Moradia 4 quartos, 297 m²

Pula, Cagliari (província)

Elegante Villa Mid-Century Modern na Prestigiada Comunidade Pineta Is Morus Imersa na renomada Comunidade Pineta Is Morus, uma das mais exclusivas propriedades residenciais privadas no sul da Sardenha, esta extraordinária villa desfruta de uma localização privilegiada, rodeada por uma floresta mediterrânea secular e perto das águas cristalinas de Santa Margherita di Pula e Chia. Caracterizada por um desenvolvimento de baixa densidade e absoluta tranquilidade, Is Morus tem representado, durante décadas, um dos destinos residenciais mais procurados da Sardenha. Projetada na década de 1970 por um arquiteto sardo que colaborou com Le Corbusier, a propriedade é um exemplo refinado da arquitetura Mid-Century Modern. As suas linhas limpas, layout original em níveis e o diálogo contínuo entre os espaços interiores e exteriores conferem à residência um caráter arquitetónico atemporal que permanece notavelmente contemporâneo hoje. Situada num jardim privado com mais de 2.000 m2, a villa oferece aproximadamente 297 m2 de espaço habitável, distribuídos por vários níveis. O layout foi cuidadosamente concebido para garantir abundante luz natural, fluidez de espaço e uma ligação constante com a paisagem mediterrânea circundante. A entrada leva a uma espetacular sala de estar com altura dupla, onde grandes superfícies envidraçadas inundam os interiores com luz natural e emolduram vistas para o jardim e a floresta de pinheiros. A cozinha flui naturalmente para a área de jantar, criando espaços elegantes e funcionais, perfeitos tanto para a vida quotidiana como para receber convidados. As áreas de estar principais abrem-se para uma grande varanda que envolve a villa e foi concebida como uma extensão natural da casa. As varandas cobertas proporcionam agradáveis áreas sombreadas ao longo do dia, enquanto os espaços generosos dedicados ao relaxamento e ao entretenimento, o barbecue tradicional e a lareira a lenha criam a atmosfera ideal para desfrutar plenamente das noites de verão mediterrânicas. Os majestosos pinheiros circundantes proporcionam frescura natural, privacidade e uma maravilhosa sensação de tranquilidade mesmo durante os meses mais quentes. Alguns passos levam a uma segunda sala de estar mais íntima, realçada por uma lareira e uma loggia privada, ideal como um canto de leitura ou uma área de relaxamento dedicada. No mesmo nível encontra-se a área de dormir, composta por quatro quartos espaçosos e três casas de banho, com cada quarto a oferecer acesso direto à sua própria loggia privada, criando espaços exteriores íntimos imersos na natureza. O nível inferior oferece grande versatilidade e pode ser facilmente adaptado às necessidades do futuro proprietário, acomodando um apartamento de hóspedes, sala de cinema, sala de jogos, ginásio, adega de vinhos, escritório ou áreas de serviço extensas. O nível superior oferece acesso ao impressionante solário panorâmico, um espaço exclusivo onde se pode relaxar em total privacidade, banhar-se ao sol ou admirar os pores do sol sobre a costa do sul da Sardenha. A vida ao ar livre é uma das características definidoras da propriedade. Varandas cobertas, loggias, jardins bem cuidados, vegetação mediterrânea e inúmeras áreas de relaxamento criam uma sucessão de espaços exteriores projetados para desfrutar de cada momento do dia em perfeita harmonia com a natureza. A villa está totalmente climatizada e pode ser deixada mobilada e pronta a usar imediatamente, permitindo que seja desfrutada imediatamente, seja como uma residência privada ou como uma casa de férias exclusiva. Os móveis são peças de design de design modernista. A propriedade também beneficia de um histórico estabelecido de alugueres turísticos, gerando receitas médias de aproximadamente €400 por noite através de plataformas internacionais líderes, representando uma oportunidade interessante do ponto de vista do investimento, bem como. Viver na Comunidade Pineta Is Morus significa desfrutar de um estilo de vida único, onde a privacidade, a segurança e a natureza coexistem em equilíbrio perfeito. Os residentes têm acesso não só a campos de ténis, futebol e basquetebol, mas também a áreas de jogos infantis e ao renomado Soul Club La Saia. Um serviço de vigilância contra incêndios 24 horas também está ativo. Mais de 15 quilómetros de estradas imersas na floresta de pinheiros convidam os residentes a desfrutar de percursos a pé, corrida e ciclismo num cenário de beleza natural rara. O renomado Resort Forte Village também fica a poucos minutos de distância. Graças à sua importância arquitetónica, espaços de vida generosos e localização privilegiada numa das mais exclusivas propriedades residenciais do sul da Sardenha, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado. Uma residência atemporal, ideal como casa familiar, refúgio de férias refinado ou investimento imobiliário prestigioso, onde a arquitetura, a natureza e o mar se unem em perfeita harmonia. Localização Localizada na exclusiva Comunidade Pineta Is Morus, em Santa Margherita di Pula, esta prestigiada residência desfruta de uma das localizações mais procuradas no sul da Sardenha. Protegida por uma floresta mediterrânea secular e com vista para a costa, a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, segurança e contacto direto com a natureza. Os residentes beneficiam de inúmeras instalações desportivas e recreativas e amplas áreas verdes bem cuidadas, a poucos minutos de alguns dos destinos mais renomados da ilha. A curta distância encontra-se a pequena marina de Calaverde, onde é possível alugar RIBs e reservar passeios de barco, bem como o renomado Resort Forte Village. A charmosa vila de Pula também fica perto, com a sua animada praça, restaurantes, cafés e mercados locais. Para os entusiastas da arqueologia, Nora oferece ruínas romanas evocativas, bem como belas praias. Durante julho e agosto, o Teatro Romano de Nora acolhe dois festivais de verão: La Notte dei Poeti e o Nora Jazz Festival, com artistas internacionais. Continuando ao longo da costa, chega-se às praias icónicas de Chia e Tuerredda, consideradas entre as mais espetaculares de todo o Mediterrâneo, graças às suas águas turquesa e areia fina. Apesar de estar imersa num ambiente privado e tranquilo, a propriedade desfruta de ligações excecionalmente convenientes: O mar e o miradouro ficam a apenas 200 metros da casa, ideais para passeios panorâmicos. A praia dentro da Comunidade Is Morus está a uma curta distância a pé e, durante julho e agosto, é supervisionada por um salva-vidas que também fornece serviço de guarda-sol, embora possa ser afetada em determinados momentos pela Posidonia oceanica. Seja como residência principal, refúgio de férias refinado ou investimento prestigioso, Is Morus representa uma das localizações mais exclusivas da Sardenha, onde o mar, a natureza intocada, as comodidades de alto nível e a privacidade absoluta se unem para criar uma experiência de vida única.