In the Flumini area, just a few minutes from the most beautiful beaches on the south-eastern coast of Sardinia, a prestigious property immersed in a private park of about 4,000 square meters is for sale. It is an exclusive villa with large indoor and outdoor spaces, designed to be lived in as a charming main residence or as a high-level accommodation facility.
The property consists of multiple housing units and includes:
- An independent, elegant and spacious main house with a living area, kitchen, bedrooms, and a panoramic veranda;
- Over 20 rooms, numerous bathrooms, and an independent entrance, distributed among suites, double rooms, and complete apartments, ideal for tourist accommodation;
- Large covered verandas, outdoor relaxation areas, a barbecue area, and spaces dedicated to socializing.
The meticulously maintained park offers absolute privacy, fruit trees, English lawn, shaded areas, and the possibility of building a pool. The location, about 3 km from the sea, allows easy access to both the Poetto beach - long, sandy, and equipped - and the renowned coves and beaches of Villasimius, Cala Regina, Mari Pintau, and Costa Rei.
The Flumini area is appreciated for its tranquility, direct contact with nature, and proximity to the services of Quartu Sant'Elena and Cagliari, reachable in a few minutes. A perfect setting to live all year round or to start an exclusive accommodation facility, just steps away from the sea but far from mass tourism.
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In località Flumini, a pochi minuti dalle più belle spiagge della costa sud-orientale della Sardegna, è in vendita una prestigiosa proprietà immersa in un parco privato di circa 4.000 mq. Si tratta di una villa esclusiva con ampi spazi interni ed esterni, pensata per essere vissuta come residenza principale di charme o come struttura ricettiva di alto livello.
La proprietà è composta da più unità abitative e include:
Una casa padronale indipendente, elegante e spaziosa, con zona giorno, cucina, camere da letto e veranda panoramica;
Oltre 20 camere, tanti bagni per compensare e ingresso indipendente, distribuite tra suite, camere matrimoniali e appartamenti completi, ideali per l'accoglienza turistica;
Ampi loggiati, zone relax all'aperto, area barbecue e spazi dedicati alla convivialità.
Il parco, curato nei minimi dettagli, offre privacy assoluta, alberi da frutto, prato all'inglese, zone ombreggiate e possibilità di realizzare una piscina. La posizione, a circa 3 km dal mare, consente di raggiungere con facilità sia la spiaggia del Poetto – lunga, sabbiosa e attrezzata – sia le rinomate calette e spiagge di Villasimius, Cala Regina, Mari Pintau e Costa Rei.
Il territorio di Flumini è apprezzato per la sua tranquillità, il contatto diretto con la natura e la vicinanza ai servizi di Quartu Sant'Elena e Cagliari, raggiungibili in pochi minuti. Un contesto perfetto per vivere tutto l'anno o per avviare una struttura ricettiva esclusiva, a pochi passi dal mare ma lontano dal turismo di massa.
CLASSE ENERGETICA: G 198,21 kWh/m3 a
In Flumini, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der südöstlichen Küste Sardiniens entfernt, steht ein prestigeträchtiges Anwesen zum Verkauf, das in einem privaten Park von etwa 4.000 qm liegt. Es handelt sich um eine exklusive Villa mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, die entweder als charmante Hauptwohnsitz oder als hochwertige Unterkunft genutzt werden kann.
Das Anwesen besteht aus mehreren Wohneinheiten und umfasst:
- Ein unabhängiges, elegantes und geräumiges Herrenhaus mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmern und Panorama-Veranda;
- Über 20 Zimmer, viele Badezimmer und einen separaten Eingang, verteilt auf Suiten, Doppelzimmer und vollständige Apartments, ideal für den touristischen Empfang;
- Große überdachte Terrassen, Außenbereiche zum Entspannen, Grillplatz und Bereiche für gemeinsame Aktivitäten.
Der bis ins kleinste Detail gepflegte Park bietet absolute Privatsphäre, Obstbäume, englischen Rasen, schattige Bereiche und die Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Die Lage, etwa 3 km vom Meer entfernt, ermöglicht es, sowohl den langen, sandigen und gut ausgestatteten Poetto-Strand als auch die renommierten Buchten und Strände von Villasimius, Cala Regina, Mari Pintau und Costa Rei leicht zu erreichen.
Die Gegend von Flumini ist für ihre Ruhe, den direkten Kontakt mit der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Quartu Sant'Elena und Cagliari geschätzt, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ein perfektes Umfeld, um das ganze Jahr über zu leben oder eine exklusive Unterkunft zu eröffnen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, aber abseits des Massentourismus.
Dans le village de Flumini, à quelques minutes des plus belles plages de la côte sud-est de la Sardaigne, une prestigieuse propriété est en vente, nichée dans un parc privé d'environ 4 000 m². Il s'agit d'une villa exclusive avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, conçue pour être vécue comme une résidence principale de charme ou comme une structure d'hébergement haut de gamme.
La propriété se compose de plusieurs unités d'habitation, dont :
- Une maison principale indépendante, élégante et spacieuse, avec salon, cuisine, chambres et véranda panoramique ;
- Plus de 20 chambres, de nombreux salles de bains et une entrée indépendante, réparties entre des suites, des chambres doubles et des appartements complets, idéaux pour l'accueil touristique ;
- De grandes loggias, des zones de détente en plein air, un espace barbecue et des espaces dédiés à la convivialité.
