398.000 €
Casa independente 2 quartos, 73 m² Sarroch, Cagliari (província)
Características
Descrição
Localizada em Porto Columbu, a poucos passos do mar, esta charmosa casa geminada foi completamente reformada em 2023 e já é usada com sucesso para aluguel de férias.
No térreo, você encontrará uma sala de estar espaçosa e bem iluminada, um banheiro moderno e uma cozinha separada totalmente equipada. O andar superior oferece dois quartos aconchegantes, outro banheiro e uma varanda coberta com vista para o mar.
A propriedade de 380 m² é totalmente cercada e cuidadosamente plantada com jasmins e buganvílias. Dois terraços ensolarados convidam você a relaxar ao ar livre. Graças à irrigação automática, o jardim sempre se apresenta em todo o seu esplendor.
Uma casa perfeita na Sardenha – ideal tanto como propriedade de férias com retornos atrativos quanto como um retiro particular à beira-mar.
O verdadeiro valor desta casa está nos detalhes. Nós a reformamos extensivamente em 2023. Todo o sistema elétrico é novo, assim como o encanamento e a tubulação de esgoto. As janelas são de PVC com vidro duplo. O piso é de cerâmica de alta qualidade. A casa possui amplas tomadas Schuko. A cozinha, que permanece na casa, está equipada com geladeira e freezer combinados, forno, lava-louças e fogão a gás. Há conexão de internet sem fio fixa de 100 mb/s e TV via satélite com conexões em dois cômodos.
Nossa casa de férias é totalmente mobiliada, incluindo louças, talheres, roupa de cama, toalhas, ferramentas de jardim, etc. Você não precisa gastar um único centavo para usá-la.
A casa está em conformidade com as normas de construção (não é um dado adquirido), possui um certificado de habitabilidade atualizado (agibilità) e todos os outros documentos necessários estão presentes. A compra pode ser concluída por meio de um notário de língua alemã, que também pode fornecer uma tradução juramentada do contrato de compra, mediante solicitação. Teremos prazer em auxiliar com o registro de eletricidade e água, coleta de lixo e impostos prediais.
Suas vantagens: Você não corre nenhum dos riscos habituais associados à compra de uma casa na Itália. Não precisa passar pelo menos seis meses reformando uma casa, com custos de construção imprevisíveis e pelo menos dois colapsos nervosos, e não precisa lidar com a burocracia italiana. Nós já cuidamos de tudo isso para você!
Com a reforma, adquirimos um crédito fiscal de aproximadamente € 30.000. Esse crédito fiscal está incluído no preço. Isso significa que você pode compensar a renda de aluguel, por exemplo, com esse crédito fiscal ao longo de um período de oito anos e, portanto, não precisa pagar impostos sobre essa renda.
Porto Columbu - Perd'è Sali é uma pequena cidade litorânea, perto de Pula, mas parte do município de Sarroch. Há uma marina com um café, um restaurante, uma farmácia e um local para aluguel de barcos. Há várias praias (de areia e cascalho) onde você pode encontrar um lugar espaçoso, mesmo na alta temporada. O ambiente é sempre tranquilo. A cidade em si é bastante tranquila e tranquila, mesmo no verão, para os padrões italianos. A capital, Cagliari, com seu Aeroporto Elmas, fica a 35 km de distância e é facilmente acessível.
No térreo, você encontrará uma sala de estar espaçosa e bem iluminada, um banheiro moderno e uma cozinha separada totalmente equipada. O andar superior oferece dois quartos aconchegantes, outro banheiro e uma varanda coberta com vista para o mar.
A propriedade de 380 m² é totalmente cercada e cuidadosamente plantada com jasmins e buganvílias. Dois terraços ensolarados convidam você a relaxar ao ar livre. Graças à irrigação automática, o jardim sempre se apresenta em todo o seu esplendor.
Uma casa perfeita na Sardenha – ideal tanto como propriedade de férias com retornos atrativos quanto como um retiro particular à beira-mar.
O verdadeiro valor desta casa está nos detalhes. Nós a reformamos extensivamente em 2023. Todo o sistema elétrico é novo, assim como o encanamento e a tubulação de esgoto. As janelas são de PVC com vidro duplo. O piso é de cerâmica de alta qualidade. A casa possui amplas tomadas Schuko. A cozinha, que permanece na casa, está equipada com geladeira e freezer combinados, forno, lava-louças e fogão a gás. Há conexão de internet sem fio fixa de 100 mb/s e TV via satélite com conexões em dois cômodos.
Nossa casa de férias é totalmente mobiliada, incluindo louças, talheres, roupa de cama, toalhas, ferramentas de jardim, etc. Você não precisa gastar um único centavo para usá-la.
A casa está em conformidade com as normas de construção (não é um dado adquirido), possui um certificado de habitabilidade atualizado (agibilità) e todos os outros documentos necessários estão presentes. A compra pode ser concluída por meio de um notário de língua alemã, que também pode fornecer uma tradução juramentada do contrato de compra, mediante solicitação. Teremos prazer em auxiliar com o registro de eletricidade e água, coleta de lixo e impostos prediais.
Suas vantagens: Você não corre nenhum dos riscos habituais associados à compra de uma casa na Itália. Não precisa passar pelo menos seis meses reformando uma casa, com custos de construção imprevisíveis e pelo menos dois colapsos nervosos, e não precisa lidar com a burocracia italiana. Nós já cuidamos de tudo isso para você!
Com a reforma, adquirimos um crédito fiscal de aproximadamente € 30.000. Esse crédito fiscal está incluído no preço. Isso significa que você pode compensar a renda de aluguel, por exemplo, com esse crédito fiscal ao longo de um período de oito anos e, portanto, não precisa pagar impostos sobre essa renda.
Porto Columbu - Perd'è Sali é uma pequena cidade litorânea, perto de Pula, mas parte do município de Sarroch. Há uma marina com um café, um restaurante, uma farmácia e um local para aluguel de barcos. Há várias praias (de areia e cascalho) onde você pode encontrar um lugar espaçoso, mesmo na alta temporada. O ambiente é sempre tranquilo. A cidade em si é bastante tranquila e tranquila, mesmo no verão, para os padrões italianos. A capital, Cagliari, com seu Aeroporto Elmas, fica a 35 km de distância e é facilmente acessível.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa independente
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 73 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Jardim
- 380 m²
- Terraço
- 25 m²
- Classe energética
- Referência
- Villa Bettina
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Hospital
- 22.4 km - Ospedale "Roberto Binaghi"
- Costa
- 150 m
- Estância de esqui
- 112.5 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
2.4 km - Supermercado
2.6 km - Padaria - Panificio
2.8 km - Açougue
3.0 km - Pastelaria - Pastificio Pula
- Comer fora
730 m - Restaurante
2.2 km - Café
2.8 km - Gelataria - Dulcis in Fundo
2.9 km - Bar - S'Osteria
- Atividades esportivas
3.6 km - Centro esportivo - tênis
6.1 km - Clube de Golfe - Is Molas Golf Club
13.4 km - Ginásio
20.6 km - Centro hípico - Maneggio
- Escolas
2.6 km - Escola
21.5 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Nautico "Buccari"
21.6 km - Universidade - Istituto di Zoologia
- Farmácia
- 710 m - Farmácia - Farmacia Del Porto Dr. Luigi Manca
- Veterinário
- 13.7 km - Veterinário
Informação de Sarroch
- Altitude
- 47 m s.n.m.
- Área total
- 67.83 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 5097
Contactar anunciante
Particular
Detlef Dethlefs
Via Provinciale snc, Maracalagonis, Cagliari
00393494962140
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