530.000 €

Moradia 3 quartos, 127 m²
Trarego Viggiona, Verbano-Cusio-Ossola (província)

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Tour virtual

Características

jardim
terraço

Descrição

Esta villa moderna à venda em Trarego Viggiona está localizada em uma posição dominante e privada, oferecendo uma vista incomparável do Lago Maggiore, com vistas que mudam durante o dia e que ao pôr do sol são tintas de cores únicas. Rodeada pelo sossego da natureza, esta residência oferece não apenas um refúgio longe do caos, mas também um lugar para encontrar harmonia e bem-estar, desfrutando de um ambiente sereno e evocativo em todas as estações. Sua arquitetura moderna, elegante e funcional, integra-se perfeitamente na paisagem circundante, valorizando todas as perspectivas e transformando a moradia em um cenário ideal para quem procura beleza, conforto e qualidade de vida.
A propriedade está distribuída por 3 níveis e é composta por:
- rés-do-chão com grande sala, casa de banho, lavandaria, sala técnica, grande alpendre, jardim e entrada direta para a propriedade;
- primeiro andar com entrada para sala em open space com cozinha, 2 quartos, banheiro e grande terraço com vista para o lago;
- segundo andar com pavimento solar de 80 metros quadrados.

A classe energética A1 deste imóvel representa mais um valor acrescentado. Aquecimento por piso radiante combinado com caldeira de condensação, fogão a pellets, janelas de madeira com vidros duplos, cortinas eléctricas obscuras e sistema de ventilação mecânica controlado garantem um conforto habitacional de alto nível. A estrutura é sólida e bem projetada: betão armado com tijolo em tijolo de 15 cm, revestimento térmico de 10 cm, revestimento de geopietra e pisos plasbau de 16 cm. Para completar o equipamento, a predisposição do sistema anti-roubo e os painéis solares já presentes e a ser instalado para aquecimento de água. Cada detalhe desta casa foi estudado para oferecer eficiência, beleza e integração com a paisagem. Uma residência moderna que pode combinar a solididade construtiva com a leveza das linhas arquitetônicas, criando um ambiente único, acolhedor e sem tempo. Não hesite em contactar-nos para mais informações.

Este texto foi traduzido automaticamente.

This modern villa for sale in Trarego Viggiona is situated in a dominant and private location, offering unparalleled views of Lake Maggiore, with glimpses that change throughout the day and are tinged with unique colors at sunset. Surrounded by the tranquility of nature, this residence offers not only a refuge away from the chaos, but also a place to rediscover harmony and well-being, enjoying a serene and evocative atmosphere in every season. Its modern, elegant, and functional architecture blends seamlessly into the surrounding landscape, enhancing every perspective and transforming the villa into an ideal setting for those seeking beauty, comfort, and quality of life.
The property is spread over three levels and comprises:
- ground floor with a large room, bathroom, laundry room, utility room, large porch, garden, and direct driveway to the property;
- first floor with an entrance to an open-plan living room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a large terrace overlooking the lake;
- second floor with an 80 sq m paved roof.

This property's A1 energy rating represents an added bonus. Underfloor heating combined with a condensing boiler, pellet stove, double-glazed wooden windows, electric blackout blinds, and a controlled mechanical ventilation system ensure exceptional living comfort. The structure is solid and well-designed: reinforced concrete with 15 cm brick infill, 10 cm thermal insulation, geopietra cladding, and 16 cm Plasbau floors. Completing the property's features are a burglar alarm system and solar panels already installed for water heating. Every detail of this villa has been designed for efficiency, beauty, and integration with the landscape. A modern residence that combines solid construction with light architectural lines, creating a unique, welcoming, and timeless atmosphere. Don't hesitate to contact us for more information.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Questa villa moderna in vendita a Trarego Viggiona è situata in una posizione dominante e riservata, regalando una vista impareggiabile sul Lago Maggiore, con scorci che mutano durante il giorno e che al tramonto si tingono di colori unici. Circondata dalla quiete della natura, questa residenza offre non solo un rifugio lontano dal caos, ma anche un luogo dove ritrovare armonia e benessere, godendo di un ambiente sereno e suggestivo in ogni stagione. La sua architettura moderna, elegante e funzionale, si integra perfettamente nel paesaggio circostante, valorizzando ogni prospettiva e trasformando la villa in una cornice ideale per chi cerca bellezza, comfort e qualità di vita.
L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di:
- piano terra con ampio locale, bagno, lavanderia, locale tecnico, grande porticato, giardino e ingresso carraio diretto alla proprietà;
- primo piano con ingresso su soggiorno open space con cucina, 2 camere da letto, bagno e grande terrazza vista lago;
- secondo piano con lastricato solare di 80 mq.