Le parc, soigné dans les moindres détails, offre une intimité absolue, des arbres fruitiers, un gazon à l'anglaise, des zones ombragées et la possibilité d'installer une piscine. La situation, à environ 3 km de la mer, permet de rejoindre facilement la plage du Poetto - longue, sablonneuse et équipée - ainsi que les criques renommées et plages de Villasimius, Cala Regina, Mari Pintau et Costa Rei.
La région de Flumini est appréciée pour sa tranquillité, son contact direct avec la nature et sa proximité avec les services de Quartu Sant'Elena et de Cagliari, accessibles en quelques minutes. Un cadre parfait pour vivre toute l'année ou pour ouvrir une structure d'hébergement exclusive, à quelques pas de la mer mais loin du tourisme de masse.
В районе Флумини, всего в нескольких минутах от самых красивых пляжей юго-восточного побережья Сардинии, выставлена на продажу престижная вилла, окружённая частным парком площадью около 4000 кв.м. Это эксклюзивная резиденция с просторными внутренними и внешними помещениями, идеально подходящая как для проживания, так и для открытия гостиничного бизнеса высокого класса.
Недвижимость состоит из нескольких жилых единиц и включает в себя:
Главный дом, отдельно стоящий, просторный и элегантный, с гостиной, кухней, спальнями и панорамной верандой;
Более 20 номеров с отдельными входами и соответствующим количеством ванных комнат, включая люксы, двухместные номера и полностью оборудованные апартаменты — идеально для приёма гостей;
Просторные крытые террасы, зоны отдыха на открытом воздухе, барбекю и места для общения.
Ухоженный парк обеспечивает полную уединённость, здесь есть фруктовые деревья, газоны, тенистые уголки и возможность построить бассейн. Расположение, всего в 3 км от моря, позволяет легко добраться как до длинного и оборудованного пляжа Поэтто, так и до знаменитых бухт и пляжей Виллазимиуса, Кала Реджина, Мари Пинтау и Коста Реи.
Флумини ценится за тишину, близость к природе и удобное расположение недалеко от Кальяри и Куарту-Сант'Элена. Это идеальное место для круглогодичного проживания или создания эксклюзивного туристического объекта рядом с морем, вдали от массового туризма.
En la localidad de Flumini, a pocos minutos de las más hermosas playas de la costa sureste de Cerdeña, se encuentra en venta una prestigiosa propiedad inmersa en un parque privado de aproximadamente 4.000 metros cuadrados. Se trata de una exclusiva villa con amplios espacios interiores y exteriores, pensada para ser vivida como una residencia principal de encanto o como una estructura de alojamiento de alto nivel.
La propiedad está compuesta por varias unidades habitacionales e incluye:
- Una casa principal independiente, elegante y espaciosa, con sala de estar, cocina, dormitorios y una veranda panorámica;
- Más de 20 habitaciones, numerosos baños y entradas independientes, distribuidas entre suites, habitaciones dobles y apartamentos completos, ideales para la acogida turística;
- Amplias terrazas, zonas de relax al aire libre, área de barbacoa y espacios dedicados a la convivencia.
El parque, cuidado hasta en los mínimos detalles, ofrece absoluta privacidad, árboles frutales, césped inglés, zonas sombreadas y la posibilidad de construir una piscina. La ubicaciòn, a unos 3 km del mar, permite llegar fácilmente tanto a la playa de Poetto - larga, arenosa y equipada - como a las renombradas calas y playas de Villasimius, Cala Regina, Mari Pintau y Costa Rei.
La zona de Flumini es apreciada por su tranquilidad, el contacto directo con la naturaleza y la cercanía a los servicios de Quartu Sant'Elena y Cagliari, accesibles en pocos minutos. Un entorno perfecto para vivir todo el año o para iniciar una exclusiva estructura de alojamiento, a pocos pasos del mar pero lejos del turismo de masas.
位于撒丁岛东南海岸最美丽的海滩附近的Flumini地区，一处占地约4000平方米的私人庄园现正出售。这是一座独特的别墅，拥有宽敞的室内外空间，既适合作为高端住宅，也适合发展精品接待业务。
该房产由多个住宅单元组成，包括：
一栋独立的主楼，设计优雅宽敞，设有起居区、厨房、卧室和全景阳台；
超过20间客房，配有多间浴室和独立出入口，包括套房、双人间和完整公寓，非常适合旅游接待；
宽敞的露台、户外休闲区、烧烤区和社交空间。
这座精心打理的花园提供绝对的私密性，有果树、草坪、阴凉区域，并可建设游泳池。位置优越，距离大海仅3公里，便捷到达设施齐全的Poetto沙滩，以及著名的海湾和海滩，如Villasimius、Cala Regina、Mari Pintau和Costa Rei。
Flumini地区因其宁静、自然环境以及靠近Quartu Sant'Elena和Cagliari的便利交通而备受推崇。这里是理想的长期居住地，也是打造高端旅游设施的绝佳选择，靠近大海却远离喧嚣的游客潮。
