420.000 €

Moradia 2 quartos, 105 m²
Budoni, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

1 / 28
2 / 28
3 / 28
4 / 28
5 / 28
6 / 28
7 / 28
8 / 28
9 / 28
10 / 28
11 / 28
12 / 28
13 / 28
14 / 28
15 / 28
16 / 28
17 / 28
18 / 28
19 / 28
20 / 28
21 / 28
22 / 28
23 / 28
24 / 28
25 / 28
26 / 28
27 / 28
28 / 28

Características

jardim
piscina

Descrição

A uma curta distância do mar e inserida num contexto reservado e cuidado, propomos para venda uma elegante moradia isolada, desenvolvida inteiramente no rés-do-chão e livre em quatro lados. A propriedade ergue-se em Tanaunella, uma fração tranquila e renomada do município de Budoni, apreciada pela proximidade a deslumbrantes enseadas e praias de areia finíssima, bem como pela posição estratégica que permite alcançar em poucos minutos tanto o centro de Budoni como a vibrante localidade de San Teodoro.

A entrada principal introduz diretamente a uma confortável e luminosa zona de estar com cozinha aberta, pensada para oferecer a máxima funcionalidade e habitabilidade. A zona noturna compreende dois acolhedores quartos e uma requintada casa de banho completa.

Na retaguarda da propriedade abre-se uma verdadeira oásis de privacidade: uma maravilhosa varanda habitável coberta, embelezada por quentes vigas de madeira, concebida como um salão ao ar livre articulado entre uma cómoda zona de refeições e uma área de relaxamento com sofás e espreguiçadeiras. A varanda espreita diretamente sobre um grande jardim privado cuidado nos mínimos detalhes, enriquecido por elementos em estilo mediterrânico, e sobre uma esplêndida piscina privada da qual jorra água de rochas naturais típicas da Sardenha, acompanhada por uma zona de churrasco dedicada, ideal para momentos de convívio em total privacidade.

A arquitetura da casa funde perfeitamente a tradição sarda, graças ao uso sapiente da pedra local nos muros de vedação, do mármore e da madeira com o conforto moderno, tornando esta propriedade ideal tanto como primeira casa como como prestigiosa residência para as férias.

Tanaunella representa uma solução perfeita para quem procura a serenidade de uma aldeia perto do mar sem renunciar aos principais serviços, ativos durante todo o ano, e à proximidade de algumas das destinacões mais icónicas da costa oriental da Sardenha.
Uma propriedade de grande fascínio, pronta para viver, ideal para quem deseja independência, acabamentos de qualidade e uma oásis privada a poucos minutos das praias mais famosas do território.

Assim composta:
• Varanda coberta habitável
• Sala de estar com cozinha aberta
• Quarto de casal
• Segundo quarto
• Casa de banho

Equipamentos:
• Mobiliário completo
• Ar condicionado
• Piscina privada a eletrólise (com predisposição para água quente)
• Jardim privado
• Zona de churrasco
• Estacionamento coberto com toldo
• Portão elétrico
• Caixilhos de madeira e persianas
• Reserva de água

Por que Maior a recomenda:
#1 Independência e privacidade total livre em quatro lados
#2 Piscina privada e amplos espaços exteriores em perfeito estilo sardo
#3 Posição estratégica perto dos serviços e a poucos minutos de Budoni e San Teodoro

Maior Capital é o grupo imobiliário de referência na Sardenha, escolhido como membro exclusivo para toda a ilha por Forbes Global Properties. Com uma equipa de especialistas e um profundo conhecimento do território, oferecemos um serviço personalizado através de uma coleção única de propriedades de luxo e de charme. Esta prestigiosa filiação, juntamente com a presença em network d'élite como Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garante aos nossos clientes uma visibilidade global sem igual e padrões de intermediação absolutos.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Located just a short distance from the sea within a private and well-maintained setting, we offer for sale an elegant detached villa built entirely on the ground floor and free on all four sides. The property is situated in Tanaunella, a quiet and renowned hamlet of Budoni, appreciated for its proximity to beautiful coves and fine sandy beaches, as well as its strategic position allowing easy access in just a few minutes to both the center of Budoni and the vibrant town of San Teodoro.

