239.000 €

Apartamento 1 quarto, 95 m²
Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (província)
Lago Maior

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Características

terraço
adega

Descrição

Em posição estratégica, conveniente a todos os serviços e a poucos passos do lago, propomos à venda um agradável apartamento mansardado situado no segundo e último andar de um prédio composto por apenas três unidades residenciais. O imóvel se destaca pela sua luminosidade, a atmosfera acolhedora e a excelente exposição solar.
A entrada leva à sala de estar com vigas à vista, um ambiente quente e característico, embelezado pelo acesso ao terraço com vista aberta. A área de estar inclui também uma prática área de jantar, a kitchenette mobiliada e um cómodo depósito com espaço de lavanderia.
A área noturna oferece um quarto de casal com acesso direto ao terraço, dois espaços mansardados versáteis (ideais como escritório, closet) e uma casa de banho equipada com banheira, completa com uma ampla antecâmara.
A completar a propriedade existe uma adega no andar inferior. Nas imediações estão disponíveis estacionamentos públicos, com a possibilidade de adquirir separadamente uma garagem.
Os acabamentos são de excelente nível: janelas em madeira recentes com vidros duplos, caldeira a condensação, ar condicionado e ausência total de despesas de condomínio.
Uma solução ideal para quem procura uma habitação na cidade mas num contexto tranquilo, reservado e a dois passos do lago, perfeita tanto como primeira habitação como investimento.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In a convenient location close to all amenities and just a short walk from the lake, we offer for sale a charming attic apartment situated on the second and top floor of a small building with only three residential units. The property is bright and welcoming, with excellent sun exposure throughout the day.
From the entrance, you access the living room with exposed wooden beams, featuring a cozy atmosphere and direct access to a small terrace with an open view. The living area also includes a dining space, a fully furnished kitchenette, and a practical storage room with a laundry corner.
The sleeping area consists of a double bedroom with access to the terrace, two additional attic rooms that can serve as a study or walk-in closet and a bathroom with a bathtub and a spacious anteroom.
A cellar on the basement level completes the property. Public parking spaces are available nearby, and there is also the possibility to purchase a private garage.
The apartment offers excellent finishes, including recent wooden window frames with double glazing, a condensing boiler, and air conditioning. No condominium fees.
This property is ideal for those who wish to live in the city while enjoying a quiet and private setting, in a strategic position close to the lake and all essential services.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In posizione strategica, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative. L’immobile si distingue per la sua luminosità, l’atmosfera accogliente e l’ottima esposizione solare.
L’ingresso conduce al soggiorno con travi a vista, un ambiente caldo e caratteristico, impreziosito dall’accesso al terrazzino con vista aperta. La zona giorno comprende inoltre una pratica area pranzo, l’angolo cottura arredato e un comodo ripostiglio con spazio lavanderia.
La zona notte offre una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, due locali mansardati versatili (ideali come studio, cabina armadio) e un bagno dotato di vasca, completo di ampio antibagno.
A completare la proprietà vi è una cantina al piano seminterrato. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici, con possibilità di acquistare separatamente un box auto.
Le finiture sono di ottimo livello: serramenti in legno recenti con vetrocamera, caldaia a condensazione, aria condizionata e assenza totale di spese condominiali.
Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione in città ma in un contesto tranquillo, riservato e a due passi dal lago, perfetta sia come prima casa che come investimento.

In einer äußerst günstigen Lage, nahe aller Dienstleistungen und nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine charmante Dachgeschosswohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im zweiten und letzten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr hell und einladend und profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung.
Vom Eingang aus gelangt man in das Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, das eine warme und gemütliche Atmosphäre bietet und direkten Zugang zu einem kleinen Balkon mit freiem Blick hat. Der Wohnbereich umfasst außerdem einen Essbereich, eine möblierte Kochnische sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschbereich.
Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weiteren Dachräumen (ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer) und einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem großzügigen Vorraum.
Ein Keller im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben.
Die Ausstattung ist hochwertig: neue Holzfenster mit Doppelverglasung, Brennwertheizung sowie Klimaanlage. Es fallen keine Hausgeldkosten an.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die in der Stadt leben möchten, jedoch ein ruhiges und privates Umfeld bevorzugen – in einer strategischen Lage, nahe dem See und allen wichtigen Einrichtungen.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 95 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 1
Classe energética: D130,56
Referência: 151

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
77.0 km - Milano LIN - Linate
94.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 750 m - Paragem de autocarro
4.1 km - Estação ferroviária - Baveno
Saída da autoestrada: 4.7 km
Hospital: 580 m - Presidio ospedalieri G. Castelli
Costa: 167.9 km
Estância de esqui: 4.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 420 m - Padaria - Panificio Alimentari Zancanaro
510 m - Supermercado - Lidl
720 m - Centro comercial - Esselunga di Verbania
770 m - Loja de conveniência
Comer fora: 240 m - Restaurante - Casa del Popolo
310 m - Pub - Bar Sport
320 m - Bar - Il Tiki
340 m - Café - Imbarcadero
Atividades esportivas: 280 m - Centro esportivo - Centro sportivo M. Ghidini - futebol
2.1 km - Ginásio - Full Center
5.7 km - Clube de Golfe - Golf & Sporting Club Verbania
16.8 km - Centro hípico - Monteoro Horse Village
Escolas: 370 m - Escola - Liceo Bonaventura Cavalieri
23.5 km - Instituição de ensino superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
25.3 km - Universidade - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
Farmácia: 400 m - Farmácia - Antica Farmacia di Suna
Veterinário: 1.8 km - Veterinário

Informação de Verbania

Altitude: 197 m s.n.m.
Área total: 37.49 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 29954

Mapa

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AG Immobiliare

Via San Vittore, 49, Verbania, Verbano-Cusio-Ossola

+39 0323 581010 +39 346 1821606

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Apartamento 1 quarto, 95 m² Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (província) Lago Maior