690.000 €

Moradia 5 quartos, 400 m²
Gignese, Verbano-Cusio-Ossola (província)

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Características

jardim
adega

Descrição

Uma aldeia autêntica, pouco turística, conhecida pela alta qualidade de vida — a villa ergue-se nas colinas acima de Stresa, imersa na tranquilidade e na natureza. O contexto é de beleza rara: a poucos metros do Parque Nacional e dos trilhos pedestres que sobem em direção ao Mottarone, com uma vista sugestiva do Lago de Varese e vislumbres panorâmicos do Lago Maggiore, alcançável em poucos minutos. O renomado Clube de Golfe Alpino de Stresa completa uma oferta de estilo de vida de absoluto nível.

Esta refinada villa independente desenvolve-se em três níveis e acolhe três unidades habitacionais separadas, para uma superfície total de cerca de 460 m² habitáveis. A estrutura é extremamente versátil: pode ser vivida como uma única grande residência privada, ou mantida na sua configuração atual como projeto de investimento com rendimento.

Circundada por um magnífico jardim privado de 1.400 m², embelezado por árvores seculares, terraços panorâmicos e românticas lanternas de jardim, a propriedade goza de uma exposição particularmente luminosa e de uma ótima privacidade.

Piso Terreno — O apartamento no piso térreo foi completamente renovado e oferece ambientes amplos e luminosos: uma elegante sala de estar com janelas panorâmicas viradas para o jardim e uma linda lareira, uma cozinha nova, uma ampla sala de jantar, um quarto e uma casa de banho. Completam o piso diversos locais técnicos, um local de caldeira e um confortável garage duplo.

Primeiro e Segundo Piso — Os dois apartamentos nos pisos superiores são unidades separadas e bem definidas, com a possibilidade de serem facilmente unidos para criar uma única habitação de grande metratura — solução ideal para quem deseja uma residência de representação em mais níveis.

Da villa desfrutam-se vislumbres sobre a igreja histórica de Gignese, sobre a aldeia circundante e uma agradável vista parcial sobre os lagos. O contexto natural é de absoluta serenidade, com trilhos pedestres alcançáveis a pé diretamente da propriedade e a vivacidade cultural e gastronómica de Stresa a poucos minutos de distância.

Uma morada autêntica e rica em carácter — ideal como prestigiosa residência privada, elegante casa de férias ou investimento de charme no coração do Lago Maggiore.

Disclaimer: as informações reportadas são puramente indicativas e não são de forma alguma atribuíveis a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso. APE não disponível, entregue ao contrato
Para mais informações contacte o escritório BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate ao número +39 345 463 9511 ou ao endereço email maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com

Este texto foi traduzido automaticamente.

An authentic and unspoiled village, little affected by tourism and renowned for its exceptional quality of life — this villa sits on the hills above Stresa, surrounded by peace and nature. The setting is truly remarkable: just a few meters from the National Park and the hiking trails leading up to Mottarone, with enchanting views over Lake Varese and panoramic glimpses of Lake Maggiore, which can be reached within minutes. The renowned Golf Club Alpino di Stresa further enhances this outstanding lifestyle offering.

This refined detached villa is arranged over three levels and comprises three separate residential units, with a total living area of approximately 460 sqm. The property is extremely versatile: it can be enjoyed as one large private residence or maintained in its current configuration as an investment property generating rental income.

Surrounded by a magnificent private garden of 1,400 sqm, enriched with century-old trees, panoramic terraces, and romantic garden lanterns, the property benefits from exceptional brightness and excellent privacy.

Ground Floor — The ground-floor apartment has been completely renovated and offers spacious, light-filled interiors: an elegant living room with panoramic windows overlooking the garden and a beautiful fireplace, a new kitchen, a large dining room, one bedroom, and one bathroom. The floor also includes several utility rooms, a boiler room, and a convenient double garage.

First and Second Floors — The two apartments on the upper floors are separate and well-defined units, with the possibility of being easily combined into one spacious residence — an ideal solution for those seeking an elegant multi-level home of distinction.

From the villa, one enjoys charming views of the historic church of Gignese, the surrounding village, and partial lake views. The natural setting offers absolute tranquility, with hiking trails accessible directly from the property, while the vibrant cultural and gastronomic life of Stresa is only a few minutes away.

An authentic residence full of character — ideal as a prestigious private home, an elegant holiday retreat, or a charming investment opportunity in the heart of Lake Maggiore.Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39 345 463 9511 or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Un villaggio autentico, poco turistico, rinomato per l'alta qualità della vita — la villa sorge sulle colline sopra Stresa, immersa nella quiete e nella natura. Il contesto è di rara bellezza: a pochi metri dal Parco Nazionale e dai sentieri escursionistici che salgono verso il Mottarone, con una suggestiva vista sul Lago di Varese e scorci panoramici sul Lago Maggiore, raggiungibile in pochi minuti. Il rinomato Golf Club Alpino di Stresa completa un'offerta di lifestyle di assoluto livello.