The main entrance leads directly into a comfortable and bright living area with an open-plan kitchen, designed for maximum functionality and livability. The sleeping area consists of two cozy bedrooms and a refined full bathroom.

At the rear of the property lies a true oasis of privacy: a wonderful covered veranda featuring warm wooden beams, designed as an outdoor living room arranged into a comfortable dining area and a relaxation zone with sofas and sun loungers. The veranda overlooks a large private garden meticulously detailed with Mediterranean-style elements, alongside a stunning private swimming pool with water flowing from authentic Sardinian natural rocks, complete with a dedicated BBQ area ideal for social gatherings in complete privacy.

The home’s architecture seamlessly blends Sardinian tradition highlighted by the expert use of local stone for boundary walls, marble, and wood—with modern comfort, making this property ideal either as a primary residence or a prestigious holiday home.

Tanaunella is the perfect choice for those seeking the tranquility of a coastal village without compromising on year-round amenities and proximity to some of Sardinia's most iconic east coast destinations.
A charming, turn-key property, ideal for anyone desiring independence, high-end finishes, and a private sanctuary just minutes from the region's most famous beaches.

Layout:
• Covered veranda
• Living area with open-plan kitchen
• Master bedroom
• Second bedroom
• Bathroom

Features:
• Fully furnished
• Air conditioning
• Private electrolysis pool (pre-arranged for heating)
• Private garden
• BBQ area
• Covered parking space with carport
• Electric gate
• Wooden window frames and shutters
• Water reserve system

Why Maior recommends it:
#1 Total independence and privacy, free on all four sides
#2 Private pool and generous outdoor spaces in authentic Sardinian style
#3 Strategic location close to amenities and just minutes from Budoni and San Teodoro

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A breve distanza dal mare e inserita in un contesto riservato e curato, proponiamo in vendita un’elegante villa singola sviluppata interamente al piano terra e libera su quattro lati. La proprietà sorge a Tanaunella, tranquilla e rinomata frazione del comune di Budoni, apprezzata per la vicinanza a splendide calette e spiagge dalla sabbia finissima, oltre che per la posizione strategica che consente di raggiungere in pochi minuti sia il centro di Budoni sia la vivace località di San Teodoro.

L’ingresso principale introduce direttamente a una confortevole e luminosa zona living con cucina a vista, pensata per offrire la massima funzionalità e vivibilità. La zona notte comprende due accoglienti camere da letto e un raffinato bagno completo.

Sul retro della proprietà si apre una vera e propria oasi di riservatezza: una meravigliosa veranda abitabile coperta, impreziosita da calde travi in legno, concepita come un salotto all’aperto articolato tra una comoda zona da pranzo e un’area relax con divani e sdraio. La veranda affaccia direttamente su un grande giardino privato curato nei minimi dettagli, arricchito da elementi in stile mediterraneo, e su una splendida piscina privata da cui sgorga acqua da rocce naturali tipiche sarde, accompagnata da una zona barbecue dedicata, ideale per momenti conviviali in totale privacy.

L’architettura della casa fonde perfettamente la tradizione sarda, grazie all’uso sapiente della pietra locale nei muretti di recinzione, del marmo e del legno con il comfort moderno, rendendo questa proprietà ideale sia come prima casa che come prestigiosa residenza per le vacanze.

Tanaunella rappresenta una soluzione perfetta per chi ricerca la serenità di un borgo vicino al mare senza rinunciare ai principali servizi, attivi tutto l’anno, e alla vicinanza ad alcune delle destinazioni più iconiche della costa orientale della Sardegna.
Una proprietà di grande fascino, pronta da vivere, ideale per chi desidera indipendenza, finiture di pregio e un’oasi privata a pochi minuti dalle spiagge più famose del territorio.

