550.000 €

Moradia 3 quartos, 209 m²
Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (província)
Lago Maior

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Características

jardim
garagem

Descrição

No coração da esplêndida cidade de Pian di Sole, em Premeno, nas alturas do Lago Maggiore, oferecemos à venda uma villa isolada refinada imersa na tranquilidade e rodeada por uma vista aberta e sugestiva. A localização é ideal para quem pretende viver na natureza, sem abrir mão do conforto de serviços e infraestruturas. Localizada a poucos passos do Golf Clube de Pian di Sole e do seu famoso restaurante, oferece excursões nos caminhos naturalistas da região, que também podem ser percorridos com mountain bike. Os serviços essenciais estão localizados no centro de Premeno ou em Verbania. A propriedade fica a 30 km da fronteira suíça e a 50 km do aeroporto de Milão Malpensa.

Construída em 1970, a moradia estava sujeita a uma renovação completa em 2019, agora em bom estado de conservação, com ambientes luminosos, bem distribuídos e caracterizados por uma agradável continuidade entre os espaços interiores e externos. Rodeada por um grande jardim plantado com cuidado, a casa está em dois níveis.
No rés-do-chão, um grande alpendre liga o jardim e a taberna com lareira e dois quartos amplos com casa de banho (total de 70 metros quadrados. com projeto para um apartamento). O piso superior oferece um total de 9 quartos e 2 terraços, incluindo 3 quartos e 3 banheiros, garantindo conforto e privacidade tanto para famílias quanto para hóspedes. A cozinha é funcional e bem organizada, enquanto a sala representa o coração da casa, com uma atmosfera quente e acolhedora embelezada com a presença da lareira.

A casa é completada por inúmeras características técnicas que aumentam o seu valor e funcionalidade: aquecimento independente com caldeira de condensação; vidros duplos para um melhor isolamento; persianas elétricas; internet conectada ao termostato;
adega, estacionamento coberto e área vedada, exceto por usos cívicos.

Os quartos podem ser vendidos mobilados, tornando a propriedade imediatamente habitável. Ideal para múltiplos usos:
Primeira casa, para quem deseja viver em um ambiente tranquilo
Segunda casa, perfeita para férias e fins-de-semanas imersas na natureza
Residência turística ou alojamento
Estudo e residência para profissionais

A casa de Pian di Sole é uma solução completa, bem cuidada e versátil, capaz de combinar funcionalidade, conforto e um esplêndido cenário paisagístico. Uma posição única para desfrutar plenamente das belezas e do clima do Lago Maggiore.

Deslizamento: as informações comunicadas são meramente indicativas e de qualquer forma não podem ser atribuídas a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the heart of the beautiful Pian di Sole area in Premeno, on the hills overlooking Lake Maggiore, we offer for sale an elegant detached villa immersed in tranquillity and surrounded by open, scenic views. The location is ideal for those who wish to live in nature without giving up the convenience of services and infrastructure. Just a few steps from the Pian di Sole Golf Club and its renowned restaurant, the property also provides access to numerous local hiking trails, suitable even for mountain biking. Essential services are available in the nearby centre of Premeno or in Verbania. The property is located 30 km from the Swiss border and 50 km from Milan Malpensa Airport.

Built in 1970 and fully renovated in 2019, the villa is now in good condition, offering bright, well-designed spaces with a pleasant continuity between indoor and outdoor areas. Surrounded by a large, carefully landscaped garden, the villa spreads over two levels.
On the ground floor, a spacious porch connects the garden to the tavern with fireplace and to two large rooms with bathroom (a total of 70 sqm, with an approved project for an independent apartment).
The upper floor offers a total of nine rooms and two terraces, including three bedrooms and three bathrooms, ensuring comfort and privacy for families as well as possible guests. The kitchen is functional and well organised, while the living room forms the heart of the home, featuring a warm and welcoming atmosphere enhanced by the fireplace.

The house is completed by several technical features that increase its value and practicality: independent heating with condensing boiler; double-glazed windows for improved insulation; electric shutters; internet connection linked to the thermostat; cellar, covered parking space, and fenced area, free from civic use restrictions.
The property can be sold furnished, making it immediately habitable. It is ideal for multiple purposes:
• A primary residence for those wishing to live permanently in a peaceful setting
• A second home, perfect for holidays and weekends in nature
• Tourist accommodation or hospitality business
• Home and office solution for professionals

This villa in Pian di Sole is a complete, well-maintained, and versatile property, combining functionality, comfort, and a beautiful natural setting. A unique location to fully enjoy the beauty and climate of Lake Maggiore.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore della splendida località di Pian di Sole, a Premeno, sulle alture del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una raffinata villetta indipendente immersa nella tranquillità e circondata da un panorama aperto e suggestivo. La posizione è ideale per chi desidera vivere nella natura, senza rinunciare alla comodità di servizi e infrastrutture. Situata a pochi passi dal Golf Club di Pian di Sole e dal suo rinomato ristorante, offre escursioni nei sentieri naturalistici della zona, percorribili anche con mountain bike. I servizi essenziali si trovano nel vicino centro di Premeno oppure a Verbania. La proprietà dista 30 km dal confine svizzero e 50 km dall'aereoporto di Milano Malpensa.