Questa raffinata villa indipendente si sviluppa su tre livelli e ospita tre unità abitative separate, per una superficie complessiva di circa 460 m² abitabili. La struttura è estremamente versatile: può essere vissuta come un'unica grande residenza privata, oppure mantenuta nella sua configurazione attuale come progetto di investimento con rendita.

Circondata da un magnifico giardino privato di 1.400 m², impreziosito da alberi secolari, terrazze panoramiche e romantiche lanterne da giardino, la proprietà gode di un'esposizione particolarmente luminosa e di un'ottima privacy.

Piano Terra — L'appartamento al piano terra è stato completamente rinnovato e offre ambienti ampi e luminosi: un elegante soggiorno con vetrate panoramiche affacciate sul giardino e un bellissimo camino, una cucina nuova, un'ampia sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Completano il piano diversi locali tecnici, un locale caldaia e un comodo garage doppio.

Primo e Secondo Piano — I due appartamenti ai piani superiori sono unità separate e ben definite, con la possibilità di essere facilmente unite per creare un'unica abitazione di grande metratura — soluzione ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza su più livelli.

Dalla villa si godono scorci sulla chiesa storica di Gignese, sul borgo circostante e una piacevole vista parziale sui laghi. Il contesto naturale è di assoluta serenità, con sentieri escursionistici raggiungibili a piedi direttamente dalla proprietà e la vivacità culturale e gastronomica di Stresa a pochi minuti di distanza.

Una dimora autentica e ricca di carattere — ideale come prestigiosa residenza privata, elegante casa vacanze o investimento di charme nel cuore del Lago Maggiore.

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Einem authentischen, wenig touristischen Ort, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist — befindet sich diese Villa auf den Hügeln oberhalb von Stresa, eingebettet in Ruhe und Natur. Die Lage ist von außergewöhnlicher Schönheit: Nur wenige Meter vom Nationalpark und den Wanderwegen entfernt, die hinauf zum Mottarone führen, mit bezaubernden Ausblicken auf den Lago di Varese sowie panoramischen Blicken auf den Lake Maggiore, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Der renommierte Golf Club Alpino di Stresa ergänzt dieses exklusive Lifestyle-Angebot perfekt.

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Diese elegante freistehende Villa erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst drei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 460 m². Die Immobilie ist äußerst vielseitig: Sie kann als großzügige private Residenz genutzt oder in ihrer aktuellen Aufteilung als renditestarkes Investmentobjekt beibehalten werden.

Umgeben von einem wunderschönen privaten Garten von 1.400 m² mit jahrhundertealten Bäumen, Panoramaterrassen und romantischen Gartenlaternen, genießt die Immobilie eine besonders helle Ausrichtung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Erdgeschoss — Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vollständig renoviert und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume: ein elegantes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern zum Garten und einem wunderschönen Kamin, eine neue Küche, ein geräumiges Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Technikräume, einen Heizungsraum und eine praktische Doppelgarage.

Erstes und Zweites Obergeschoss — Die beiden Wohnungen in den oberen Etagen sind eigenständige und klar strukturierte Einheiten, die sich problemlos zu einer großzügigen Residenz zusammenführen lassen — ideal für alle, die ein repräsentatives Haus über mehrere Ebenen suchen.

Von der Villa aus genießt man reizvolle Ausblicke auf die historische Kirche von Gignese, das umliegende Dorf sowie teilweise Seeblicke. Die natürliche Umgebung bietet absolute Ruhe, mit Wanderwegen, die direkt von der Immobilie aus erreichbar sind, während das kulturelle und gastronomische Leben von Stresa nur wenige Minuten entfernt liegt.

Ein authentisches Anwesen voller Charakter — ideal als prestigeträchtiger Privatwohnsitz, elegante Ferienresidenz oder charmante Investition im Herzen des Lago Maggiore.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 400 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 6
Jardim: 1.400 m²
Classe energética: NA
Referência: IPI1875

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 30.0 km - Milano MXP - Malpensa
74.0 km - Milano LIN - Linate
95.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
100.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 3.1 km - Estação ferroviária - Stresa
Hospital: 7.7 km - Ospedale Madonna del Popolo
Costa: 160.6 km
Estância de esqui: 2.8 km

Informação de Gignese

Altitude: 707 m s.n.m.
Área total: 14.58 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 1081

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