Casa de campo 4 quartos, 300 m²
Roasio, Vercelli (província)

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

Vende-se numa posição montanhosa, facilmente acessível pelas principais vias de comunicação da região, a poucos minutos das saídas da autoestrada Romagnano Sesia (em Milão / Lagos) e Greggio (Milão-Torino),
CASA RURAL DE FORMAÇÃO ANTICA do século XIX com importantes obras de renovação já realizadas pela propriedade. Acabamentos a serem concluídos ao seu gosto.
A propriedade é dividida em um edifício principal dentro de um pátio, erigido em três andares acima do solo, cada um dos quais, igual a cerca de 100 metros quadrados. É projetado como uma casa, com adegas de época originais com abóbadas de berço em tijolo exposto no porão.
Com várias relevâncias sempre localizadas dentro do pátio, composta por um edifício com garagem dupla de cerca de 75 metros quadrados. com celeiro acima, lavandaria / sala de aquecimento (funcionante), uma grande cobertura, um rústico aberto em dois andares, e alguns outros quartos; tudo é convenientemente acessível com o carro.
A propriedade também é completada pelo jardim exclusivo com acesso secundário à estrada e pátio interno.
A consistência e a posição montanhosa dominante, dentro da área de produção dos renomados Vini "GATTINARA e BRAMATERRA DOCG" atraem turistas ligados à enologia de todo o mundo, fazem dela uma propriedade adequada para vários usos, bem como como como uma casa de campo, mesmo como uma quinta, Bed & Breakfast, trattoria com apartamento anexo, adega / degustação de vinhos, etc.
Todos os projectos de renovação já iniciados pela propriedade atual (relações novas com esgotos e aquedutos, sótãos, divisões, parte dos telhados e todas as chuvas em cobre, pisos e varandas novas), e inúmeros materiais de acabamento recuperados (como varandas, limiares, degraus de pedra) e outros novos já adquiridos e prontos para a colocação. Grande banheira subterrânea para recolha de água e irrigação.
Grandes adegas de tijolo expostas para preservação de vinho e atividade gastronômica.
Excelente possibilidade de aproveitar os incentivos fiscais em curso e completar o imóvel com pouco investimento económico para novos empresários com bandas agrícolas ou agrícolas. Possibilidade de compra com investimento irisório, terreno fronteiriço para mais 7.000 metros quadrados com vários anexos para Vigneto ou Fruta. Falamos inglês e alemão.

Este texto foi traduzido automaticamente.

