Casa 1 quarto, 97 m²
Villasalto, Cagliari (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

Casa com entrada independente no centro histórico finamente renovada com jardim – Villasalto

Descrição:
No coração do centro histórico de Villasalto, encantadora aldeia do Gerrei a 500 metros acima do nível do mar, propomos para venda uma esplêndida casa com paredes em pedra, completamente e finamente renovada em 2017. A propriedade combina o fascínio da arquitetura tradicional da Sardenha com o máximo conforto moderno e está localizada numa posição estratégica: a apenas 30 km das maravilhosas praias da costa sudeste e a cerca de 60 km de Cagliari.
A propriedade beneficia de uma excelente exposição a nascente, proporcionando uma esplêndida vista do nascer do sol sobre as colinas circundantes. Graças às características paredes espessas em pedra, a casa oferece um isolamento térmico natural excecional.

Características dos Interiores (desenvolvidos em 2 níveis):
·         Piso Térreo (67 mq): Entrada para acolhedor salão com kitchenette, um quarto versátil, uma casa de banho e corredor com escada. Adjacente à cozinha, existe um forno a lenha com a abertura diretamente dentro da casa. É uma característica que existia nas casas daquela época e nós a restaurámos, inserindo um novo.
·         Primeiro Andar (35 mq): Amplo quarto de casal com casa de banho privativa e acesso direto a um terraço panorâmico de 32 mq.
Espaços Exteriores e Dependências (Lote total de aproximadamente 180 mq):
·         Pátio e Jardim (90 mq): Área parcialmente pavimentada unida a uma zona verde com limoeiros, pereiras e maquis mediterrânico. Existe uma antiga cisterna de pedra a funcionar para a recuperação da água da chuva (ideal para a irrigação).
·         Zona de Serviços (30 mq cobertos): Lavandaria com máquina de lavar roupa, lava-loiça, lareira e um armário rústico proveniente de um antigo estábulo com paredes em pedra. Tudo é sobreposto por um segundo terraço a refazer.

Detalhes Técnicos e Conforto:
·         Renovação total (2017): Instalações hidráulicas, elétricas e de esgoto completamente novas e certificadas.
·
Eficiência energética: Predisposição já efetuada para a instalação de painéis solares térmicos. Caixilhos de alta qualidade em PVC e aço com vidros duplos.
·         Climatização: Lareira a lenha em ferro fundido e um moderno split inverter de 12.000 BTU instalado recentemente.

Condições de Venda:
A casa é vendida completamente mobiliada com móveis novos, incluindo a cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. A propriedade está totalmente livre de restrições e é totalmente elegível para crédito habitação.
·         Preço: € 120.000
·         Área comercial indicativa: ~102 mq internos + externos

Este texto foi traduzido automaticamente.

Finely Renovated Detached House with Garden in Historic Center – Villasalto

Description
In the heart of the historic center of Villasalto, a charming village in the Gerrei region sitting 500 meters above sea level, we offer for sale a splendid stone house, completely and finely renovated in 2017. The property perfectly combines the charm of traditional Sardinian architecture with modern comfort. It is situated in a strategic location: just 30 km from the stunning beaches of the south-eastern coast and about 60 km from Cagliari. [1]
The property enjoys excellent eastern exposure, offering a beautiful view of the sunrise over the surrounding hills. Thanks to its characteristic thick stone walls, the house provides exceptional natural thermal insulation.

Interior Layout (Set over 2 levels)
Ground Floor (67 sqm): Entrance to a cozy living room with a kitchenette, a versatile multipurpose room, a bathroom, and a hallway with a staircase. Next to the kitchen, there is a traditional wood-fired oven with the opening directly inside the house. This was a classic feature of period homes that has been fully restored with a brand-new installation.
First Floor (35 sqm): Large master bedroom with an en-suite bathroom and direct access to a 32 sqm panoramic terrace.

Outdoor Spaces and Dependencies (Total plot of approx. 180 sqm)
Courtyard and Garden (90 sqm): A partially paved area combined with a green garden featuring lemon trees, persimmon trees, and Mediterranean scrub. It includes an ancient, fully functional stone cistern for rainwater harvesting (ideal for irrigation).
Service Area (30 sqm covered): A laundry room equipped with a washing machine, sink, and fireplace, plus a rustic storage room converted from an old stone stable. This entire section is topped by a second terrace currently awaiting final finishes.

Technical Details and Comforts
Complete Renovation (2017): Fully certified and brand-new plumbing, electrical, and sewage systems.
Energy Efficiency: Already pre-arranged for the installation of solar thermal panels. High-quality PVC and steel window frames with double glazing.
Climate Control: Cast iron wood-burning stove and a recently installed modern 12,000 BTU inverter split A/C.

Terms of Sale
The house is sold fully furnished with new furniture, including a fully equipped kitchen with a refrigerator, dishwasher, and washing machine. The property is completely free of restrictions and fully eligible for a mortgage.
Price: €120,000
Approximate Commercial Surface Area: ~102 sqm (interior) + outdoor spaces

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casa con ingresso indipendente in centro storico finemente ristrutturata con giardino – Villasalto

Descrizione:
Nel cuore del centro storico di Villasalto, incantevole borgo del Gerrei a 500 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita una splendida casa con muri in pietra, completamente e finemente ristrutturata nel 2017. La proprietà coniuga il fascino dell'architettura tradizionale sarda con il massimo comfort moderno ed è situata in una posizione strategica: a soli 30 km dalle meravigliose spiagge della costa sud-orientale e a circa 60 km da Cagliari.
L'immobile gode di un'ottima esposizione a est, regalando una splendida vista del sorgere del sole sulle colline circostanti. Grazie ai caratteristici muri spessi in pietra, la casa offre un isolamento termico naturale eccezionale.

Caratteristiche degli Interni (sviluppati su 2 livelli):
·         Piano Terra (67 mq): Ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura, una stanza versatile, un bagno e disimpegno con vano scale. Accanto alla cucina è presente un forno a legna con l’imboccatura direttamente dentro la casa. E’ una caratteristica che era presente nelle case di quell’epoca e noi l’abbiamo ripristinato inserendone uno nuovo.
·         Primo Piano (35 mq): Ampia camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto a una terrazza panoramica di 32 mq.
Spazi Esterni e Pertinenze (Lotto totale di circa 180 mq):
·         Cortile e Giardino (90 mq): Area parzialmente piastrellata unita a una zona verde con piante di limoni, cachi e macchia mediterranea. È presente un'antica cisterna in pietra funzionante per il recupero dell'acqua piovana (ideale per l'irrigazione).
·         Zona Servizi (30 mq coperti): Locale lavanderia con lavatrice, lavello, caminetto e un ripostiglio rustico ricavato da un'antica stalla con pareti in pietra. Il tutto è sovrastato da una seconda terrazza da rifinire.

Dettagli Tecnici e Comfort:
·         Ristrutturazione totale (2017): Impianti idrico, elettrico e fognario completamente nuovi e certificati.
·
Efficienza energetica: Predisposizione già effettuata per l'installazione di pannelli solari termici. Infissi di alta qualità in PVC e acciaio con vetrocamera.
·         Climatizzazione: Stufa a legna in ghisa e un moderno split inverter da 12.000 BTU installato di recente.

Condizioni di Vendita:
La casa viene venduta completamente arredata con mobili nuovi, inclusa la cucina attrezzata con frigorifero, lavastoviglie e lavatrice. La proprietà è totalmente priva di vincoli e regolarmente mutuabile.
·         Prezzo: € 120.000
·         Superficie commerciale indicativa: ~102 mq interni + esterni

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 97 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 2
Terreno: 187 m²
Jardim: 90 m²
Terraço: 69 m²
Classe energética: F
Referência: Casa Villasalto

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 39.0 km - Cagliari CAG - Elmas
157.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
157.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Transporte público: 150 m - Paragem de autocarro
22.4 km - Estação ferroviária - Senorbì
Hospital: 17.3 km - Ospedale San Marcellino
Costa: 20.6 km
Estância de esqui: 58.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 120 m - Supermercado
180 m - Frutaria
220 m - Açougue
14.2 km - Loja de departamento - Shanghai
Comer fora: < 100 m - Restaurante
130 m - Café
3.3 km - Bar - Su Stentu
7.6 km - Restaurante de fast food - Max Pizze
Atividades esportivas: 3.0 km - Centro esportivo
16.5 km - Centro hípico - ex pista equestre
16.9 km - Ginásio - No Pain No Gain
29.7 km - Clube de Golfe
Escolas: 110 m - Escola - Scuola Primaria
33.7 km - Universidade - Cittadella Universitaria
36.9 km - Instituição de ensino superior - College Universitario "Sant'Efisio"
Farmácia: 14.2 km - Farmácia - Farmacia
Veterinário: 28.9 km - Veterinário - Veterinario

Informação de Villasalto

Altitude: 502 m s.n.m.
Área total: 130.3596 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 903

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Casa 1 quarto, 97 m² Villasalto, Cagliari (província)