£2.179.099
(2.595.000 €)
Terreno para construção Sestu, Cagliari (província)
Descrição
Lotização convencida no Município de Sestu, área "G1" - antiga área "I" direcional mista, com vista para a antiga SS. 131, localidade de Cortexandra.
Estamos ao longo da antiga SS. 131, arteria funcional e de grande valor para o nascimento e desenvolvimento de atividades comerciais e directivas, exatamente nas ruas 9 de novembro de 1989 e 11 de setembro de 2001. O bairro de Cortexanda está ligado à lotização por uma estrada interna em que se encontra um parque urbano em construção.
Perto do lote existem vários edifícios residenciais cujos habitantes representam uma importante bacia de utilidade para as futuras atividades que poderiam ser desenvolvidas no lote. Atualmente um coração-boto para o comércio e grandes atividades comerciais, a área registra uma forte expansão, aquecendo grande alojabilidade, não apenas ao nível local. Nas imediações encontram-se já inúmeros e reconhecidos marcas comerciais. Na fronteira com o lote à venda existem Hipercerâmica e Casa Happy. Na frente da rua, no lado oposto, temos Saponi e Proumi, Mc Donald e Eurospin.
Outra sede de grande interesse é representada pela sede da Rai, que em breve será renovada e ampliada e para a qual serão transferidas as atividades atualmente realizadas nos escritórios Rai do centro da cidade. Continuando pela antiga estrada estadual 131 encontramos outras importantes marcas comerciais do setor alimentar, como Lidl e Md, as dos sectores de restauração, roupa e móveis, como Cibaria, Upim, Gisk, bem como Minimax que trabalha no sector de bricadeira você.
Em direção ao norte, a cerca de três km do lote estende-se o centro comercial La Corte del Sole, onde se encontram outras lojas do setor de vestir, várias atividades de restauração e um cinema multiala. No lado oposto do antigo SS. 131, sempre em frente ao Tribunal del Sole, as marcas Mondoconvenienza e Macron completam uma oferta comercial do primeiro andar.
O lote à venda goza de uma visibilidade elevada da frente da rua, o piso de lotização é composto por um amplo estacionamento de frente para o lote no qual também se encontram as colinas de carregamento para carros elétricos. O elevado assentamento de atividades comerciais e edifícios residenciais, por um lado, o ser uma das poucas áreas de construção nas proximidades, por outro, destacam a acomodabilidade comercial. A este acrescenta-se um elemento de valor adicional e não negligenciado de toda a lotização: a adega imediada, já que todos os encargos concedidos para toda a cuba disponível já foram corrigidos. O lote colocado à venda encontra-se dentro da lotização relativa às terras localizadas a 9.450 km da antiga SS. 131, em "CORTEXANDRA", na fronteira nordeste e sudoeste com a propriedade RAI; as outras fronteiras são identificadas pela antiga SS. 131 e a antiga propriedade Pisano Mobiliários.
O lote tem uma área de 3800,00 metros quadrados, uma área coberta de 1900 metros quadrados, e um volume de loteamento de 57.000 metros quadrados com destino comercial-serviços.
A solução do projeto identifica um tipo modular através da construção de um piso subterrâneo, de um rés-do-chão e de outros pisos altos até à concorrência da altura máxima admissível para a área não superior a 24 metros. Em particular, na cave encontram-se exclusivamente atividades de estacionamento e / ou de armazenamento; No rés-do-chão encontram-se atividades comerciais; Os pisos altos identificam-se outras superfícies versáteis para serem utilizadas para atividades comerciais, escritórios, desportivos e serviços direcionais e apoio ao bairro (como esportes postais, bancos e serviços em geral).
Tendo em conta o volume considerável aprovado, a venda parcial também é considerada, através do chamado "travase", ou seja, a transferência de cubata para outras áreas não necessariamente adjacentes, desde que estejam incluídas no mesmo PUC.