Così composta:
• Veranda coperta abitabile
• Living con cucina a vista
• Camera da letto matrimoniale
• Seconda camera da letto
• Bagno

Dotazioni:
• Arredo completo
• Aria condizionata
• Piscina privata ad elettrolisi (con predisposizione per acqua calda)
• Giardino privato
• Zona BBQ
• Posto auto coperto con tettoia
• Cancello elettrico
• Infissi in legno e persiane
• Riserva idrica

Perché Maior la consiglia:
#1 Indipendenza e privacy totale libera su quattro lati
#2 Piscina privata e ampi spazi esterni in perfetto stile sardo
#3 Posizione strategica vicina ai servizi e a pochi minuti da Budoni e San Teodoro

Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In kurzer Entfernung zum Meer und in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage bieten wir eine elegante, freistehende Villa zum Verkauf an, die sich vollständig im Erdgeschoss erstreckt und von allen vier Seiten frei steht. Die Immobilie befindet sich in Tanaunella, einem ruhigen und renommierten Ortsteil der Gemeinde Budoni, der für seine Nähe zu traumhaften Buchten und feinsandigen Stränden sowie für seine strategische Lage geschätzt wird. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl das Zentrum von Budoni als auch den lebhaften Ort San Teodoro.

Der Haupteingang führt direkt in einen gemütlichen und hellen Wohnbereich mit offener Küche, der auf maximale Funktionalität und Wohnkomfort ausgelegt ist. Der Schlafbereich umfasst zwei einladende Schlafzimmer und ein stilvolles Vollbad.

Auf der Rückseite des Anwesens eröffnet sich eine wahre Oase der Privatsphäre: eine wunderschöne, überdachte Veranda mit warmen Holzbalken, die als Wohnzimmer im Freien konzipiert ist. Sie unterteilt sich in einen komfortablen Essbereich und eine Relaxzone mit Sofas und Sonnenliegen. Die Veranda blickt direkt auf einen großen, liebevoll mit mediterranen Elementen gestalteten Privatgarten sowie auf einen herrlichen privaten Swimmingpool, bei dem das Wasser aus typisch sardischen Naturfelsen fließt. Ein dedizierter Grillbereich rundet das Angebot perfekt ab – ideal für gesellige Stunden in absoluter Privatsphäre.

Die Architektur des Hauses verbindet meisterhaft sardische Tradition – dank des gekonnten Einsatzes von lokalem Naturstein für die Einfriedungsmauern, Marmor und Holz – mit modernem Komfort. Dies macht die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentatives Feriendomizil ideal.

Tanaunella ist die perfekte Lösung für alle, die die Ruhe eines meernahen Dorfes suchen, ohne auf ganzjährig verfügbare Dienstleistungen und die Nähe zu einigen der kultigsten Reiseziele der Ostküste Sardiniens verzichten zu wollen.
Ein Anwesen von großer Faszination, bezugsfertig und ideal für diejenigen, die Unabhängigkeit, hochwertige Ausstattungsdetails und eine private Oase nur wenige Minuten von den berühmtesten Stränden der Region entfernt suchen.

Aufteilung:
• Überdachte Veranda
• Wohnbereich mit offener Küche
• Hauptschlafzimmer
• Zweites Schlafzimmer
• Badezimmer

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Klimaanlage
• Privater Elektrolyse-Pool (Vorbereitung für Poolheizung vorhanden)
• Privater Garten
• Grillbereich
• Überdachter Auto-Stellplatz
• Elektrisches Tor
• Holzfensterrahmen und Fensterläden
• Wasserreserve

Warum Maior diese Immobilie empfiehlt:
#1 Vollständige Unabhängigkeit und absolute Privatsphäre (von vier Seiten frei)
#2 Privater Pool und großzügige Außenbereiche im perfekten sardischen Stil
#3 Strategische Lage nahe allen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Budoni und San Teodoro entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 105 m²
Quartos: 2
Classe energética: A1104 kWh/m2 + 104 kWh/m2
Referência: BUV-25-26

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 27.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 km - Alghero AHO - Fertilia
170.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 28.7 km - Estação ferroviária - Enas
Hospital: 15.0 km - Ospedaletto
Costa: 1.0 km
Estância de esqui: 83.3 km

Informação de Budoni

Altitude: 16 m s.n.m.
Área total: 56.3266 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 5577

Mapa

O imóvel está localizado no município em destaque.

O anunciante optou por não mostrar a localização exata desse imóvel.

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Moradia 2 quartos, 105 m² Budoni, Gallura Nordeste da Sardenha (província)