For sale in a hilly position, easily accessible from the main roads of the area, a few minutes from the motorway exits of Romagnano Sesia (on the Milan / Lakes) and Greggio (Milan-Turin),
ANCIENT RURAL HOUSE that has been already partially renovated by the owner. Finishes can still be customized.
The property consists of a main building with courtyard. It spreads over three floors, each one measuring about 100 square meters. It can be used as a dwelling. In the basement there are original period cellars with exposed brick vaults.
The property also includes a building with double garage of about 75 square meters with barn above, laundry / functioning central heating room, a large canopy, a rustic area on two floors and other rooms; everything is easily accessible by car.
The property includes also an exclusive garden with secondary access on the street and internal courtyard.
Due to the size and the dominant hilly position within the production area of the famous "GATTINARA" wines and BRAMATERRA DOCG" that attract wine lovers from all over the world, the property can be used as a country house, a farmhouse, Bed & Breakfast, trattoria with adjoining apartment, cellar / wine tasting, etc.
All the renovation projects which have already begun by the current owner (new sewer connections and water supply, substations, partitions, part of the roofs and all the copper pluvials, floors and new balconies) are available as well as its numerous original finishing materials (such as balconies, thresholds, stone steps) and other new ones already purchased and ready for installation. Large underground tank for water collection and irrigation.
Large exposed brick cellars for storage Wine and wine-gastronomic activities.
Excellent possibility to take advantage of the current tax breaks to complete the property with little economic investment for new entrepreneurs with agricultural or farmhouse auctions. Possibility of buying bordering land of 7,000 square meters with various outbuildings for vineyards or orchard with a little investment. We speak English and German.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Si cede in posizione collinare, comodamente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione della zona, a pochi minuti dai caselli autostradali di Romagnano Sesia (sulla Milano/laghi) e di Greggio (Milano-Torino),
CASALE RURALE DI ANTICA FORMAZIONE ottocentesca con importanti lavori di ristrutturazione già eseguiti dalla proprietà. Finiture da completare a piacimento.
L'immobile si articola in un fabbricato principale all'interno di una corte, eretto su tre piani fuori terra ognuno dei quali, pari a circa 100 mq. E' predisposto come abitazione, con cantine originali d'epoca con volte a botte in mattoni a vista poste al piano interrato.
A corredo varie pertinenze sempre ubicate all'interno della corte, composte di un fabbricato con autorimessa doppia di circa 75 mq. con sovrastante fienile, locale lavanderia /centrale termica (funzionante), un'ampia tettoia, un rustico aperto su due piani, ed alcuni altri locali; il tutto è comodamente accessibile con l'auto.
La proprietà è inoltre completata dal giardino esclusivo con accesso secondario sulla strada e cortile interno.
La consistenza e la posizione collinare dominante, all'interno della zona di produzione dei rinomati Vini "GATTINARA e BRAMATERRA DOCG" attirano da tempo turisti legati all'enologia da tutto il mondo, ne fanno un immobile adatto per vari utilizzi, oltre che come abitazione di campagna, anche come agriturismo, Bed & Breakfast, trattoria con appartamento annesso, cantina/degustazione vini, ecc.
Disponibili tutti i progetti di ristrutturazione già iniziata dalla attuale proprietà (allacci nuovi a fognatura ed acquedotto,sottofondi, tramezze, parte dei tetti e tutti i pluviali in rame, solai e balconi nuovi), e numerosi materiali di finitura recuperati (come i balconi, le soglie, i gradini in pietra) ed altri nuovi già acquistati e pronti per la posa.Grande vasca interrata per raccolta acque ed irrigazione.
Ampie Cantine in mattoni a vista per conservazione Vino e attività eno-gastronomiche.
Ottima possibilità per sfruttare agevolazioni fiscali in essere e completare l’immobile con poco investimento economico per nuovi imprenditori con bandi agricoli o agrituristici. Possibilità di acquisto con investimento irrisorio, terreno confinante per ulteriori 7.000 mq con vari annessi per Vigneto o Frutteto. Parliamo inglese e tedesco.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 300 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Terreno: 950 m²
Jardim: 450 m²
Terraço: 60 m²
Classe energética: NA
Referência: Casale con rustico in Collina

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 32.0 km - Milano MXP - Malpensa
69.0 km - Torino TRN - Caselle
78.0 km - Milano LIN - Linate
109.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transporte público: 850 m - Paragem de autocarro
6.8 km - Estação ferroviária - Prato Sesia
Saída da autoestrada: 8.1 km
Hospital: 9.3 km - Guardia Medica di Ghemme
Costa: 136.0 km
Estância de esqui: 17.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 930 m - Padaria - La Piazzetta
1.2 km - Loja de doces
1.3 km - Loja de conveniência - Pane e vino e poi
1.6 km - Loja da quinta - Cascina Angiolina di Ducco Marco
Comer fora: 910 m - Café - Magicafe
920 m - Restaurante
1.9 km - Bar - Pitstop
4.3 km - Pub - Il Cortile dei Frati
Atividades esportivas: 4.4 km - Centro esportivo - Motocross Gattinara - motocross
9.9 km - Clube de Golfe - Golf Club Cossato
9.9 km - Ginásio - Europa Club
19.9 km - Centro hípico
Escolas: 990 m - Escola - Scuola Primaria Elementare Statale
20.5 km - Instituição de ensino superior - Fondazione Accademia Perosi
21.6 km - Universidade - Università di Biella
Farmácia: 1.3 km - Farmácia - Farmacia Seva
Veterinário: 1.3 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Associato di Roasio

Informação de Roasio

Altitude: 278 m s.n.m.
Área total: 27.92 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2283

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Vittorio Boccalate

lungobrugiano 52, Massa, Massa Carrara

3476269002

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Casa de campo 4 quartos, 300 m² Roasio, Vercelli (província)