e dias ao ar livre no seu próprio jardim. Uma casa pensada para quem deseja conforto, independência e qualidade, sem renunciar à proximidade com os principais acessos para a Suíça.
Contacte-nos hoje mesmo para receber mais informações ou para reservar uma visita!

Este texto foi traduzido automaticamente.

This terraced villa for sale is located in Cannobio, in the शांत and sought-after area of Trafiume, an ideal solution for those looking for a family home just a few minutes from the Swiss border, perfect for combining comfort and quality of life.
The property is composed as follows:

Basement level
- large garage directly connected to the house
- storage room
- utility room
- laundry/bathroom and technical room with staircase leading to the ground floor

Ground floor
- living room with wood-burning fireplace
- open-plan kitchen separable thanks to elegant sliding doors
- guest bathroom

First floor
- hallway
- two double bedrooms, one with covered balcony
- one single bedroom
- bathroom

Second floor
- hallway
- master bedroom with balcony
- walk-in closet
- bathroom with shower and bathtub

Outdoor area
- large private garden with porch and professional wood-fired oven

The property, built in 2010, stands out for the use of advanced technical materials ensuring excellent thermal insulation. Underfloor heating, a condensing boiler, and solar panels for hot water production, supported by a large storage tank, guarantee high living comfort and excellent energy efficiency. The three-sided exposure provides abundant natural light throughout the day, while the fully fenced private garden, enhanced by hedges, offers privacy and relaxation. The direct connection between the garage and the living area adds further convenience to everyday life.
The generous spaces, functional layout, and welcoming atmosphere make this property perfect for enjoying authentic family moments, from dinners under the porch to cozy evenings by the fireplace and relaxing days outdoors in your own garden. A home designed for those who seek comfort, independence, and quality, without giving up proximity to Switzerland.
Contact us today for more information or to schedule a viewing!

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Questa villa a schiera in vendita si trova a Cannobio, nella tranquilla zona di Trafiume, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa familiare a pochi minuti dal confine svizzero, perfetta per coniugare comodità e qualità della vita.
L’immobile è così composto:

Piano seminterrato
- ampio garage collegato direttamente all’abitazione
- magazzino
- ripostiglio
- lavanderia/bagno e locale tecnico con vano scale che conduce al piano terra

Piano terra
- soggiorno con camino a legna
- cucina open space separabile grazie a eleganti porte scorrevoli
- bagno di servizio

Piano primo
- disimpegno
- due camere matrimoniali di cui una con balcone coperto
- una camera singola
- bagno

Piano secondo
- disimpegno
- camera matrimoniale con balcone
- cabina armadio
- bagno con doccia e vasca

Zona esterna
- ampio giardino privato con portico e forno a legna professionale

La proprietà, edificata nel 2010, si distingue per l’utilizzo di materiali tecnici all’avanguardia che garantiscono un eccellente isolamento termico. La presenza del riscaldamento a pavimento, della caldaia a condensazione e dei pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, supportati da una grande cisterna di accumulo, assicurano elevato comfort abitativo e ottima efficienza energetica. L’esposizione su tre lati rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata, mentre il giardino privato, completamente recintato e arricchito da siepi, offre un’oasi di privacy e tranquillità. Il collegamento diretto tra garage e abitazione aggiunge un ulteriore livello di praticità nella gestione quotidiana.
Gli spazi generosi, la distribuzione funzionale e l’atmosfera accogliente rendono questa soluzione perfetta per vivere momenti autentici in famiglia, tra cene sotto il portico, serate davanti al camino e giornate all’aria aperta nel proprio giardino. Una casa pensata per chi desidera comfort, indipendenza e qualità, senza rinunciare alla vicinanza con i principali collegamenti verso la Svizzera.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Diese Reihenvilla zum Verkauf befindet sich in Cannobio, im ruhigen und begehrten Ortsteil Trafiume, eine ideale Lösung für alle, die ein Familienhaus nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt suchen – perfekt, um Komfort und Lebensqualität zu vereinen.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss
- große Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Lagerraum
- Abstellraum
- Waschküche/Bad sowie Technikraum mit Treppe ins Erdgeschoss

Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Holzofen/Kamin
- offene Küche, durch elegante Schiebetüren abtrennbar
- Gästebad

