540.000 €

Moradia 3 quartos, 126 m²
Golfo Aranci, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

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Descrição

**Atenção: As imagens renderizadas presentes no anúncio foram realizadas exclusivamente para fins ilustrativos e representam uma possível proposta de decoração e valorização dos ambientes.

A apenas 200 metros da esplêndida praia de Baia Caddinas e do porto turístico, propomos para venda uma moradia geminada recentemente renovada, inserida num contexto residencial cuidado e reservado em Golfo Aranci, uma das localidades mais ambicionadas da costa nord-oriental da Sardenha.
A propriedade desenvolve-se num único nível e distingue-se por ambientes bem distribuídos, luminosos e funcionais.

A entrada abre-se para uma cómoda varanda coberta que conduz à zona diurna com sala de estar e cozinha separada, também com acesso direto à varanda. A zona noturna compreende um quarto principal com casa de banho privativa e saída para o jardim, um segundo quarto de casal, um quarto duplo, uma segunda casa de banho, corredor e lavandaria.

Externamente a casa é rodeada em três lados por um pátio privado de aproximadamente 170 m², ideal para personalizar com jardim, zona de relaxamento, churrasqueira ou jacuzzi.
A moradia foi objeto de uma completa renovação em 2025: instalações novas, caixilhos em PVC com vidros duplos, acabamentos modernos em estilo mediterrânico, pavimentos em tonalidades neutras e duplo telhado em madeira branqueada que confere elegância e calor aos ambientes. Predisposição para ar condicionado e sistema fotovoltaico.

A posição permite viver o mar a pé e alcançar comodamente todos os principais serviços. Olbia e a Costa Esmeralda são facilmente acessíveis em poucos minutos.

Golfo Aranci oferece uma atmosfera autêntica e vibrante durante todo o ano, com eventos culturais, musicais e gastronómicos, mercados e atividades para toda a família. Entre as suas atrações destaca-se Cala Moresca, uma das praias mais conhecidas da zona, famosa também pela presença estável de golfinhos no golfo.

Solução ideal como casa de férias, habitação principal ou investimento imobiliário na Sardenha.

A propriedade é composta por:
- Varanda coberta
- Luminosa sala de estar
- Cozinha separada com acesso à varanda
- Quarto principal com casa de banho privativa e acesso à varanda na parte de trás
- Segundo quarto de casal
- Quarto duplo
- Segunda casa de banho
- Corredor
- Lavandaria

Equipamentos:
- Amplo pátio privado
- Duas varandas cobertas e habitáveis
- Predisposição para sistema fotovoltaico
- Predisposição para ar condicionado

Porquê comprar esta propriedade?
A poucos passos da praia e do porto de Baia Caddinas
Recentemente renovada
Ambos espaços interiores
Contexto residencial reservado a poucos minutos do centro de Golfo Aranci
Ótimo investimento tanto como casa de férias como para arrendamentos turísticos
Ginásios,Centros de Bem-Estar,Campos de Futebol,Complexos Desportivos,Campos de Ténis,Pistas Cicláveis,Parques de Jogos,Estação Ferroviária,Transportes Públicos,Creche,Escolas Elementares,Escolas Secundárias,Bares,Escritórios de correios,Escritórios municipais

Este texto foi traduzido automaticamente.

**Please note: The rendered images featured in this listing have been created exclusively for illustrative purposes and represent a possible furnishing and enhancement proposal for the spaces.

Just 200 meters from the beautiful beach of Baia Caddinas and the tourist marina, we offer for sale a newly renovated end-terrace villa, located in a well-maintained and private residential area in Golfo Aranci, one of the most sought-after destinations on the north-eastern coast of Sardinia.
The property is arranged on a single level and features well-distributed, bright, and functional spaces. The entrance opens onto a comfortable covered veranda leading to the living area with lounge and separate kitchen, which also has direct access to the veranda. The sleeping area includes a master bedroom with en-suite bathroom and access to the garden, a second double bedroom, a twin bedroom, a second bathroom, hallway, and laundry room.
Outside, the house is surrounded on three sides by a private courtyard of about 170 sqm, ideal for customising with a garden, relaxation area, barbecue, or jacuzzi.
The villa was completely renovated in 2025: new systems, PVC window frames with double glazing, modern Mediterranean-style finishes, neutral-tone floors, and double whitewashed wooden ceilings that add elegance and warmth to the interiors. Pre-installation for air conditioning and photovoltaic system.
Its location allows you to enjoy the sea on foot and conveniently reach all main services. Olbia and the Costa Smeralda™️ are easily accessible in just a few minutes.
Golfo Aranci offers an authentic and lively atmosphere all year round, with cultural, musical and food & wine events, local markets, and activities for the whole family. One of its main attractions is Cala Moresca, a renowned beach also known for the resident group of dolphins in the gulf.
An ideal solution as a holiday home, primary residence or real estate investment in Sardinia.

