Moradia 15 quartos, 709 m²

Quartucciu, Cagliari (província)

Propriedade de venda com alojamento adjacente, a 6 km da praia mais próxima, a 21 km de Cagliari, a 35 km de Villasimius, a 21 km do aeroporto de Cagliari.

A moradia é uma excelente solução para quem quer viver num ambiente exclusivo e requintado, imerso na beleza natural da Sardenha. Localizada em uma das áreas mais procuradas do sul da Sardenha, esta residência combina confortos modernos, design elegante e espaços amplos, ideais para famílias ou para quem procura uma segunda casa de luxo e, finalmente, para quem procura um excelente investimento para rentabilizar.

Atualmente, a moradia é habitada pelos proprietários e os apartamentos são todos arrendados a curto prazo para a temporada de verão; Isso significa que há uma clientela internacional que frequenta a propriedade há anos.

A propriedade é composta por três edifícios num total de 709 metros quadrados, bem como terras com uma extensão de 19.536 metros quadrados.
O primeiro imóvel inclui a mansão e dois apartamentos todos têm entradas independentes, o segundo é uma casa independente, o terceiro é composto por três apartamentos com a mesma entrada.
Na propriedade existem áreas dedicadas a estacionamento, jardim com áreas de relaxamento mobiladas, piscina subterrânea de 12 m x 6 m x 1,40 m, churrasqueira, solário com camas e cortinas de sombra e um alpendre
de cerca de 50 metros quadrados mobilados.
A propriedade está totalmente vedada com redes eletrosaladas com 2 m de altura e com três portões para os quais o acesso pode ser feito por três ruas diferentes.
A entrada principal destinada aos hóspedes é caracterizada por uma avenida arborizada de cerca de 500 m. A mesma avenida é usada para chegar à casa principal, mas é acessada através de um portão adicional.
A moradia e seu jardim de cerca de 3000 metros quadrados são vedados por altos muros de 2,60 metros.
Os portões do acesso principal e da moradia são automáticos. As áreas de acesso e relaxamento são todas vigiadas.
Existem quatro poços artesianos antigos com duas banheiras em aprox.
Os terrenos estão equipados com sistema de irrigação ligado à rede do consórcio de bonificação da Sardenha Meridional.
As propriedades são equipadas com água potável através da rede municipal de água e estão equipadas com duas reservas de água de 3000 l e 1000 l.
A propriedade principal está equipada com painéis fotovoltaicos de 6kw.
A água sanitária para todos os edifícios é aquecida por duas aquecedores alimentados por GPL contendo dois tanques subterrâneos de 1000 l. e 1500 l.
Os três edifícios e a mansão estão conectados à rede eléctrica com dois contadores de 10 e 15 Kw.
As águas residuais das descargas são tratadas por dois depuradores.
A entrada da avenida e as partes comuns são iluminadas, tanto com farinhas solares quanto com luzes LED.
Existe uma lavandaria comum e uma sala de engomar / adega.
As avenidas e as praças são construídas em terreno vermelho estabilizado.

As propriedades dedicadas à actividade de arrendamentos curtos têm um total de 12 quartos com 24 camas, foram divididas em SEI apartamentos independentes de várias dimensões e estão todos mobilados e equipados.
Cada apartamento tem sua própria cozinha ou kitchenette totalmente equipada e todos os quartos são climatizados com bombas de calor.

A mansão tem duas salas, um escritório dois quartos, duas casas de banho, uma cozinha, um quarto de jantar, duas varandas cobertas, está totalmente climatizada com bombas e tem duas lareiras e
um fogão a pellets.

O negócio de alojamento, embora tenha sido realizado para a família durante três/quatro meses por ano, é comercialmente afirmado com um rendimento interessante.

A propriedade também permite atividades agrícolas, pois os seus terrenos são plantados com 149 laranjas, 36 oliveiras centenárias, hortas e 38 árvores de fruto variam como: morenas de gelso, figos, nespolo, pérolas, peixes,
cachi, mel de terracota, limões, limões, melogranos e mandarinos.
Na venda da parte produtiva da propriedade estão incluídos os equipamentos de trabalho, todos os móveis e todos os equipamentos.
A entrega da vila principal inclui a entrega em parte dos móveis e não os corredores.