Erstes Obergeschoss
- Flur
- zwei Doppelzimmer, davon eines mit überdachtem Balkon
- ein Einzelzimmer
- Badezimmer

Zweites Obergeschoss
- Flur
- Schlafzimmer mit Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Außenbereich
- großer privater Garten mit überdachter Terrasse und professionellem Holzofen

Die im Jahr 2010 erbaute Immobilie zeichnet sich durch den Einsatz moderner technischer Materialien aus, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Fußbodenheizung, Brennwertkessel sowie Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, unterstützt durch einen großen Speicher, sorgen für hohen Wohnkomfort und ausgezeichnete Energieeffizienz. Die Ausrichtung auf drei Seiten garantiert eine optimale Helligkeit den ganzen Tag über, während der vollständig eingezäunte Garten mit Hecken Privatsphäre und Entspannung bietet. Der direkte Zugang von der Garage zum Wohnbereich erhöht zusätzlich den Komfort im Alltag.
Die großzügigen Räume, die funktionale Aufteilung und die einladende Atmosphäre machen diese Immobilie perfekt für echte Familienmomente – von Abendessen unter der Terrasse bis hin zu gemütlichen Abenden am Kamin und entspannten Tagen im eigenen Garten. Ein Zuhause für alle, die Komfort, Unabhängigkeit und Qualität suchen, ohne auf die Nähe zur Schweiz zu verzichten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Cette villa mitoyenne à vendre se situe à Cannobio, dans le quartier calme et recherché de Trafiume, une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale à quelques minutes de la frontière suisse, parfaite pour allier confort et qualité de vie.
Le bien se compose comme suit :

Sous-sol
- grand garage directement relié à l’habitation
- espace de stockage
- débarras
- buanderie/salle de bain et local technique avec escalier menant au rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée
- séjour avec cheminée à bois
- cuisine ouverte pouvant être séparée grâce à d’élégantes portes coulissantes
- salle de bain de service

Premier étage
- dégagement
- deux chambres doubles dont une avec balcon couvert
- une chambre simple
- salle de bain

Deuxième étage
- dégagement
- chambre double avec balcon
- dressing
- salle de bain avec douche et baignoire

Extérieur
- grand jardin privé avec porche et four à bois professionnel

Construite en 2010, la propriété se distingue par l’utilisation de matériaux techniques de pointe garantissant une excellente isolation thermique. Le chauffage au sol, la chaudière à condensation et les panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, soutenus par une grande citerne de stockage, assurent un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. L’exposition sur trois côtés rend les espaces très lumineux tout au long de la journée, tandis que le jardin privé, entièrement clôturé et agrémenté de haies, offre intimité et tranquillité. L’accès direct du garage à l’habitation ajoute un confort supplémentaire au quotidien.
Les volumes généreux, la distribution fonctionnelle et l’atmosphère chaleureuse rendent ce bien parfait pour partager des moments authentiques en famille, entre dîners sous le porche, soirées au coin du feu et journées en plein air dans votre jardin. Une maison conçue pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité, sans renoncer à la proximité de la Suisse.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia com terraço
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 229 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Jardim: 80 m²
Classe energética: NA
Referência: 4-CANCUR

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 48.0 km - Milano MXP - Malpensa
81.0 km - Milano LIN - Linate
90.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
126.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 4.7 km - Estação ferroviária - Maccagno
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 21.8 km
Hospital: 830 m
Costa: 181.8 km
Estância de esqui: 6.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.1 km - Delicatessen - Pasta fresca da Tea
1.1 km - Padaria - Il Forno
1.2 km - Supermercado
1.3 km - Frutaria
Comer fora: 520 m - Restaurante
970 m - Bar - Casa Arizzoli
1.1 km - Pub - Bar Vineria El Calisol
1.2 km - Café - Centro
Atividades esportivas: 1.4 km - Centro esportivo - polidesportivo
8.1 km - Ginásio
10.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Piandisole
16.1 km - Centro hípico
Escolas: 1.2 km - Escola - Scuola Secondaria
29.5 km - Universidade - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
35.4 km - Instituição de ensino superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Farmácia: 1.2 km - Farmácia - Farmacia Antica del Lago
Veterinário: 1.0 km - Veterinário

Informação de Cannobio

Altitude: 214 m s.n.m.
Área total: 52.53 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 5029

Mapa

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Gruppo Immobiliare Botto

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