Edificata nel 1970, la villa veniva sottoposta a una completa ristrutturazione nel 2019, presentandosi oggi in buono stato, con ambienti luminosi, ben distribuiti e caratterizzati da una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Circondata da un ampio giardino piantumato con cura, la villetta si sviluppa su due livelli.
Al piano terra un ampio porticato collega il giardino e la taverna con camino e due stanze ampie con bagno (totale di 70 mq. con progetto per un appartamento). Il piano superiore offre un totale di 9 locali e 2 terrazze, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, garantendo comfort e privacy sia per nuclei familiari sia per eventuali ospiti. La cucina è funzionale e ben organizzata, mentre il soggiorno rappresenta il cuore della casa, con un’atmosfera calda e accogliente impreziosita dalla presenza del camino.

L’abitazione è completata da numerose caratteristiche tecniche che ne aumentano il valore e la funzionalità: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; doppi vetri per un migliore isolamento; tapparelle elettriche; internet collegato al termostato;
cantina, parcheggio coperto e area recintata, esente da usi civici.

Gli ambienti possono essere venduti arredati, rendendo l’immobile immediatamente abitabile. Ideale per molteplici utilizzi:
Prima casa, per chi desidera vivere stabilmente in un contesto tranquillo
Seconda casa, perfetta per vacanze e weekend immersi nella natura
Residenza turistica o attività ricettiva
Studio e abitazione per professionisti

La villetta di Pian di Sole rappresenta una soluzione completa, curata e versatile, capace di coniugare funzionalità, comfort e una splendida cornice paesaggistica. Una posizione unica per godere appieno delle bellezze e del clima del Lago Maggiore.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

Im Herzen der wunderschönen Gegend Pian di Sole in Premeno, auf den Höhen des Lago Maggiore, steht eine elegante, freistehende Villa zum Verkauf. Sie liegt in ruhiger Umgebung und ist von einer offenen, beeindruckenden Panoramaaussicht umgeben. Die Lage ist ideal für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Infrastruktur zu verzichten. Nur wenige Schritte vom Golf Club Pian di Sole und seinem renommierten Restaurant entfernt, bietet die Umgebung zahlreiche Wanderwege, die auch mit dem Mountainbike befahrbar sind. Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich im nahen Zentrum von Premeno oder in Verbania. Die Immobilie liegt 30 km von der Schweizer Grenze und 50 km vom Flughafen Mailand Malpensa entfernt.

Die Villa wurde 1970 erbaut und 2019 komplett renoviert. Heute präsentiert sie sich in gutem Zustand, mit hellen, gut aufgeteilten Räumen und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Umgeben von einem großen, gepflegten Garten erstreckt sich das Haus über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss verbindet eine großzügige Veranda den Garten mit einer Taverne mit Kamin sowie zwei großen Räumen mit Bad (insgesamt 70 qm, mit genehmigtem Projekt für eine unabhängige Wohnung).
Das Obergeschoss bietet insgesamt neun Räume und zwei Terrassen, darunter drei Schlafzimmer und drei Bäder, und garantiert damit Komfort und Privatsphäre sowohl für Familien als auch für Gäste. Die Küche ist funktional und gut organisiert, während das Wohnzimmer mit seinem Kamin das Herzstück des Hauses bildet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche technische Ausstattungen, die ihren Wert und ihre Funktionalität erhöhen: autonome Heizung mit Brennwertkessel; Doppelverglasung für bessere Wärmedämmung; elektrische Rollläden; Internetverbindung, die mit dem Thermostat verbunden ist; Keller, überdachter Parkplatz und eingezäuntes Grundstück, frei von Nutzungsrechten Dritter.

Die Räume können möbliert verkauft werden, sodass das Haus sofort bezugsbereit ist. Es eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsarten:
• Erstwohnsitz für alle, die dauerhaft in einem ruhigen Umfeld leben möchten
• Zweitwohnsitz, perfekt für Ferien oder Wochenenden in der Natur
• Touristische Nutzung oder Unterkunftsbetrieb
• Wohn- und Arbeitslösung für Selbstständige oder Freiberufler
Die Villa in Pian di Sole ist eine gepflegte, vielseitige und vollständige Immobilie, die Funktionalität, Komfort und eine herrliche Landschaft vereint. Eine einzigartige Lage, um die Schönheit und das Klima des Lago Maggiore in vollen Zügen zu genießen.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 209 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Jardim: 900 m²
Classe energética: G92 kWh/m2 + 92 kWh/m2
Referência: IPI1829

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 35.0 km - Milano MXP - Malpensa
76.0 km - Milano LIN - Linate
93.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 4.6 km - Estação ferroviária - Baveno
Hospital: 590 m - Presidio ospedalieri G. Castelli
Costa: 167.6 km
Estância de esqui: 4.8 km

Informação de Verbania

Altitude: 197 m s.n.m.
Área total: 37.49 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 29954

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Moradia 3 quartos, 209 m² Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (província) Lago Maior