Moradia 3 quartos, 336 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (província)

Lago Maior

O projeto, localizado em Verbania Suna numa posição dominante, beneficia de uma espetacular vista panorâmica sobre Stresa e as Ilhas Borromeu, com uma exposição ideal a sul. O empreendimento prevê a demolição parcial, o alargamento e a completa reabilitação de uma moradia existente, dando origem a duas moradias totalmente independentes.

A Villa A, localizada na parte mais baixa da propriedade, foi concebida com grande atenção às tecnologias mais modernas, de forma a garantir uma classe energética de nível elevadíssimo. O design, cuidado pelos arquitetos, é requintado e reflete um estilo de vida elegante e contemporâneo.

A área habitável será de aproximadamente 215 m², a que se adiciona um piso subterrâneo de 145 m² destinado a divisões de apoio, um terraço virado para o lago de 80 m², uma piscina de 40 m² e um jardim privado de aproximadamente 100 m².

A entrada principal, localizada no grande terraço panorâmico virado para o lago, conduz diretamente à luminosa zona de estar de aproximadamente 90 m². Este ambiente, caracterizado por amplas janelas com caixilhos minimalistas viradas para o terraço, inclui uma área de vestiário e a escada de ligação ao piso subterrâneo, que permite o acesso direto às divisões de apoio e à garagem. Prevê-se também a possibilidade de instalar um pequeno elevador.

A zona diurna alberga uma cozinha moderna com ilha equipada e grande mesa de jantar, uma ampla área de estar com lareira e bibliotecas, bem como um canto reservado destinado a um estúdio. Todas as janelas da sala de estar abrem-se para o terraço, disposto no mesmo nível da habitação, ampliando ainda mais a perceção dos espaços e garantindo uma excelente aproveitamento.

O terraço é dividido numa zona de refeições com churrasqueira, uma zona de solário e uma zona de lounge, viradas para a espetacular piscina infinita aquecida de 4 x 8 metros. A partir daqui, assim como de toda a área de estar, desfruta-se de uma vista imparável sobre o lago e o Golfo Borromeu. A área exterior é complementada por uma pérgula climática ajustável eletricamente e por toldos, soluções pensadas também para garantir a máxima privacidade em relação à moradia superior.

Nas proximidades da zona de estar encontra-se a suite principal, dotada de grandes janelas, área de vestuário dedicada e acesso direto ao jardim e ao terraço da piscina. A casa de banho privativa está completa com uma lavatório dupla, uma cabine de duche dupla e uma área de WC separada. A partir da casa de banho acede-se também a um pequeno jardim posterior, uma verdadeira oásis de relaxamento com plantas floridas, espreguiçadeiras, duche e uma característica gruta de pedra predisposta para a instalação de uma sauna.

A segunda casa de banho, com dupla área de vestuário e casa de banho privativa, tem também acesso direto ao jardim de relaxamento com sauna.
A terceira casa de banho, também com área de vestuário, está localizada numa posição mais reservada, perto do estúdio; em frente a ela encontra-se a terceira casa de banho da moradia, com duche, realizada com um original tema “jungle style”.

O piso inteiro acima do solo, o jardim e o terraço com piscina estão dispostos num único nível, característica que garante um uso dos espaços extremamente confortável e funcional.

Abaixo da área exterior será realizado um amplo piso subterrâneo com acesso viário a uma garagem tripla, além de uma central térmica, uma lavandaria espaçosa e uma divisão de apoio personalizável como ginásio, adega de vinhos ou guarda-roupa adicional.

A entrada pedonal está prevista no fundo do jardim, enquanto em frente a ele estará disponível um lugar de estacionamento exterior de propriedade. A privacidade é assegurada por amplas sebes perimetrais e pela cobertura do grande terraço virado para o lago. A estrada de acesso é privada, com tráfego praticamente inexistente, e a marginal é acessível a pé em cerca de 10 minutos.

Esta unidade imobiliária, com um carácter fortemente moderno, oferece ambientes amplos, confortáveis e de grande requinte. Os trabalhos de reabilitação e construção começarão em abril de 2026, com a entrega de chaves em mão prevista para o verão de 2027. Nesta fase é ainda possível personalizar os acabamentos. Na entrega, será garantido o preenchimento total também das áreas externas da moradia superior.

Características Principais:
•    Instalação elétrica com domótica sofisticada
•    Controlo das temperaturas, sistema de som ambiente, vigilância por vídeo e alarme interno/externo, estores elétricos 
•    Instalação fotovoltaica e coluna de carregamento para carros elétricos
•    Aquecimento por piso radiante
•    Climatização e aquecimento por ar canalizado no falso teto
•    Parquet em madeira nobre em toda a casa (exceto as casas de banho)
•    Cozinha de design Made in Italy, totalmente equipada
•    Cerâmicas, sanitas e torneiras de alto design italiano
•    Caixilhos em alumínio minimalistas
•    Instalação de rega 
•    lareira a bioetanol
•    Predisposição Sauna com vista para o lago
•    Piscina infinita aquecida (8x4 m) 
•    Guarda-corpos em vidro extra transparente
•    Toldos automáticos
•    Internet – Fibra