Moradia , 700 m²

Valduggia, Vercelli (província)

Arlezze, uma fração de Valduggia, é uma encantadora localidade colinar a cerca de 700 metros acima do nível do mar, estrategicamente localizada a uma hora de Milão e do aeroporto de Malpensa e a curta distância dos Lagos d’Orta e Maggiore.

Neste contexto único encontra-se uma residência histórica de grande prestígio, pertencente ao professor Luigi Resegotti, eminente médico cirurgião turinense do século XIX, que representa hoje uma oportunidade rara para quem procura um refúgio exclusivo imerso na natureza, com espaços versáteis e vistas panorâmicas sobre o vale e o Parque Natural do Monte Fenera.

A villa principal, com cerca de 500 MQ, desenvolve-se sobre três níveis mais sótão em estilo neoclássico, com ambientes altos e luminosos organizados em torno de uma magnífica escadaria central. A propriedade inclui também uma dependência e um fienil típico das construções colinares, com vigas à vista, que enriquecem o fascínio histórico do conjunto.

Apesar de um período de inatividade, a estrutura portante apresenta-se em ótimas condições, sem cedimentos significativos, enquanto afrescos, decorações e pavimentações históricas aparecem recuperáveis com intervenções de restauro conservativo, permitindo preservar o caráter autêntico da residência. Alguns elementos, como serramentos e persianas, requerem substituição, enquanto portas internas, obras em ferro batido e detalhes lapideios merecem um recupero atento e valorizador. Os intervenções principais referem-se principalmente a locais de serviço e instalações, sem necessidade de demolições invasivas.

A unicidade da propriedade reside no parque privado de cerca de 4000 mq adjacentes à casa e 18 hectares total nos arredores, caracterizado por colinas suaves e árvores seculares, que garante privacidade e tranquilidade sem isolamento, e oferece espaços ideais para atividades ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do panorama. A viabilidade permite alcançar facilmente a estrada principal, com a possibilidade de criar áreas de estacionamento nas proximidades, e consente ligações rápidas com os principais serviços. A posição estratégica oferece também acesso a percursos de trekking sugestivos, a resorts de esqui em menos de uma hora e ao mar lígure em cerca de duas horas, confirmando o fascínio do contexto entre lagos, montanha e mar.

Esta elegante residência histórica representa uma oportunidade única para transformar um imóvel de pregio numa moradia privada de charme, num exclusivo bed & breakfast ou num eco-residence imerso na natureza, combinando história, arquitetura e paisagem num contexto sem igual.

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