The property includes:
Covered veranda
Bright living room
Separate kitchen with access to the veranda
Master bedroom with en-suite bathroom and access to rear veranda
Second double bedroom
Twin bedroom
Second bathroom
Hallway
Laundry room

Features:
Large private courtyard
Two covered and liveable verandas
Pre-installation for photovoltaic system
Pre-installation for air conditioning

Why buy this property?
Just steps from the beach and marina of Baia Caddinas
Recently renovated
Spacious interiors
Private residential setting just minutes from the centre of Golfo Aranci
Excellent investment as a holiday home or for tourist rentals

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

**Attenzione: Le immagini renderizzate presenti nell’annuncio sono state realizzate esclusivamente a fini illustrativi e rappresentano una possibile proposta di arredo e valorizzazione degli ambienti.

A soli 200 metri dalla splendida spiaggia di Baia Caddinas e dal porticciolo turistico, proponiamo in vendita una villetta caposchiera appena ristrutturata, inserita in un contesto residenziale curato e riservato a Golfo Aranci, una delle località più ambite della costa nord-orientale della Sardegna.
La proprietà si sviluppa su un unico livello e si distingue per ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali.

L’ingresso si apre su una comoda veranda coperta che conduce alla zona giorno con salotto e cucina separata, anch’essa con accesso diretto alla veranda. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e uscita sul giardino, una seconda camera matrimoniale, una camera doppia, un secondo bagno, disimpegno e lavanderia.

Esternamente la casa è circondata su tre lati da un cortile privato di circa 170 mq, ideale da personalizzare con giardino, zona relax, barbecue o jacuzzi.
La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025: impianti nuovi, infissi in PVC con vetrocamera, finiture moderne in stile mediterraneo, pavimenti in tonalità neutre e doppio tetto in legno sbiancato che dona eleganza e calore agli ambienti. Predisposizione per aria condizionata e impianto fotovoltaico.

La posizione consente di vivere il mare a piedi e di raggiungere comodamente tutti i principali servizi. Olbia e la Costa Smeraldasono facilmente accessibili in pochi minuti.

Golfo Aranci offre un’atmosfera autentica e vivace durante tutto l’anno, con eventi culturali, musicali ed enogastronomici, mercatini e attività per tutta la famiglia. Tra le sue attrazioni spicca Cala Moresca, una delle spiagge più note della zona, famosa anche per la presenza stanziale di delfini nel golfo.

Soluzione ideale come casa vacanza, abitazione principale o investimento immobiliare in Sardegna.

La proprietà è così composta:
- Veranda coperta
- Luminoso salotto
- Cucina separata con accesso alla veranda
- Camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso alla veranda sul retro
- Seconda camera matrimoniale
- Camera doppia
- Secondo bagno
- Disimpegno
- Lavanderia

Dotazioni:
- Ampio cortile privato
- Due verande coperte e vivibili
- Predisposizione per impianto fotovoltaico
- Predisposizione per aria condizionata

Perché acquistare questa proprietà?
A pochi passi dalla spiaggia e dal porticciolo di Baia Caddinas
Di recentissima ristrutturazione
Ampi spazi interni
Contesto residenziale riservato a pochi minuti dal centro di Golfo Aranci
Ottimo investimento sia come casa vacanza che per locazioni turistiche
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

**Hinweis: Die im Inserat enthaltenen Renderbilder wurden ausschließlich zu illustrativen Zwecken erstellt und stellen einen möglichen Vorschlag zur Einrichtung und Aufwertung der Räume dar.

Nur 200 Meter vom herrlichen Strand von Baia Caddinas und dem kleinen Yachthafen entfernt, bieten wir dieses frisch renovierte Reihenendhaus zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Golfo Aranci – einem der begehrtesten Orte an der Nordostküste Sardiniens.
Das Haus befindet sich auf einer Ebene und besticht durch gut aufgeteilte, helle und funktionale Räume. Der Eingang führt zu einer gemütlichen, überdachten Veranda, die in das Wohnzimmer mit separater Küche übergeht – ebenfalls mit direktem Zugang zur Veranda. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, einem zweiten Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer, einem zweiten Bad, Flur und Waschküche.
Außen ist das Haus auf drei Seiten von einem privaten Innenhof von ca. 170 m² umgeben – ideal für die Gestaltung eines Gartens, einer Relaxzone, mit Grill oder Jacuzzi.
Die Villa wurde 2025 komplett renoviert: neue Haustechnik, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, moderne mediterrane Ausstattung, neutrale Bodenfliesen und doppelte weiß gestrichene Holzdächer, die den Räumen Eleganz und Wärme verleihen. Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage vorhanden.
Die Lage ermöglicht es, das Meer zu Fuß zu genießen und alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu erreichen. Olbia und die Costa Smeralda™️ sind in wenigen Minuten erreichbar.
Golfo Aranci bietet das ganze Jahr über eine authentische und lebendige Atmosphäre mit kulturellen, musikalischen und gastronomischen Veranstaltungen, Märkten und Aktivitäten für die ganze Familie. Zu den Highlights zählt Cala Moresca – ein bekannter Strand, berühmt für die dort ansässige Delfingruppe.
Ideal als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder als Immobilien-Investment auf Sardinien.

