Moradia 5 quartos, 300 m²

Maracalagonis, Cagliari (província)

A charming and authentic spot of Sardinia awaits you at this property.
The villa, designed in typical Sardinian style by Architect Iolao Farci, is nestled in a 3.000 sqm - 32.290 sq ft - forest of junipers, blooming hibiscus, olive trees, oleanders, and Mediterranean scrub. The garden embraces a small bay with a beach framed by large granite rocks, leading to a crystal-clear sea with transparent green waters.
On the ground floor, the house features an entrance hall, a living and dining area, a kitchen, two double bedrooms, two single bedrooms, and three bathrooms. The lower floor includes a bedroom, a bathroom, a hallway, a wine cellar, and a spacious room that can be used as a fitness and wellness area or a large suite. This level has direct access to the garden. The thick walls, along with the daytime and nighttime breezes, ensure a cool and restful environment.
A centuries-old juniper tree shades the sea-facing dining area, where a large granite table takes center stage.
The view is spectacular, with junipers framing a panorama of a multicolored sea, ranging from emerald green to deep blue. A path with a few steps leads to a sea-view Jacuzzi, and continues to a gate with direct access to a secluded and rarely frequented beach. Days filled with shade, relaxation, Mediterranean scents, and the sea are the essence of this beachfront villa in Sardinia.
Equipped with large outdoor spaces used for shaded parking, as well as an area already circumscribed, for the construction of a swimming pool.
Strategically located 40 minutes (32km) away from the center of Cagliari; 45 minutes (40km) from the International Airport of Elmas; 25 minutes (18km) from Villasimius and its beautiful Cala Giunco, one of the most beautiful beaches in Sardinia.

Das Haus im typisch sardischen Stil, direkt am Wasser gelegen und entworfen sowie betreut von Architekt Iolao Farci, ist in einem 3.000 m² großen Wald aus Wacholderbäumen, blühenden Hibiskussträuchern, Olivenbäumen, Oleandern und mediterraner Macchia eingebettet. Ein Garten, der eine kleine Bucht mit einem von großen Granitfelsen umgebenen Strand umfasst, in einem transparenten grünen Meer und kristallklaren Wasser.
Das Haus im Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer und Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern mit Meerblick, zwei Einzelzimmern und drei Badezimmern.
Im unteren Stockwerk befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur, ein Weinkeller und ein sehr großer Raum, der als Fitness- und Wellnessbereich oder als großzügige Suite genutzt werden kann, mit direktem Zugang zum Garten am Meer.
Die dicken Wände und die täglichen und nächtlichen thermischen Brisen sorgen für eine erfrischende Entspannung und Erholung.
Ein jahrhundertealter Wacholderbaum auf dem weitläufigen Vorplatz am Meer spendet Schatten für den Essbereich, der durch einen großen Tisch aus echtem Granit gekennzeichnet ist.
Der Ausblick ist spektakulär, geprägt von Wacholderbäumen, die den Blick auf ein farbenfrohes Meer freigeben, das von Smaragdgrün über Himmelblau bis hin zu Nachtblau reicht. Ein Pfad mit wenigen Stufen führt zu einem Meerblick-Jacuzzi und weiter zu einem Tor, das direkten Zugang zum abgelegenen und wenig frequentierten Strand bietet. Tage im Schatten, Entspannung, mediterrane Düfte und Meer - das sind die Essenzen dieser Villa am wunderschönen Meer Sardiniens.
Das Anwesen verfügt über großzügige Außenbereiche, die als schattige Parkplätze genutzt werden können, sowie einen bereits abgegrenzten Bereich für den Bau eines Pools.
Strategisch gelegen, 40 Minuten (32 km) vom Zentrum Cagliaris entfernt; 45 Minuten (40 km) vom internationalen Flughafen Elmas; und 25 Minuten (18 km) von Villasimius und seinem wunderschönen Cala Giunco, einem der schönsten Strände Sardiniens.

Un endroit charmant et authentique de la Sardaigne vous attend dans cette propriété.
La villa, conçue dans un style typiquement sarde par l'architecte Iolao Farci, est nichée dans une forêt de 3 000 m² de genévriers, d'hibiscus en fleurs, d'oliviers, de lauriers-roses et de maquis méditerranéen. Le jardin embrasse une petite baie avec une plage encadrée par de grands rochers de granit, menant à une mer cristalline aux eaux vertes et transparentes.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine, deux chambres doubles, deux chambres simples et trois salles de bains. L'étage inférieur comprend une chambre, une salle de bains, un couloir, une cave à vin et une pièce spacieuse qui peut être utilisée comme espace de remise en forme et de bien-être ou comme grande suite. Ce niveau a un accès direct au jardin. Les murs épais, ainsi que les brises diurnes et nocturnes, assurent un environnement frais et reposant.
Un genévrier centenaire ombrage la salle à manger orientée vers la mer, où une grande table en granit occupe le devant de la scène.
La vue est spectaculaire, les genévriers encadrant un panorama de mer multicolore, allant du vert émeraude au bleu profond. Un chemin de quelques marches mène à un jacuzzi avec vue sur la mer, et se poursuit jusqu'à un portail donnant un accès direct à une plage isolée et peu fréquentée. Des journées remplies d'ombre, de détente, de senteurs méditerranéennes et de mer sont l'essence même de cette villa de bord de mer en Sardaigne.
Doté de grands espaces extérieurs utilisés comme parking ombragé, ainsi que d'une zone déjà circonscrite, pour la construction d'une piscine.
Stratégiquement situé à 40 minutes (32km) du centre de Cagliari ; 45 minutes (40km) de l'aéroport international d'Elmas ; 25 minutes (18km) de Villasimius et de sa belle Cala Giunco, l'une des plus belles plages de Sardaigne.