La classe energetica A1 di questo immobile rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Riscaldamento a pavimento abbinato a caldaia a condensazione, stufa a pellets, serramenti in legno con doppi vetri, tende oscuranti elettriche e impianto di ventilazione meccanica controllata garantiscono un comfort abitativo di altissimo livello. La struttura è solida e ben progettata: cemento armato con tamponatura in mattoni da 15 cm, cappotto termico da 10 cm, rivestimento in geopietra e solai in plasbau da 16 cm. A completare la dotazione, la predisposizione per l’impianto antifurto e i pannelli solari già presenti e da installare per il riscaldamento dell’acqua. Ogni dettaglio di questa villetta è stato studiato per offrire efficienza, bellezza e integrazione con il paesaggio. Una residenza moderna che sa unire la solidità costruttiva alla leggerezza delle linee architettoniche, creando un ambiente unico, accogliente e senza tempo. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

Diese moderne Villa in Trarego Viggiona befindet sich in dominanter und privater Lage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Lago Maggiore. Die Aussicht verändert sich im Tagesverlauf und erstrahlt bei Sonnenuntergang in einzigartigen Farben. Umgeben von der Ruhe der Natur bietet diese Residenz nicht nur einen Rückzugsort abseits des Trubels, sondern auch einen Ort, um Harmonie und Wohlbefinden zu finden und zu jeder Jahreszeit eine ruhige und stimmungsvolle Atmosphäre zu genießen. Die moderne, elegante und funktionale Architektur fügt sich nahtlos in die umgebende Landschaft ein, wertet jede Perspektive auf und macht die Villa zu einem idealen Ort für alle, die Schönheit, Komfort und Lebensqualität suchen.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:
- Erdgeschoss mit großem Zimmer, Bad, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, großer Veranda, Garten und direkter Zufahrt zum Grundstück;
- Obergeschoss mit Zugang zu einem offenen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer großen Terrasse mit Seeblick;
- Obergeschoss mit einem 80 m² großen gepflasterten Dach.

Die Energieeffizienzklasse A1 ist ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie. Fußbodenheizung in Kombination mit Brennwertkessel, Pelletofen, doppelt verglasten Holzfenstern, elektrischen Verdunkelungsrollos und einer kontrollierten mechanischen Lüftungsanlage sorgen für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Bausubstanz ist solide und durchdacht: Stahlbeton mit 15 cm Ziegelausfachung, 10 cm Wärmedämmung, Geopietra-Verkleidung und 16 cm Plasbau-Böden. Eine Einbruchmeldeanlage und bereits installierte Solarmodule zur Warmwasserbereitung runden die Ausstattung der Immobilie ab. Jedes Detail dieser Villa wurde auf Effizienz, Schönheit und Integration in die Landschaft ausgelegt. Eine moderne Residenz, die solide Bauweise mit leichten architektonischen Linien verbindet und so eine einzigartige, einladende und zeitlose Atmosphäre schafft. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 127 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Jardim: 900 m²
Classe energética: NA
Referência: 5-TRAMIN

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Transporte público: > 20 km - Paragem de autocarro
Costa: 178.6 km
Estância de esqui: 7.7 km

Informação de Trarego Viggiona

Altitude: 771 m s.n.m.
Área total: 18.9 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 408

Mapa

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Moradia 3 quartos, 127 m² Trarego Viggiona, Verbano-Cusio-Ossola (província)