Moradia 4 quartos, 250 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (província)

Abbiamo il piacere di proporre in vendita una pregevole villa unifamiliare con piscina inserita all'interno della lottizzazione di Niu Crobu, un contesto residenziale esclusivo di ville immerse nelle colline di macchia mediterranea sopra Capitana con il suo porticciolo a solo 1,5km. Una posizione che combina in modo unico la vicinanza e vista mare con la breve distanza ai centri urbani di Quartu e Cagliari: vivere la natura e bellezza della Sardegna tutto l'anno senza rinunciare all'infrastruttura urbana della capitale.
Inserita in un lotto di circa 1350 mq, la villa gode di tanta privacy. L'accesso avviene principalmente tramite un cancello carrabile dalla Via delle Zinnie che consente un agevole parcheggio coperto per due auto, ma anche tramite un cancello pedonale posizionato nella parte superiore del terreno. Già da subito si rimane colpiti dal grande giardino che ospita diverse essenze arboree e pietre di granito cosi caratteristiche per la collina di Niu Crobu, ma soprattutto dall'invitante piscina prospiciente la grande veranda ... si pensa immediatamente a quanti piacevoli momenti di relax saprà regalare la villa. All'interno della Villa veniamo accolti da un grande e luminoso soggiorno e la sala da pranzo con camino e accesso diretto alla cucina, tutto allestito in stile “country” di alto livello. La cucina vanta di una porta finestra con possibilità di uscire direttamente sulla veranda – un posticino ideale per godersi i pasti con vista panoramica, anche sul tramonto.
Dalla sala pranzo si accede comodamente alla zona notte che ospita due camere da letto e due ampi bagni finestrati. Un scale di marmo ci conduce poi nel piano seminterrato in cui è stata realizzato un grande ambiente “multiuso” di ben 50mq con uscita sulla terrazza tramite una luminosa porta finestra. Tre camere, un bagno e due comodi sgombri completano questo piano, che si presenta con finiture di alta qualità e offre grande potenziale per una varietà di usi.
Nel curatissimo giardino che circonda la villa sono presenti tanti spazi dove trascorre piacevoli momenti di relax, specialmente alla piscina di colore verde smeraldo con la sua terrazza invitante.
La casa fu sottoposta a una ristrutturazione recente con impianti tecnici di ultima generazione, come l'impianto fotovoltaico e l'impianto di raffreddamento e riscaldamento “aria acqua” con i suoi fan coil, la casa dispone dell'agibilità, una classe energetica di A2 e puó essere occupata e goduta immediatamente senza alcuna necessita di lavori. Raffinatezza, comfort, efficienza energetica e privacy… serve altro? Non fatevi perdere questa opportunità rara e contattateci per vedere con i vostri occhi la bellezza di questa villa.
CLASSE ENERGETICA: