Moradia 3 quartos, 125 m²
Aglientu, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

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Características

jardim

Descrição

Na sugestiva paisagem da Gallura, no município de Aglientu (SS) na área de Lapponi, oferecemos para venda uma propriedade imobiliária exclusiva e de alto padrão, caracterizada por privacidade total. O projeto regularmente autorizado apresenta uma residência independente inspirada nas linhas do histórico "Stazzo Gallurese", magistralmente reinterpretado em estilo contemporâneo para combinar o charme rural com o conforto moderno. A propriedade é vendida no seu estado bruto (casco avançado), com as estruturas de suporte, paredes perimetrais e o telhado com vigas de madeira expostas no alpendre já totalmente concluídos, oferecendo ao comprador a preciosa oportunidade de personalizar totalmente os acabamentos interiores e sistemas de acordo com os seus padrões de luxo pessoal.

A moradia principal oferece aproximadamente 125 sqm de espaço interior líquido, realçada por uma sumptuosa sala de estar em conceito aberto com cozinha aberta de 42,62 sqm, cujas grandes janelas se abrem para uma varanda coberta de 30 sqm na frente. A área de dormir inclui uma suite principal de 14,72 sqm com casa de banho privativa, um segundo quarto de 13,92 sqm e um terceiro quarto de 9,04 sqm ideal como quarto individual ou escritório. Os interiores são complementados por uma segunda casa de banho principal, um corredor e uma prática sala de armazenamento. No exterior, a propriedade é rodeada por um parque privado de mais de 1,3 hectares de maquis mediterrânico e rochas graníticas, que também alberga um edifício secundário independente de 30 sqm, ideal como dependência para hóspedes ou área de bem-estar.

A posição dominante da propriedade garante uma vista panorâmica para o mar e a costa, garantindo privacidade absoluta. A versatilidade da dependência separada e o uso de materiais de construção modernos com alta eficiência térmica e acústica elevam ainda mais o valor desta residência, projetada para uma clientela exigente que busca autenticidade e personalização total.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In the suggestive scenery of Gallura, in the municipality of Aglientu (SS) in the Lapponi area, we offer for sale an exclusive, high-profile real estate property characterized by total privacy. The regularly authorized project features an independent residence inspired by the lines of the historic "Stazzo Gallurese," masterfully reinterpreted in a contemporary style to combine rural charm with modern comforts. The property is sold in its raw state (advanced shell), with the load-bearing structures, perimeter walls, and the roof with exposed wooden beams on the porch already fully completed, offering the buyer the precious opportunity to entirely customize the interior finishes and systems according to their personal luxury standards.

The main villa offers approximately 125 sqm of net indoor living space, highlighted by a sumptuous open-space living room with an open kitchen of 42.62 sqm, whose large windows open onto a 30 sqm front covered veranda. The sleeping area includes a 14.72 sqm master suite with a private bathroom, a second 13.92 sqm bedroom, and a third 9.04 sqm room ideal as a single bedroom or study. The interiors are completed by a second master bathroom, a hallway, and a practical storage room. Outside, the property is surrounded by a private park of over 1.3 hectares of Mediterranean scrub and granitic rocks, which also hosts an independent 30 sqm secondary building, ideal as a guest dependance or a wellness area.

The dominant position of the property ensures a panoramic view of the sea and the coast, while guaranteeing absolute privacy. The versatility of the detached dependance and the use of modern construction materials with high thermal and acoustic efficiency further elevate the value of this residence, designed for a demanding clientele seeking authenticity and total customization.

Nel suggestivo scenario della Gallura, nel comune di Aglientu (SS) in località Lapponi, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immobiliare di alto profilo, caratterizzata da una totale riservatezza. Il progetto, regolarmente autorizzato, prevede una dimora indipendente ispirata alle linee dello storico "Stazzo Gallurese", sapientemente reinterpretate in chiave contemporanea per coniugare fascino rurale e comfort moderni. La proprietà viene alienata allo stato grezzo (rustico avanzato), con strutture portanti, murature perimetrali e copertura in legno a vista sul porticato già interamente realizzate, offrendo all'acquirente la preziosa opportunità di personalizzare integralmente le finiture e l'impiantistica secondo i propri standard di lusso.

La villa principale offre circa 125 mq calpestabili interni, valorizzati da un sontuoso salone open-space con cucina a vista di ben 42,62 mq, le cui ampie vetrate si aprono su una veranda coperta frontale di 30 mq. La zona notte comprende una master suite di 14,72 mq con bagno privato, una seconda camera da 13,92 mq e un terzo ambiente di 9,04 mq ideale come camera singola o studio. Completano gli interni un secondo bagno padronale, il disimpegno e un pratico ripostiglio. All'esterno, la proprietà è circondata da un parco privato di oltre 1,3 ettari di macchia mediterranea e rocce granitiche, all'interno del quale si trova anche un fabbricato secondario autonomo di 30 mq, ideale come dependance per gli ospiti o area wellness.

La posizione dominante della proprietà assicura una vista panoramica sul mare e sulla costa, garantendo al contempo una riservatezza assoluta. La versatilità della dependance indipendente e l'impiego di materiali costruttivi moderni ad alta efficienza termica e acustica elevano ulteriormente il valore di questa dimora, pensata per una clientela esigente alla ricerca di autenticità e totale personalizzazione.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: A ser restaurada
Área útil: 125 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Terreno: 1,3 ha
Classe energética: NA
Referência: Esclusiva Villa al Rustico Vista Mare con Parco Privato ad Aglientu

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 39.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
85.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Transporte público: 15.9 km - Estação ferroviária - San Leonardo
Hospital: 19.0 km - Guardia Medica
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 118.7 km

Informação de Aglientu

Altitude: 420 m s.n.m.
Área total: 148.3216 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 1195

Mapa

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