Casa independente 3 quartos, 140 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (província)

Lago Maior

Verbania, Frazione Fondotoce — Imersa na Reserva Natural de Fondotoce, nas margens do Lago Maggiore, propomos para venda uma moradia unifamiliar completamente renovada e ampliada em 2021, virada para uma via navegável com acesso a um cais (em partilha) nos períodos de cheia: uma localização mais única que rara, perfeita para quem procura casa imersa no verde sem renunciar aos confortos de uma habitação moderna.

Consideramos a venda: sem pressa, avaliamos com calma apenas as propostas realmente interessantes.
A moradia desenvolve-se em 120 m² internos distribuídos por dois níveis, com a adição de um terraço coberto de 40 m² dotado de kitchenette exterior e sala técnica. No andar térreo elevado: entrada com despensa, ampla zona de estar com cozinha em península e confortável canto bar com assentos, casa de banho principal com lavatório duplo, chuveiro walk-in com cromoterapia e espelho com iluminação LED, salão com cabine de vestir, e lavandaria com acesso ao andar superior através de escada iluminada por uma faixa LED com sensor de movimento. O andar inteiro, casa de banho incluída, é revestido em parquet de bambu com espessura de 1,5 cm. Do varanda de cerca de 10 metros acede-se ao jardim de 55 m² com lago e gazebo, acessível também por um cancelo pedonal independente.
No primeiro andar: quarto open space (pronto para ser compartimentado), casa de banho com mobiliário requintado e cabine de duche, quarto de casal, com acesso direto de ambos os quartos ao terraço coberto.

Complementam a propriedade um pátio de cerca de 100 m² com 2 lugares de estacionamento, uma piscina 4x2 com zona de relaxamento, e uma característica dependência em pedra de 20 m² em dois níveis (armazém + estúdio renovado com ar condicionado).
A casa está equipada com sistema domótico com telecontrolo remoto, difusão sonora em todas as divisões, sondas de aquecimento independentes, sistema de VMC (ventilação mecânica controlada) para a renovação do ar em ambos os andares, alarme perimetral e interno com câmaras em todo o perímetro, sistema de condicionamento full electric para aquecimento e refrescamento, caldeira a condensação (2021) para a água sanitária, isolamento térmico, fotovoltaico com armazenamento, wall box para a recarga do carro elétrico. Classe energética B.

A poucos passos dos campings e das praias de Fondotoce, e a apenas 3 km de Pallanza, Suna e Intra, 10 minutos de Baveno e Stresa, 30 minutos de Malpensa e Suíça. Situada a poucos metros da pista ciclável que liga Fondotoce a Pallanza, Intra, Feriolo e ciclovia da Ossola. Possível deixar o mobiliário, total ou parcial, mediante solicitação