395.000 €

Moradia 3 quartos, 150 m²
Quartu Sant'Elena, Cagliari (província)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Características

jardim
terraço

Descrição

VILLETTA BIFAMILIARE COM VISTA PARA O MAR EM SALMAGI, SUL-SARDENHA
Se você está procurando por uma propriedade única, que combine o charme da natureza inconfundível da Sardenha com o conforto de uma casa moderna e impecável, esta villeta bifamiliar em Salmagi na costa de Quartu Sant' Elena é o que você precisa!
A propriedade desfruta de uma posição colinar privilegiada que oferece uma vista deslumbrante do Golfo degli Angeli, oferecendo um refúgio de rara privacidade e tranquilidade onde o azul cristalino do mar se funde com as tonalidades quentes das colinas do Parque dos Sete Irmãos.
Externos cuidados e sugestivos: a propriedade se desenvolve em um terreno de aprox. 750mq. O jardim, adornado com plantas típicas da macchia sarda e uma majestosa palmeira, oferece espaços externos ideais para relaxar ou entreter convidados, complementados por um elegante terraço com pérgola suspensa sobre o horizonte do mar, a área de churrasco e um prático chuveiro ao ar livre.
A villeta, de construção recente e em estado de manutenção impecável, se desenvolve em três andares: o andar térreo acolhe uma zona living luminosa com lareira e uma cozinha open-space caracterizada por amplas janelas que anulam os limites entre interno e externo, conduzindo à zona noturna composta por dois quartos ambos com vista para o mar e um primeiro banheiro envidraçado. O andar superior é dedicado a um estúdio reservado com sua varanda panorâmica, enquanto o andar subterrâneo, acessível também através de entrada independente, oferece um amplo open-space para uso de hobby com cozinha americana, lareira e segundo banheiro, garantindo versatilidade funcional e altos padrões de acabamento.
No que diz respeito técnico, o edifício representa uma excelência em termos de eficiência energética, sendo dotado de capoto, sistema fotovoltaico com coluna de recarga, sistema solar para a produção de água quente sanitária e esquadrias em PVC com corte térmico e vidros duplos, soluções que garantem um microclima ótimo e custos de gestão mínimos.
Seja para uma primeira habitação, uma casa de férias ou um investimento, esta propriedade representa uma oportunidade imperdível. A localidade Salmagi com sua paisagem única do Parque dos Sete Irmãos e o mar tão perto e à vista, é uma localidade procurada e fascinante do Sul da Sardenha.
Contacte-nos hoje mesmo para descobrir pessoalmente este pequeno canto de paraíso. A sua nova casa espera por você!

CLASSE ENERGÉTICA: "

Este texto foi traduzido automaticamente.

A Semi-Detached Masterpiece in Salmagi
Nestled along the prestigious coastline of Quartu Sant'Elena, this exceptional semi-detached villa in Salmagi offers a rare fusion of authentic Sardinian character and contemporary luxury. Occupying a privileged hillside position, the residence commands breathtaking, unobstructed views of the Gulf of Angels, creating a sanctuary of absolute privacy where the deep azure of the Mediterranean meets the verdant, rolling peaks of the Sette Fratelli Park.
The exterior grounds extend across approximately 750 square meters of meticulously landscaped gardens, featuring indigenous Mediterranean flora and a majestic sentinel palm. Designed for seamless indoor-outdoor living, the estate boasts an elegant panoramic terrace with a custom pergola that appears suspended over the horizon, complemented by a dedicated barbecue area and a discreet outdoor shower for post-beach relaxation.
Inside, the villa displays impeccable craftsmanship across three intelligently designed levels. The ground floor serves as the heart of the home, centered around a luminous open-plan living area with a fireplace and a modern kitchen, where expansive glazing dissolves the boundaries between the interior and the sea beyond. This level also hosts the primary sleeping quarters, comprising two sea-view bedrooms and a windowed bathroom. The upper floor is exclusively reserved for a private executive study, opening onto an independent panoramic balcony, while the versatile lower levelaccessible via a separate entrancefeatures a spacious hobby room with a secondary kitchenette, fireplace, and full bathroom, ideal for guests or multi-functional use.
Excellence extends to the technical infrastructure, where the villa achieves superior energy efficiency. The property is outfitted with premium insulation, a high-performance photovoltaic system with a dedicated EV charging station, solar thermal heating, and thermal-break PVC double glazing. These advanced solutions ensure a perfect year-round microclimate and significantly reduced environmental impact. Whether acquired as a sophisticated primary residence, a seasonal retreat, or a high-yield investment, this villa represents a premier opportunity in one of South Sardinia's most coveted landscapes.
Contact us today to discover this little corner of paradise for yourself. Your new home awaits you!

