Casa 8 quartos, 300 m²

Borgosesia, Vercelli (província)

Esta encantadora villa de Valésia totalmente independente está à venda em Borgosesia e remonta aos últimos anos do século XIX. É uma das poucas estruturas de pedra expostas que permanecem na cidade; outrora usado como um antigo negócio com estacionamento ao longo da rua histórica entre Borgosesia e Varallo, esta propriedade representa uma oportunidade extraordinária para quem procura um ambiente exclusivo. Atualmente empilhado para uso de escritórios, a adaptabilidade da moradia para uso residencial ou receptivo deverá ser confirmada através das verificações municipales. Imerso em um jardim privado de 1400 metros quadrados, a moradia foi restaurada com grande atenção aos detalhes, preservando as suas características originais, como vigas de madeira, tetos abobadados e paredes de pedra expostas, combinando beleza histórica e funcionalidade moderna.

Características técnicas principais:
- Térreo: três grandes quartos com tectos abobadados, tijolos expostos e banheiro de serviço.
- Primeiro andar: Sala de estar em open-space de 77 m2 com tecto de altura dupla, vigas de madeira e paredes de pedra expostas, bem como uma sala com lareira e teto abobadado.
- Segundo andar: três divisões versáteis, uma das quais preparada para uso da cozinha com gás alimentado, alimentação e descarga de água e uma casa de banho. O segundo andar também está equipado com um sistema de aquecimento independente com uma segunda caldeira, tornando-o numa zona independente que poderia constituir um alojamento independente de cerca de 70 metros quadrados.
- Sótão e adega: adega de tamanho notável com esplêndidas abóbadas de tijolo expostas e sótão isolado.
- Rústico adjacente: celeiro de dois andares com tectos abobadados, paredes de pedra e tijolos, utilizável como garagem, guest house ou espaço de hobby.
- Jardim privado: cerca de 1400 metros quadrados de terreno plano, vedado, perfeito para momentos de relaxamento ou para estacionamento de vários veículos.

Entrar nesta moradia é como fazer uma viagem ao longo do tempo, mas com todas as comodidades da vida moderna. Originalmente construído como negociação com estábulo, a propriedade ainda mantém o design pintado na fachada e os anexos característicos dos cavalos, integrando elementos únicos que falam do seu passado. A restauração foi realizada com grande cuidado, preservando materiais e estruturas originais, como vigas de madeira, lareiras de época e tetos abobadados, que dão carácter e autenticidade a cada quarto.

No rés-do-chão, os três grandes quartos com abóbadas e tijolos expostos oferecem uma atmosfera histórica e versátil, perfeita para quem procura espaços elegantes e funcionais. A casa de banho de serviço acrescenta prática a este nível, ideal para ser usada como zona representativa ou para criar um ambiente sofisticado.

No primeiro andar, a sala de estar em open-space é uma obra-prima arquitetônica: um grande quarto de 77 metros quadrados com tecto de altura dupla, vigas de madeira originais e paredes de pedra que criam uma atmosfera sugestiva e acolhedora. Este espaço é perfeito para acomodar uma elegante sala de estar ou um showroom de prestígio, com uma sala adjacente com lareira e teto abobadado, que se presta a ser um escritório, uma sala de leitura ou uma área de relaxamento.

O segundo andar, composto por três quartos e uma casa de banho, oferece mais flexibilidade. Uma das divisões já está preparada para cozinha com todas as conexões necessárias para gás, água e descarga, e todo o piso tem um sistema de aquecimento independente com uma segunda caldeira, o que o torna potencialmente uma unidade habitacional independente de cerca de 70 metros quadrados.

Adjacente à vila principal existe o rústico, uma estrutura independente de dois andares com tectos abobadados e paredes de pedra e tijolos, que oferece infinitas possibilidades: de anexo para hóspedes de garagem ou área dedicada ao tempo livre.

O jardim de 1400 metros quadrados, totalmente vedado e plano, é um oásis de tranquilidade no coração da cidade, perfeito para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre ou para acomodar vários veículos com discrição.

A casa está equipada com janelas de carvalho com vidros duplos e sistemas de segurança, como grades e vidros anti-softícios. O sistema de aquecimento é centralizado, dividido em três áreas, com radiadores com válvulas termostáticas e uma caldeira condensada em 2020. Além disso, o sistema elétrico, projetado para uso de escritório, oferece uma abundância de capturas e cablagens, com conexões de dados e telefones em cada quarto. Um termóstato pode ser gerido de uma distância através da Internet, acrescentando mais um nível de prática.

Esta vila histórica, com seu charme ao longo do tempo e seus espaços amplos e versáteis, é uma joia rara. A possibilidade de adaptar o uso destinado a necessidades residenciais ou de alojamento torna esta propriedade ainda mais interessante, embora seja necessária a confirmação pelo município para qualquer alteração de destino. Não perca a oportunidade de viver ou trabalhar num espaço que conta a história e oferece um ambiente único e fascinante.

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