Casa independente 4 quartos, 310 m²

Borgosesia, Vercelli (província)

Casa histórica, independente, com grande jardim, na Valsesia

Em Borgosesia, propomos esta casa de grande charme, típica da Valsesia, construída no final do século XIX. Preserva intacto o caráter originário, graças a elementos autênticos de valor: pedra à vista, altos tetos em abóbada ou com vigas de madeira antiga, lareiras, escada e varanda de pedra.
O imóvel foi restaurado com grande cuidado para adaptá-lo ao gosto contemporâneo, optando por escolhas estéticas sóbrias e essenciais, mas com materiais de valor e mantendo intacto o seu charme histórico. Permanece uma das poucas estruturas com pedra à vista ainda presentes em Borgosesia.

Venda direta de particulares, sem custos de intermediação.

Descrição geral  - A habitação principal desenvolve-se cerca de 310 m² distribuídos em três níveis, com ambientes generosos e grande luminosidade.
- Ponto de força absoluto: salão de representação de cerca de 75 m², com altura até 7 metros ideal para um living rico em atmosfera, uma showroom ou um espaço criativo
- Completa a propriedade um belo rústico (cerca de 100 m²) , uma cave (cerca de 50m²), uma lenha.
- Jardim amplo e plano, de cerca de 1300 m², totalmente vedado, perfeito para relaxamento, convívio ou eventos, mas também para estacionamento de mais veículos.
Três andares + cave: - Piso térreo:3 amplos espaços, todos com tetos em abóbada, lareira, um pequeno banheiro. 
- Primeiro andar:   - magnífico salão , ultimamente destinado a showroom , de cerca de 75 m², altura até 7 m, vigas originárias à vista em castanho e carvalho e paredes em pedra à vista; a altura do teto permite um ulterior alargamento do espaço habitável com a construção de um mezanino
- - Outro espaço com lareira e teto em abóbada

- Segundo andar: cerca de 80 m², com 3 quartos, um dos quais usado no passado como cozinha/sala de jantar, e banheiro (facilmente transformável num alojamento à parte.) -
- Cave: cerca de 50m², com belas abóbadas, bem arejada e ideal para conservação de vinhos
No jardim - Antigo celeiro em dois níveis de cerca de 50 m² cada, com paredes em pedra, abóbadas, e belíssimo motivo de tijolos na fachada; para valorizar, ideal como dependência, garagem, estúdio independente, área recreativa ou espaço de hóspedes.
- Presentes também uma lenha adiacente ao edifício principal, e uma segunda adiacente ao celeiro.
Potencial único
O imóvel presta-se a múltiplos usos: residência privada de carácter, casa de representação, atividade profissional ou estúdio, estrutura receptiva (B&B, boutique hospitality).
É uma solução ideal para quem procura um lugar de trabalho de grande charme, fora dos trilhos batidos, ou uma residência de carácter, calorosa e exclusiva.

Antigamente osteria posta na estrada para a alta Valsesia, conserva ainda detalhes característicos: mesa de pedra para os frequentadores, placa, anéis para amarrar cavalos, grades em ferro batido.
Ultimamente, o imóvel foi restaurado para fazer a sede uma atividade profissional, que respondesse às necessidades de imagem e de funcionalidade e, ao mesmo tempo, fosse um ambiente de trabalho particularmente agradável e caloroso. Atualmente tem ainda destino comercial, mas pode ser facilmente adaptado a uso residencial ou receptivo.

O preço é particularmente interessante (cerca de 1.100 €/m²), tornando o imóvel um ótimo investimento por qualidade, dimensões e contexto.

Venda direta de particulares. Nenhuma comissão de agência.

Características técnicas - Disponibilidade imediata
- Caixilhos em carvalho, vidros duplos, no piso térreo securizados por grades ou com vidro antichoque
- O sistema elétrico é pensado para um uso de escritório: portanto, exuberância de tomadas, mesmo para potências elevadas, cablagem e diferentes tomadas em cada divisão, tanto para sistema telefónico centralizado, como para linha de dados (tomadas ethernet)
-  O sistema de aquecimento é dividido em três zonas, cada uma com o seu próprio termostato do qual um controlável à distância via internet, ou localmente também via wifi.
- 2 caldeiras a gás das quais uma a condensação trocada em 2020; radiadores com válvulas termostáticas.
Borgosesia está próximo de altos lugares do turismo: 30 km do Lago de Orta, 35 km do Lago Maior, 45 km de Alagna e do complexo de esqui  Alagna/Gressoney-la-Trinité /Champolluc, 180km de Génova e 230 de Portofino, cerca de 100 km de Turim e Milão.
É uma cidade ativa mas muito tranquila, com todas as comodidades como escolas, liceu, hospital, teatro,restaurantes, com , nas proximidades, os postos de venda de algumas grandes marcas da alta-costura (Loro Piana , Cerutti, Zegna, Colombo...) e é rodeada por belas colinas, com o pano de fundo dos picos sempre nevados dos Alpes.