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

VILLETTA BIFAMILIARE CON VISTA MARE A SALMAGI, SUD-SARDEGNA
Se siete alla ricerca di una proprietà unica, che unisca il fascino della natura inconfondibile della Sardegna con il comfort di una casa moderna e impeccabile, questa villetta bifamiliare a Salmagi nel litorale di Quartu Sant' Elena è ció che fa per voi!
La proprietà gode di una posizione collinare privilegiata che regala una vista mozzafiato sul Golfo degli Angeli, offrendo un rifugio di rara privacy e tranquillità dove il blu cristallino del mare si fonde con le tonalità calde delle colline del Parco dei Sette Fratelli.
Esterni curati e suggestivi: la proprietà si sviluppa su un terreno di ca. 750mq. Il giardino, adornato da piante tipiche della macchia sarda ed una maestosa palma, regala spazi esterni ideali per rilassarsi o intrattenere ospiti, completati da una elegante terrazza con pergola sospesa sull'orizzonte del mare, l'area barbecue e una pratica doccia all'aperto.
La villetta, di recente costruzione e in stato di manutenzione impeccabile, si sviluppa su tre piani: il piano terra accoglie una zona living luminosa con camino e una cucina open-space caratterizzata da ampie vetrate che annullano i confini tra interno ed esterno, conducendo alla zona notte composta da due camere da letto entrambe con vista mare e un primo bagno finestrato. Il piano superiore è dedicato a uno studio riservato con il suo balcone panoramico, mentre il piano seminterrato, accessibile anche tramite ingresso indipendente, offre un ampio open-space ad uso hobby con angolo cottura, camino e secondo bagno, garantendo versatilità funzionale e alti standard di finitura.
Sotto il profilo tecnico, l'edificio rappresenta un'eccellenza in termini di efficienza energetica, essendo dotato di capotto, impianto fotovoltaico con colonnina di ricarica, sistema termosolare per la produzione di acqua calda sanitaria ed infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera, soluzioni che assicurano un microclima ottimale e minimi costi di gestione.
Che sia per una prima abitazione, una casa vacanze o un investimento, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile. La località Salmagi con il suo paesaggio unico del Parco dei Sette Fratelli e il mare cosi vicino ed a vista, è una ricercata località affascinante del Sud Sardegna.
Contattateci oggi stesso per scoprire di persona questo piccolo angolo di paradiso. La vostra nuova casa vi aspetta!

CLASSE ENERGETICA:

Diese exklusive Doppelhaushälfte in privilegierter Hanglage von Salmagi, Quartu Sant'Elena, besticht durch ihre moderne Bauweise und einen unverbaubaren Panoramablick auf den Golf von Cagliari mit den Ausläufern des Naturparks Sette Fratelli. Auf dem rund 750 m² großen, mit mediterraner Vegetation und einer majestaetischen Palme angelegten Grundstück bietet die Immobilie höchste Privatsphäre und Ruhe. Die Aussenanlagen umfassen die Panoramaterrasse mit Pergola, den Grillbereich mit sardischen Ofen sowie eine konfortable Außendusche sowie 2 Außenstellplätze (Zufahrt über ein automatisches Tor. Die Architektur der drei Ebenen ist auf maximale Lichtausbeute und Effizienz ausgelegt: Das Erdgeschoss vereint einen hellen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche, wobei großzügige Glasfronten den Übergang zum Außenraum fließend gestalten. Der im Südflügel anschliessende Schlafbereich umfasst zwei Zimmer mit Meerblick sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer. Während das Obergeschoss als elegantes Arbeits- oder Gaestezimmer mit Panoramabalkon fungiert, bietet das äußerst geräumige Untergeschoss dank seines separaten Zugangs, einer Kochnische,und eines zweitem Badeyimmers eine vielseitige Nutzung als Hobbyraum oder Einliegerbereich. Bautechnisch entspricht das Gebäude modernsten Standards und verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem, eine Photovoltaikanlage inklusive Ladestation, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung sowie thermisch getrennte PVC-Isolierverglasung, was eine exzellente Energiebilanz und minimierte Betriebskosten garantiert. Diese Immobilie stellt aufgrund ihres makellosen Zustands und der begehrten Lage an der südsardischen Küste eine erstklassige Investition zur Eigennutzung oder als wertbeständiges Vermietungsobjektes dar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses kleine Paradies persönlich zu entdecken. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Située sur les hauteurs de Salmagi, sur la côte de Quartu Sant'Elena, cette maison jumelée de construction récente offre une vue imprenable sur le Golfe des Anges. Nichée sur un terrain de 750 m² paysagé avec des essences locales et un palmier majestueux, la propriété garantit une intimité totale entre mer et collines du Parc des Sette Fratelli. L'espace extérieur se distingue par une élégante terrasse avec pergola « suspendue à l'horizon de la mer », un coin barbecue et une douche d'été, parfaits pour la détente. À l'intérieur, le rez-de-chaussée baigné de lumière dispose d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte dont les larges baies vitrées s'ouvrent sur deux chambres avec vue mer et une salle de bains. L'étage supérieur L'étage supérieur est dédié à une chambre avec balcon panoramique, tandis que le sous-sol indépendant propose un vaste espace de loisirs avec cuisine, seconde cheminée et salle de bains. Sur le plan technique, la villa est un modèle d'efficacité énergétique grâce à son isolation thermique, son système photovoltaïque avec borne de recharge, son solaire thermique et ses menuiseries PVC à haute performance. Ce bien rare, alliant finitions de qualité et faibles coûts de gestion, constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle pour une résidence principale ou de vacances au cur du sud de la Sardaigne.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 150 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Jardim: 500 m²
Classe energética: A4
Referência: V001275

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 11.0 km - Cagliari CAG - Elmas
172.0 km - Alghero AHO - Fertilia
187.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
Transporte público: 4.2 km - Estação ferroviária - Monserrato
Hospital: 700 m
Costa: 2.3 km
Estância de esqui: 87.0 km

Informação de Quartu Sant'Elena

Altitude: 6 m s.n.m.
Área total: 96.41 km²
Tipo de território: Planície
População: 68640

Mapa

O imóvel está localizado no município em destaque.

O anunciante optou por não mostrar a localização exata desse imóvel.

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

SARDEGNAEXCLUSIVE

Via Pasquale Paoli 42, Cagliari, Cagliari

+39 3275466210 / +39 3939308680

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Moradia 3 quartos, 150 m² Quartu Sant'Elena, Cagliari (província)