Die Immobilie besteht aus:
Überdachte Veranda
Helles Wohnzimmer
Separate Küche mit Zugang zur Veranda
Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum hinteren Garten
Zweites Doppelzimmer
Zweibettzimmer
Zweites Bad
Flur
Waschküche

Ausstattung:
Großer privater Hof
Zwei überdachte, bewohnbare Veranden
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Vorbereitung für Klimaanlage

Warum diese Immobilie kaufen?
Nur wenige Schritte vom Strand und Hafen von Baia Caddinas entfernt
Kürzlich komplett renoviert
Großzügige Innenräume
Ruhige Wohnlage, wenige Minuten vom Zentrum von Golfo Aranci
Hervorragende Investition als Ferienhaus oder für touristische Vermietung

**Attention : les images rendues présentes dans l’annonce ont été réalisées exclusivement à des fins illustratives et représentent une possible proposition d’aménagement et de valorisation des espaces.

À seulement 200 mètres de la splendide plage de Baia Caddinas et du petit port touristique, nous proposons à la vente une villa d’angle récemment rénovée, située dans un quartier résidentiel soigné et privé à Golfo Aranci, l’une des destinations les plus prisées de la côte nord-est de la Sardaigne.
La propriété se développe sur un seul niveau et se distingue par des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. L'entrée s'ouvre sur une agréable véranda couverte menant au séjour avec salon et cuisine séparée, qui donne également accès à la véranda. L’espace nuit comprend une chambre principale avec salle de bain privative et accès au jardin, une deuxième chambre double, une chambre avec lits jumeaux, une deuxième salle de bain, un couloir et une buanderie.
À l’extérieur, la maison est entourée sur trois côtés par une cour privée d’environ 170 m², idéale à personnaliser avec un jardin, une zone détente, un barbecue ou un jacuzzi.
La villa a été entièrement rénovée en 2025 : installations neuves, menuiseries en PVC avec double vitrage, finitions modernes de style méditerranéen, sols dans des tons neutres et double toiture en bois blanchi apportant élégance et chaleur. Prédisposition pour la climatisation et les panneaux photovoltaïques.
Sa position permet de profiter de la mer à pied et de rejoindre facilement tous les services principaux. Olbia et la Costa Smeralda™️ sont accessibles en quelques minutes.
Golfo Aranci offre une atmosphère authentique et animée tout au long de l’année, avec des événements culturels, musicaux et gastronomiques, des marchés et des activités pour toute la famille. Parmi ses attractions figure Cala Moresca, une plage réputée également connue pour la présence de dauphins dans le golfe.
Une solution idéale comme maison de vacances, résidence principale ou investissement immobilier en Sardaigne.

La propriété se compose de :
Véranda couverte
Séjour lumineux
Cuisine séparée avec accès à la véranda
Chambre principale avec salle de bain privative et accès au jardin
Deuxième chambre double
Chambre avec deux lits
Deuxième salle de bain
Couloir
Buanderie

Équipements :
Grande cour privée
Deux vérandas couvertes et habitables
Prédisposition pour panneaux photovoltaïques
Prédisposition pour climatisation

Pourquoi acheter cette propriété ?
À deux pas de la plage et du port de Baia Caddinas
Rénovée récemment
Grands espaces intérieurs
Quartier résidentiel privé à quelques minutes du centre de Golfo Aranci
Excellent investissement comme maison de vacances ou location touristique

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 126 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: G
Referência: GAI-04-25

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 14.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 km - Alghero AHO - Fertilia
199.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 250 m - Estação ferroviária - Golfo Aranci
Hospital: 12.4 km - Ospedale Mater Olbia
Costa: 140 m
Estância de esqui: 111.8 km

Informação de Golfo Aranci

Altitude: 2 m s.n.m.
Área total: 37.6439 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 2378

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Moradia 3 quartos, 126 m² Golfo Aranci, Gallura Nordeste da Sardenha (província)