In the enchanting setting of Val Grande, a 10-minute drive from Verbania and Lake Maggiore, we offer this charming chalet, spread over three independent floors, in the historic center of San Bernardino Verbano, Rovegro district.
The chalet, still recently used by the owner for weekends and summer stays, is spread over 193 m2 and is currently divided as follows: - 1st floor: cellar - 1st floor: bedroom, kitchen, storage room, garden with shed (25 m2) and three cellars - 1st floor: study, bathroom, living room and large balcony - 2nd floor: three bedrooms and large balcony.
All balconies overlook Piazza Martiri della Valgrande and the splendid valley, with a southern exposure and privileged access to all the valley's most important trails. The chalet also features a 25 m2 garden, fenced and partially covered by a large canopy.
The property - renovated externally - is suitable for a renovation of the internal parts, even gradually over time, since each floor is independent from a residential point of view.
Ideal for investment, second home, bed breakfast and for those who want to stay in the cool of the hill (368 m), just a few minutes from Lake Maggiore and Verbania and in close contact with nature.
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Nell'incantevole scenario della Val Grande, a 10 minuti di auto da Verbania e dal Lago Maggiore, proponiamo questo incantevole Chalet, distribuito su tre piani indipendenti, nel pieno centro storico in San Bernardino Verbano, Frazione Rovegro.
Lo chalet, utilizzato ancora recentemente dalla proprietà per i weekend e i soggiorni estivi, si sviluppa su 193 mq ed é attualmente suddiviso in questo modo: - PS1: cantina - PT: camera, cucina, ripostiglio, giardino con tettoia (25 mq) e tre cantine - 1° PIANO: studio, bagno, soggiorno e ampio balcone - 2° PIANO: tre camere e ampio balcone.
Tutti i balconi si affacciano sulla Piazza Martiri della Valgrande e sulla splendida Valle, con esposizione a sud e accesso privilegiato a tutti i sentieri più importanti della valle. . Lo chalet si compone anche di un giardino di 25 mq, recintato e coperto parzialmente anche da una grande tettoia.
L'immobile - ristrutturato esternamente - si presta a una ristrutturazione nelle parti interne, anche graduale nel tempo, poiché ogni piano é indipendente da un punto di vista abitativo
Ideale per investimento, 2° casa, bed & breakfast e per chi vuole stare nel fresco della collina (368 mt), a pochissimi minuti dal Lago Maggiore e da Verbania e a stretto contatto con la natura.
In der bezaubernden Umgebung des Val Grande, 10 Autominuten von Verbania und dem Lago Maggiore entfernt, bieten wir dieses charmante Chalet auf drei unabhängigen Etagen im historischen Zentrum von San Bernardino Verbano, Stadtteil Rovegro, an.
Das Chalet, das vom Eigentümer noch vor kurzem für Wochenenden und Sommeraufenthalte genutzt wurde, erstreckt sich über 193 m2 und ist derzeit wie folgt aufgeteilt: - 1. Stock: Keller - 1. Stock: Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Garten mit Schuppen (25 m2) und drei Keller - 1. Stock: Arbeitszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und großer Balkon - 2. Stock: drei Schlafzimmer und großer Balkon.
Alle Balkone bieten Blick auf die Piazza Martiri della Valgrande und das herrliche Tal. Sie sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen privilegierten Zugang zu allen wichtigen Wanderwegen des Tals. Das Chalet verfügt außerdem über einen 25 m² großen Garten, der eingezäunt und teilweise von einem großen Vordach überdacht ist.
Das äußerlich renovierte Anwesen eignet sich für eine Renovierung der Innenteile, auch schrittweise im Laufe der Zeit, da jede Etage aus wohnlicher Sicht unabhängig ist.
Ideal als Investition, Zweitwohnsitz, Bed Breakfast und für alle, die in der Kühle des Hügels (368 m), nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und Verbania entfernt und in engem Kontakt mit der Natur wohnen möchten.
Dans le cadre enchanteur du Val Grande, à 10 minutes en voiture de Verbania et du lac Majeur, nous vous proposons ce charmant chalet, réparti sur trois étages indépendants, dans le centre historique de San Bernardino Verbano, quartier Rovegro.
Le chalet, encore récemment utilisé par le propriétaire pour les week-ends et séjours d'été, s'étend sur 193 m2 et est actuellement divisé comme suit : - 1er étage : cave - 1er étage : chambre, cuisine, débarras, jardin avec cabanon (25 m2) et trois caves - 1er étage : bureau, salle de bain, séjour et grand balcon - 2ème étage : trois chambres et grand balcon.
Tous les balcons donnent sur la Piazza Martiri della Valgrande et la splendide vallée, avec une exposition plein sud et un accès privilégié aux sentiers les plus importants de la vallée. Le chalet dispose également d'un jardin de 25 m², clôturé et partiellement couvert par un grand auvent.
La propriété - rénovée extérieurement - se prête à une rénovation des parties intérieures, même progressivement au fil du temps, puisque chaque étage est indépendant d'un point de vue résidentiel.
Idéal pour investissement, résidence secondaire, chambres d'hôtes et pour ceux qui souhaitent séjourner au frais de la colline (368 m), à quelques minutes du lac Majeur et de Verbania et en contact étroit avec la nature.
En el encantador entorno de Val Grande, a 10 minutos en coche de Verbania y del lago Maggiore, ofrecemos este encantador chalet, distribuido en tres plantas independientes, en el centro histórico de San Bernardino Verbano, distrito de Rovegro.
El chalet, todavía utilizado recientemente por el propietario para fines de semana y estancias de verano, se distribuye en 193 m2 y actualmente se divide de la siguiente manera: - 1ª planta: bodega - 1ª planta: dormitorio, cocina, trastero, jardín con cobertizo (25 m2) y tres bodegas - 1ª planta: estudio, baño, salón y amplio balcón - 2ª planta: tres dormitorios y amplio balcón.
Todos los balcones tienen vistas a la Piazza Martiri della Valgrande y al espléndido valle, con orientación sur y acceso privilegiado a los senderos más importantes del valle. El chalet también cuenta con un jardín de 25 m², vallado y parcialmente cubierto por una gran marquesina.
La propiedad, renovada exteriormente, es adecuada para una renovación de las partes internas, incluso de forma gradual en el tiempo, ya que cada planta es independiente desde el punto de vista residencial.
Ideal para inversión, segunda residencia, bed breakfast y para aquellos que quieran alojarse en el frescor de la colina (368 m), a pocos minutos del Lago Maggiore y Verbania y en estrecho contacto con la naturaleza.
