Moradia 4 quartos, 315 m²

Ghiffa, Verbano-Cusio-Ossola (província)

Lago Maior

Set in a panoramic position of rare beauty, in the charming hamlet of Cargiago in Ghiffa, this villa strikes the perfect balance between modern lines and traditional touches. Fully south-facing, it enjoys irresistible natural light throughout the day, enhancing every interior space and exterior view.

The property is private yet well connected, surrounded by its own land that ensures peace and independence—without ever feeling isolated. The villa spans three levels, each thoughtfully designed to maximize lake views while offering functionality and comfort.

At street level, you’ll find the garage and main entrance. From here, you step into a spacious and airy living area, where large windows frame the stunning lake scenery. The separate eat-in kitchen, enclosed by a glass door, is complemented by a convenient pantry and a private laundry area. The living room and main spaces open out onto a terrace and balcony that stretch across the entire front of the house, creating a seamless connection between indoors and outdoors.

Upstairs is the sleeping area, consisting of three bedrooms—one with a private en-suite bathroom—and a second shared bathroom. Each room offers direct access to outdoor spaces, with a panoramic front-facing balcony and a garden on the ground floor.

The lower ground floor offers versatile spaces ideal for smart working or relaxation, currently used as a study, office, and gym. This level also includes two bathrooms and a unique sauna carved into the rock—an exclusive feature that adds character and elegance.

Outside, the approximately 1,300 sqm garden blends terraced areas with flat green spaces. The highlight? An infinity pool that opens directly onto the lake view, offering a daily immersive experience in nature and serenity.

This is a home for those who wish to live in harmony with the landscape—without sacrificing style, privacy, or comfort.

In einer Panoramalage von seltener Schönheit, in der Ortschaft Cargiago di Ghiffa, ist diese Villa ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernen Linien und Bezügen zur Tradition. Vollständig nach Süden ausgerichtet, genießt sie den ganzen Tag über unwiderstehliches natürliches Licht, das jeden Innenraum und jeden Blick von außen aufwertet.

Das zurückhaltende, aber gut angebundene Anwesen ist von einem Privatgrundstück umgeben, das Ruhe und Unabhängigkeit garantiert, ohne jemals das Gefühl der Isolation zu vermitteln. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, von denen jede so gestaltet ist, dass sie den Blick auf den See aufwertet und Funktionalität und Komfort bietet.

Der Eingang auf Straßenniveau führt zur Garage und zum Haupteingang. Von hier aus betritt man einen geräumigen und luftigen Wohnbereich, in dem große Öffnungen das Seepanorama umrahmen. Die Wohnküche, die durch eine Glastür abgetrennt ist, wird von einer praktischen Speisekammer und einem privaten Waschraum flankiert. Das Wohnzimmer und die anderen Haupträume blicken auf eine Terrasse und einen Balkon, die sich über die gesamte Fassade erstrecken und einen ständigen Dialog zwischen Innen und Außen schaffen.

Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern - eines davon mit eigenem Bad - und einem zweiten Bad. Auch hier hat jedes Zimmer einen direkten Zugang zum Außenbereich, mit einem Panoramabalkon auf der Vorderseite und einem Garten im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich multifunktionale Räume, die sich ideal für intelligentes Arbeiten oder zur Entspannung eignen: Derzeit werden sie als Arbeitszimmer, Büro und Fitnessraum genutzt. Zwei Bäder und eine in den Fels gehauene Sauna vervollständigen diese Ebene, ein exklusives Detail, das Charakter und Raffinesse verleiht.

Im Außenbereich wechselt der etwa 1 300 Quadratmeter große Garten zwischen terrassierten und ebenen Flächen. Der zentrale Punkt? Ein Infinity-Pool, der den Blick auf den See freigibt und jeden Tag ein intensives Naturerlebnis und Stille bietet.

Ein Haus für alle, die in Harmonie mit der Landschaft leben wollen, ohne dabei auf Stil, Privatsphäre und Komfort zu verzichten.