287.000 €

Apartamento 2 quartos, 79 m²
Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (província)
Lago Maior

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Características

garagem
adega

Descrição

Num elegante e cuidado complexo residencial de construção recente, propomos para venda um refinado apartamento no rés-do-chão, caracterizado por ambientes luminosos, espaços bem distribuídos e por um agradável jardim privado.
A habitação abre-se para uma acolhedora zona de dia com sala de estar e cozinha aberta, um ambiente moderno e funcional pensado para a vida quotidiana e a convivialidade. As amplas aberturas para o exterior proporcionam grande luminosidade e permitem aceder diretamente ao jardim, um espaço reservado ideal para almoços e jantares ao ar livre, momentos de relaxamento em total segurança.
A zona noturna compreende um quarto de casal, um segundo quarto, perfeito como quarto para os filhos, estudo ou quarto para os hóspedes, e uma casa de banho com janela.
\O jardim representa um dos principais pontos fortes da propriedade: um espaço verde privado, cuidado e facilmente fruível, que permite viver a casa também no exterior durante a bela estação.
Complementam a propriedade uma arrecadação automóvel no andar inferior e uma cómoda cave.
Uma solução ideal para casais, famílias ou para quem deseja uma casa recente, com espaços exteriores exclusivos e todos os confortos, inserida num contexto residencial tranquilo e bem servido, a poucos minutos do centro de Verbania.

Ape: Classe C - Ipe: 88,71 kWh/m² ano

Este texto foi traduzido automaticamente.

Located within an elegant and well-maintained residential complex of recent construction, this refined ground-floor apartment offers bright interiors, a well-designed layout, and a delightful private garden.
The property welcomes you with a spacious open-plan living area featuring a comfortable lounge and a modern open kitchen, creating a functional and inviting space for everyday living and entertaining. Large windows flood the rooms with natural light and provide direct access to the private garden, an ideal setting for outdoor dining, relaxing, and enjoying peaceful moments in complete privacy.
The sleeping area comprises a master bedroom, a second bedroom that is perfect as a children's room, guest room or home office, and a bathroom with a window.
One of the property's greatest assets is undoubtedly the private garden: a beautifully maintained outdoor space where you can fully enjoy life outdoors during the warmer months.
The property also includes a garage in the basement and a practical cellar.
This apartment is an excellent choice for couples, families, or anyone looking for a modern home with exclusive outdoor space and every comfort, set in a quiet and well-served residential area just a few minutes from the centre of Verbania.

Energy Performance Certificate (EPC): Class C
Energy Performance Index (EP): 88.71 kWh/m² per year

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In un elegante e curato complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e da un piacevole giardino privato.
L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Le ampie aperture verso l'esterno regalano grande luminosità e consentono di accedere direttamente al giardino, uno spazio riservato ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax in totale sicurezza.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, perfetta come stanza per i figli, studio o camera per gli ospiti, e un bagno finestrato.
Il giardino rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio verde privato, curato e facilmente fruibile, che permette di vivere la casa anche all'esterno durante la bella stagione.
Completano la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato e una comoda cantina.
Una soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi desidera una casa recente, con spazi esterni esclusivi e tutti i comfort, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro di Verbania.

APE: Classe C - Ipe: 88,71 kWh/m² anno

In einer eleganten und gepflegten Wohnanlage neueren Baujahrs bieten wir diese hochwertige Erdgeschosswohnung zum Verkauf an. Sie überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen privaten Garten.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, der ein modernes und einladendes Ambiente für den Alltag und gesellige Stunden schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zum privaten Garten – ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder einfach zum Genießen der warmen Jahreszeit eignet.
Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Privatgarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und das Leben im Freien in angenehmer und privater Atmosphäre ermöglicht.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage im Untergeschoss sowie ein praktischer Kellerraum.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Paare, Familien oder alle, die eine moderne Wohnung mit eigenem Garten und hohem Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum Verbanias entfernt, suchen.

Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert (IPE): 88,71 kWh/m² pro Jahr

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 79 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: C88,71
Referência: 051

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 38.0 km - Milano MXP - Malpensa
78.0 km - Milano LIN - Linate
95.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
110.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 1.4 km - Paragem de autocarro
5.9 km - Estação ferroviária - Baveno
Saída da autoestrada: 6.1 km
Hospital: 2.7 km - Presidio ospedalieri G. Castelli
Costa: 170.0 km
Estância de esqui: 5.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Supermercado - Tigros
2.2 km - Padaria - Panetteria Murars
2.2 km - Loja de conveniência - Altromercato
2.3 km - Centro comercial - Esselunga di Verbania
Comer fora: 1.2 km - Restaurante - Ristoro Alloggio
2.0 km - Café - Casa Ceretti
2.1 km - Pub - O'Connors
2.2 km - Bar - Bar delle ore
Atividades esportivas: 420 m - Centro esportivo
1.6 km - Ginásio - Full Center
5.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Piandisole
17.0 km - Centro hípico
Escolas: 1.4 km - Escola
25.3 km - Instituição de ensino superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
26.1 km - Universidade - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
Farmácia: 370 m - Farmácia - Farmacia Sironi
Veterinário: 2.0 km - Veterinário

Informação de Verbania

Altitude: 197 m s.n.m.
Área total: 37.49 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 29954

Mapa

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AG Immobiliare

Via San Vittore, 49, Verbania, Verbano-Cusio-Ossola

+39 0323 581010 +39 346 1821606

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Apartamento 2 quartos, 79 m² Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (província) Lago Maior