Edifício comercial , 640 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (província)

Quarto Sant'Elena - Sant'Andrea
À venda imóvel comercial localizado na aldeia de Sant'Andrea (proximidade de Flumini), na via San Giovanni 5 em Quartu Sant'Elena, ao longo da litoral para Villasimius.
Localizado em frente ao Parco Andrea Parodi e muito perto da Piazza Sant' Andrea, a propriedade goza de um local tranquilo e estratégico, perfeito para iniciar atividades não só com cerca de 15.000 habitantes da costa de Quartu Sant'Elena, mas também com o constante afluxo turístico que caracteriza a estação de verão, aumentando significativamente a bacia de utilidade.
Descrição do imóvel
Atualmente, a estrutura abriga o "Centro de Serviços Flumini di Quartu Sant'Elena", que oferece uma grande variedade de serviços: consultoria jurídica e bancária, CAF / panorâmica, estúdio médico especial, comercial, consultor de trabalho, seguros, info ponto turístico, agência de viagens, casa de banho 24h e um espaço de eventos.
Composição da propriedade:
Térreo (ca. 300 m2: dividido em 12 escritórios e estúdios de tamanho variável (de 9 a 34 m2), uma sala de espera e 5 banheiros.
Primeiro andar (ca. 162 m2: amplo espaço aberto ideal como sala de reuniões ou para eventos, um amplo escritório, uma casa de banho e dois terraços descobertos que oferecem um total de cerca de 134 metros quadrados.
Cave (ca. 230 m2: vários armazéns e armários ao serviço de toda a estrutura.
A propriedade inclui uma grande área de pátio de mais de 500 metros quadrados, perfeita para estacionamento de clientes, acessível através de um confortável portão eléctrico. Além da área interna existe uma grande disponibilidade de estacionamento externo.
Pontos forçados
A posição estratégica do imóvel, juntamente com a baixa disponibilidade de estruturas deste tipo no mercado local e a falta de serviços em geral, tornam-no numa única oportunidade. A generosa dimensão e o elevado pedido de espaços comerciais na área garantem uma renda interessante.
A propriedade distingue-se por:
Excelente estado de conservação: graças a uma recente renovação, não são necessárias intervenções imediatas.
Terraços panorâmicos: dois espaços descobertos que acrescentam valor funcional e estético.
Disposição funcional: projetado para satisfazer as necessidades das atividades comerciais modernas.
Características adicionais:
Categoria cadastral: D / 8
Renda cadastral: Euro 6.970,40
Excelente visibilidade e fácil acesso
elevador interno
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