Moradia 3 quartos, 185 m²

Arzachena, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

A COSTA ESMERALDA, NUMA DIMENSÃO MAIS PRIVADA
Uma residência mediterrânea imersa em mais de um hectare de natureza, entre silêncio, autenticidade e o mar no horizonte.

Num contexto natural, reservado e panorâmico, dominado pela maquis mediterrânico, esta elegante moradia independente oferece uma forma autêntica e privilegiada de viver na Sardenha, a poucos minutos de todos os serviços, das localidades mais exclusivas da Costa Esmeralda e das praias mais bonitas da zona.
A posição elevada abre a vista para a paisagem mediterrânea e deixa vislumbrar o horizonte do mar: uma presença discreta que complementa o carácter panorâmico da propriedade.
Circundada por cerca de 11.000 m² de terreno privado, a propriedade goza de um contexto de grande tranquilidade e privacidade, com amplos espaços naturais e habitações circundantes suficientemente distantes para garantir uma agradável sensação de independência.

O CHARME DO ESTILO COSTA ESMERALDA
A moradia interpreta com elegância os caracteres da arquitetura mediterrânea em estilo Costa Esmeralda, através de materiais locais e detalhes que remetem à tradição da ilha.
Os pavimentos em tijolo natural, as típicas cerâmicas esmaltadas das casas de banho e os acabamentos com carácter mediterrânico dialogam com mobiliário leve, refinado e luminoso, criando ambientes acolhedores e atemporais.
Uma casa com carácter autêntico, longe dos excessos, onde materiais, luz e natureza contribuem para criar uma atmosfera relaxada e sofisticada.

OS ESPAÇOS
A moradia, com cerca de 230 m² de área comercial, 183 m² de área útil, desenvolve-se em dois níveis.

Piso principal
O nível habitacional acolhe:
ampio e luminoso soggiorno;
c cozinha separada e habitável;
três quartos;
dois banheiros;
ampias varandas com vista para a paisagem circundante.
As varandas representam uma extensão natural dos espaços internos e permitem viver plenamente a casa ao ar livre, entre pequenos-almoços na quietude da manhã, almoços mediterrânicos e noites imersas no silêncio da natureza.

Piso térreo
O piso inferior acrescenta à moradia espaços versáteis e independentes, além de um banheiro, oferecendo a possibilidade de interpretá-los e personalizá-los de acordo com o seu estilo de vida.
No nível superior, o telhado solar panorâmico, acessível diretamente do exterior, abre uma nova possibilidade de viver a propriedade ao ar livre: um espaço para imaginar como solário, área lounge ou lugar reservado para conceder momentos de absoluto relaxamento.

O PRIVILÉGIO DA PRIVACIDADE
O verdadeiro valor desta propriedade é a sua posição.
Um terreno de mais de um hectare, a vegetação mediterrânea e a distância das habitações circundantes criam uma rara sensação de privacidade e liberdade, particularmente valiosa numa das áreas mais procuradas da Sardenha.
Aqui é possível viver a Costa Esmeralda numa dimensão mais autêntica e pessoal: o mar, as praias e a mondanité são a poucos minutos, enquanto em casa prevalecem silêncio, natureza e tranquilidade.
Uma solução ideal para quem deseja uma residência privada na Sardenha sem renunciar à proximidade dos serviços e dos destinos mais exclusivos.

UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Baia Sardinia – cerca de 6 minutos
Cannigione e porto turístico – cerca de 10 minutos
Poltu Quatu Marina – cerca de 10 minutos
Porto Cervo – cerca de 15 minutos
Phi Beach – cerca de 10 minutos
Ritual Club – cerca de 6 minutos
Aeroporto de Olbia Costa Esmeralda – cerca de 35 km
Porto de Olbia – cerca de 32–35 km

A posição permite alcançar rapidamente as principais praias, restaurantes e lugares símbolo da Costa Esmeralda, mantendo ao mesmo tempo a moradia num contexto privado e silencioso.

UMA PROPRIEDADE PRONTA A VIVER
Cuidada, mobiliada e em ótimas condições, a moradia oferece o privilégio de entrar, viver e desfrutar imediatamente da propriedade, sem a necessidade de enfrentar trabalhos de remodelação ou longos tempos de preparação.
Um valor importante para quem procura uma casa na Sardenha para utilizar desde já, como residência privada para estadias exclusivas para as férias, imersa na natureza e a poucos minutos dos destinos mais icónicos da Costa Esmeralda.
A propriedade oferece também a possibilidade de realizar uma piscina, criando um espaço adicional dedicado ao relaxamento e à vida ao ar livre e valorizando ainda mais a experiência da moradia e o seu potencial no tempo.

Pontos fortes
PRONTA A HABITAR
• cerca de 11.000 m² de terreno privado
• posição no alto de uma colina, reservada e imersa na natureza
• elevada privacidade e distância das habitações circundantes
• vista para o mar
• autêntico estilo Costa Esmeralda e materiais locais
• mobiliário leve e elegante
• proximidade a praias, marinas e Porto Cervo
• cerca de 35 minutos do Aeroporto de Olbia Costa Esmeralda
• interessante potencial para uso privado ou investimento

O luxo de estar perto de tudo, sem viver no ruído.
Uma residência mediterrânea autêntica, onde a Costa Esmeralda se alcança em poucos minutos e o silêncio da natureza torna-se parte da experiência quotidiana.