Moradia 7 quartos, 450 m²

Sarroch, Cagliari (província)

PORTO COLUMBU (Sarroch) - MORADIA NA PRIMEIRA FILA NO MAR (DE SOLTIMAR) COM ACESSO DIRETO À SPIAGGIA.
Única na área, muito adequada para uso de alojamento, com mais de 400m2 de consistência em um lote de cerca de 800m2.
Algumas imagens geradas por AI como hipóteses de renovação definitiva.

DESCRIÇÃO:
A moradia está localizada em um terreno de canto de 800 metros quadrados com acesso direto ao mar através de um portão pedonal no jardim.
Foi concedida autorização para renovar a propriedade de acordo com um padrão de luxo, com um total de sete quartos e oito banheiros, divididos da seguinte forma:

Térreo: Cozinha de planta aberta (33 metros quadrados) e área de estar (56 metros quadrados).
Área de estar separada (16 metros quadrados), que pode ser facilmente unida à outra sala de estar para criar um espaço total de 72 metros quadrados. Banheiro de hóspedes.

Primeiro andar: Suíte principal (40 metros quadrados) com casa de banho privativa e um grande terraço privado que se estende por dois lados com vista panorâmica para o mar. Duas suítes adicionais (respectivamente 35 e 26 metros quadrados) com casas de banho privativas e terraços privados com vista para o mar. Uma suíte (27 metros quadrados) com banheiro privativo.

Segundo andar: Uma suíte (26 metros quadrados) com casa de banho privativa e terraços privados com vista para o mar em dois lados. Duas suítes adicionais (respectivamente 20 e 19 metros quadrados) com casas de banho privativas e vista para o mar.

Terceiro andar: Uma pequena área de solário.
Áreas externas: Estacionamento privado para um máximo de quatro carros. A autorização para uma piscina ainda não foi solicitada, mas foi concedida a vários vizinhos nos últimos anos, pelo que deve ser facilmente obteve.

A localização: A propriedade está localizada a 40 minutos de carro de Cagliari e do aeroporto internacional de Elmas. A vila de Porto Columbu / Perd'e Sali oferece um bar na praia, campos padel e tênis públicos, uma marina com aluguel de barcos, farmácia, pizzaria, restaurante, bares e uma escola de equitação, todos a pé. O parque aquático azul O Fan fica a poucos minutos de carro.
A animada cidade turística de Pula pode ser alcançada em menos de cinco minutos de carro, e as famosas praias de Nora, Santa Margherita, Chia e Tueredda podem ser facilmente alcançadas de carro.

Vários orçamentos estimaram o orçamento para a renovação a cerca de 450.000 euros, disponíveis a pedido.
Uma vez renovado, a propriedade tem um excelente potencial para alugueres turísticos a curto prazo, com uma renda anual de 10-15%.
A pedido, encontra-se disponível uma estimativa detalhada dos potenciales rendimentos.
A propriedade já está preparada para ligações de água, eletricidade e esgotos.