Estamos ao longo da antiga SS. 131, arteria funcional e de grande valor para o nascimento e desenvolvimento de atividades comerciais e directivas, exatamente nas ruas 9 de novembro de 1989 e 11 de setembro de 2001. O bairro de Cortexanda está ligado à lotização por uma estrada interna em que se encontra um parque urbano em construção.
Perto do lote existem vários edifícios residenciais cujos habitantes representam uma importante bacia de utilidade para as futuras atividades que poderiam ser desenvolvidas no lote. Atualmente um coração-boto para o comércio e grandes atividades comerciais, a área registra uma forte expansão, aquecendo grande alojabilidade, não apenas ao nível local. Nas imediações encontram-se já inúmeros e reconhecidos marcas comerciais. Na fronteira com o lote à venda existem Hipercerâmica e Casa Happy. Na frente da rua, no lado oposto, temos Saponi e Proumi, Mc Donald e Eurospin.
Outra sede de grande interesse é representada pela sede da Rai, que em breve será renovada e ampliada e para a qual serão transferidas as atividades atualmente realizadas nos escritórios Rai do centro da cidade. Continuando pela antiga estrada estadual 131 encontramos outras importantes marcas comerciais do setor alimentar, como Lidl e Md, as dos sectores de restauração, roupa e móveis, como Cibaria, Upim, Gisk, bem como Minimax que trabalha no sector de bricadeira você.
Em direção ao norte, a cerca de três km do lote estende-se o centro comercial La Corte del Sole, onde se encontram outras lojas do setor de vestir, várias atividades de restauração e um cinema multiala. No lado oposto do antigo SS. 131, sempre em frente ao Tribunal del Sole, as marcas Mondoconvenienza e Macron completam uma oferta comercial do primeiro andar.
O lote à venda goza de uma visibilidade elevada da frente da rua, o piso de lotização é composto por um amplo estacionamento de frente para o lote no qual também se encontram as colinas de carregamento para carros elétricos. O elevado assentamento de atividades comerciais e edifícios residenciais, por um lado, o ser uma das poucas áreas de construção nas proximidades, por outro, destacam a acomodabilidade comercial. A este acrescenta-se um elemento de valor adicional e não negligenciado de toda a lotização: a adega imediada, já que todos os encargos concedidos para toda a cuba disponível já foram corrigidos. O lote colocado à venda encontra-se dentro da lotização relativa às terras localizadas a 9.450 km da antiga SS. 131, em "CORTEXANDRA", na fronteira nordeste e sudoeste com a propriedade RAI; as outras fronteiras são identificadas pela antiga SS. 131 e a antiga propriedade Pisano Mobiliários.
O lote tem uma área de 3800,00 metros quadrados, uma área coberta de 1900 metros quadrados, e um volume de loteamento de 57.000 metros quadrados com destino comercial-serviços.
A solução do projeto identifica um tipo modular através da construção de um piso subterrâneo, de um rés-do-chão e de outros pisos altos até à concorrência da altura máxima admissível para a área não superior a 24 metros. Em particular, na cave encontram-se exclusivamente atividades de estacionamento e / ou de armazenamento; No rés-do-chão encontram-se atividades comerciais; Os pisos altos identificam-se outras superfícies versáteis para serem utilizadas para atividades comerciais, escritórios, desportivos e serviços direcionais e apoio ao bairro (como esportes postais, bancos e serviços em geral).
Tendo em conta o volume considerável aprovado, a venda parcial também é considerada, através do chamado "travase", ou seja, a transferência de cubata para outras áreas não necessariamente adjacentes, desde que estejam incluídas no mesmo PUC.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelTerreno para construção
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil3800 m²
- Classe energética
- Referência32601095-55
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Transporte público
> 20 km - Paragem de autocarro
- Costa7.5 km
- Estância de esqui83.4 km
Informação de Sestu
- Altitude44 m s.n.m.
- Área total48.29 km²
- Tipo de territórioPlanície
- População20772
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Mistral Group Srl
Via Newton, 8 , Cagliari, Cagliari
+39 070 3323823 +39 338 1573546
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